1樓：華律網
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點渣公升擊省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。
若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。
房屋有房產證的話不僅能保證自己鬧鉛的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法如彎老律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
2樓：鑽誠投資擔保****
如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
在自助查檔機查詢：
帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把毀虛源身份證放在感應區，列印房屋資訊檔案，列印出來後看最下面是否有辦理抵押的資訊，沒有資訊的話就是沒有辦理過抵押貸款。
在查檔櫃檯上辦理：
帶上身份證、產權證，在櫃檯排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了。
也可要求業主提供房產證，然後檢視他項權情況；如上面列印寫有權譽數利種類為抵押，即為此房產已作抵押；但上列印字型上已蓋上紅色「登出登記專用章」即為纖態已登出抵押。
怎麼查別人房子有沒有抵押
3樓：
您好，查詢房產是否被抵押的方法主要有兩種：1、網上查詢。孝判點選省市鏈結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。
2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。
房屋沒巧敗改有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：
中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合枯察同自登記之日起生效。
4樓：齊家
通常人們購買二手房時，都需要檢查該房屋是否有做任何抵押，那麼如何識別房產有沒有做其他抵押呢？今天將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和一起來看看房屋抵押形式有哪些吧！
一、如何識別房產有沒有做其他抵押。
要求對方出示房產證，檢視房產證上他項權的情況，如果上面房產證有列印權利種類的為已抵押，如果列印的字型上有蓋上紅色的「登出登記專用章」的，那麼就說明該房產的抵押已登出抵押。
二、房屋抵押形式有哪些。
1、不確定債權就是最高金額抵押擔保的債權；
2、將來的債權就是最高限額抵押所擔保的債權；
3、最高的限額抵押應預定最高限額外負擔；
4、最高限額的抵押權不能隨著主債權的轉移而進行轉移。雖然最高的限神塌額抵押權要比傳統的抵押權更具獨立性，但是最高額的抵押權仍任然屬於擔保物，其效力和傳統的抵押權是一樣的。
三、房屋抵押貸款需要哪些材料。
1、《房屋所有權證》原件及影印件、《國有備頃土地使用證》原件及影印件；
2、房產抵押合同原件；
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
4、委託他人辦理時，還需提供授權委託書；
5、抵押登記部門需提供房產抵押登記的申請書；
6、抵押當事人的結婚證或離婚證等；
7、其他需要證明的材料。
總結：以上就是為大家分享的如何識別房產有沒有做其他抵押以及房屋抵押形式有哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，希望以上的分享能夠幫助到遊滾圓大家，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
怎樣判別房屋有沒有做抵押貸款呢?
5樓：老李漲知識
不少朋友問，想要買二手房，但是不知道房屋有沒有做抵押貸款，並且還擔心房屋是不是對方本人的。相信不少朋友也在默默的關注著這個問題，接下來就來和大家聊聊這個問題。
那怎樣知道房屋有沒有做抵押貸款呢，房屋是不是對方本人的呢？
我們知道用房產做抵押貸款，是需要到當地的房管部門簽訂抵押合同，並進行抵押登記的。只要對方願意去房管部門辦理抵押登記，並且同意在抵押登記之後打款，都沒什麼問題。
但是需要注意的是，辦理抵押登記後的房產無法進行二次抵押，在抵押狀態解除前，無法辦理過戶等變更事項。
提醒，我國的國土部門還是劃地而治的，各地的政策差異較大。做私人之間的房屋抵押借款，必須瞭解當地的房地產登記政策。
典型的，比如重慶，已經實現了雙證合一，即房屋所有者手中只有《房地產權證》這一本證件，同時《房產他項權證》也被整合在了這一本《房屋產權證》裡面。這就導致，在重慶做房屋抵押借款，資金借出方需要保留房產證作為抵押。而其他部分省市，房管部門會發放乙個專門的《房產他項權證》，房屋所有人可以保留《房產證》，資金借出方持有《房產他項權證》即可。
怎麼知道房產有沒有被抵押
6樓：李紅豔
一、 購房 者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被 抵押 了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。 二、購房者可以協同業主攜帶 身份證 ， 房產證 去房產管理局視窗進行查詢，購房者也可以登入當地房產局的官賣掘明方**也可以進行查詢。 三、購房者可以檢視 房屋產權證 上的他項權的那個位置。
如果已經被抵押過的房屋，他項權一欄會有相關的登記，那麼以上的三種方式一般都可以查詢到自己的房子是否被抵押，如果沒有被查出，其實也並不代表這個房子沒有被抵押，可能這個房子正在向銀行申請貸款手續也有可能，而且資料並沒有到達房管局，所以導致查詢結果並不是很準確，對於這種情況認為最保險的做法是在 買賣合同 上當事人雙方約定，如果買賣的房子已經被出賣者抵押了，又因為賣房者並沒有告知 買房 者房屋已經被抵押的事實，從而導致房產無法正常過戶的問題，此中告時賣房者就應該承擔相應的責任，把這些購房 違約責任 等相應的條款應該在 購房合同 中要規定清楚。 《房屋買賣合同 司法解釋》第四條。
不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關係人可散橡以依法查詢、複製不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、複製與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。
並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
如何查詢他人房產是否抵押？
7樓：
摘要。親，您好。怎麼查詢他人房屋是否抵押：
1、查詢房產的抵押情況，最簡單、快捷的辦法是檢視房屋的產權證，如果上面記載了抵押情況(蓋章)，則說明此處房產是有抵押的。2、如果是本人的房產，帶身份證或者房產證直接到房管局查詢。3、與房產權利人交易房屋的，可以憑經濟合同到房管局申請查詢。
4、有權國家機關(公安局、 法院 等)，可以憑經領導批准的查詢通知書到房管局查詢。
親，您好。怎麼查詢他人房屋是否抵押：1、查詢房產的抵答卜押情況，最簡單、快捷的辦法是檢視房屋的產權證，如果上面記載了抵押情況(蓋章)，則說明此處房產是有抵押的。
2、如果是本人的房產，帶身份證或者房產證直接到房管局查詢。3、與房產權利人交易房屋的，可以憑經濟合同到房管局申孫舉嫌請查詢。4、有權國家機關(公安局、 法院 等)，可以憑經領導批准的查詢通知書到房管局查詢則手。
我是想買別凱兆人盯攔租的門面房，地方暫時沒有土地證。過不了戶，現衡納在只能做公證。我擔心對方的房產證有沒有抵押貸款？
可以憑你們的合同去房管局申請查詢哦。
現在過不了戶。
我還沒有買。對方光有房產證，我擔心他有沒有抵押貸款？
現在準備想買他的房子啊。
您可以讓他帶上房產證陪您親自去查驗。
假如要是我們就買的話，光籤個雙方合同書，和公正書。就怕不知道他那個房產證是否抵押，怕上當受騙。
對方說他沒有貸款，那說他沒有的。但是我又怕擔心。
您可以讓他帶上房產證和您到房管局查就可以了。
不用太擔心哦親。
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