動遷房屋被扒(未告知),現在要賠償樓房,協議該怎麼籤,要注意些什麼?
1樓：網友
明天簽了今天來問，看來真是很急哦。
我們國家有乙個城市掘租房屋拆遷管理條例，是國有土地上房屋拆遷全國性的政策規定，但只是乙個綱領性的東西，一般每個省也有個省條例，也是綱領性的，每個縣、市有具體的城市房屋拆遷補償辦法，裡面才有詳細的補償標準，包括房屋、裝潢、附屬物等很明確。你如果想知道你們那裡的標準可以到你們那裡****上查詢或到你們那麼拆遷判裂兆辦諮詢影印，這些檔案是應該公佈的。
你要討要的就是關於房屋被違法拆除的說法，現在應該是人家對你進行賠償，而且賠償**已經談好了，就是這件事已經解決了，就沒什麼說法了啊，合同應該就是普通的拆遷合同。如果你覺得不滿意，要求他恢復原狀等什麼的，你完全可以提出來。
補充回覆一下吧：
如果都談好了只是籤合同沒有什麼可注意的，既然以賠償的方式解決，要注意的就是跟錢有關：
第一，寫明賠償總數，要有大寫；第二，寫明付款方式和日期，是一次性支付還是分期支付；第三，寫清違約責任，如果對方到規定日期未支付，逾期每天加1000塊錢還是多少；第四，拆遷補償款分兩部分，前面是房屋補償款，也叫房票，這是乙個特定存摺，用這些錢購買房屋時可以免契稅，後面部分是裝潢、附屬物、搬家費等補償，不能免稅，因此，源螞同樣的補償款，要分清房票多少、其他多少，房票部分多，買房時減免的契稅就多。
另外還有乙個，就是房子，不知道你們那邊有沒有經濟適用房或者中低價商品房供被拆遷戶申購的，如果有，你要求按政策享受；即使你房子多不需要這套房子，但是這些房子**都是補貼**比較低的，你花20萬買一套一轉手後又賺一次，因此，該享受的買房指標你要享受。
最後還有乙個就是跟買這些政策房有關的，如果你想買政策房，房票部分不能一味要求高，他把房票做成符合政策房申購要求的。例如總補償款50萬，中低價房房票30萬以下可以申購，那合同就不能做成31萬加19萬，要做成29萬加21萬，讓房票部分的錢數符合政策房申購條件；如果補償多房票部分實在無法降下來，那就籤兩個協議。
說得夠詳細了吧。
2樓：地對空飛毛腿
全國各地的信慎凳補償標準不一致，但是國孝猜務院是有總的規滑旅定的。
***將制定拆遷補償法規。
拆遷協議簽完了房子扒了開發商跑了怎麼辦
3樓：圈圈
不用擔心房屋的分配問題，**會出面解決的，只是分房的時間會拖延，**也會按期支回付過渡安置答。
費用的，過渡期內自己去租房住就可以了。
1、開發商跑路，購房者無需過多的擔心，當地**會出面維護購房者的合法權利的。
2、開發企業的開發建設行為是當地**招商引資來的，由規劃局、建設局、房管局、當地**及相關的職能部門監管的。**有責任和義務為購房業主負責任的。
3、開發商跑路多是因為後期的資金鍊斷掉，後續的施工無法進行下去，迫於無奈的選擇跑路的，**會拍賣現有的在建工地，讓另外的開發商進場繼續開發。
4樓：**瘋我號的
這是最草蛋的事。
沒辦法 一般這種的只能硬等了。
就算你上訴 找人去辦。
也不可能辦了。
有爭議的房子動遷怎麼處理
5樓：法律部落
法律分析：有爭議的房子需要動遷的話，相關部門也應當按照當地的徵收補償方法進行補償並給予公告。並不會因為房產存在爭議性就不徵收動餘滾敬遷房屋或者少給予補償款；一般情況下房屋徵收部門會在房產糾紛解決以後給予房屋產權人相應的安置補償費。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十七條 實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予補償豎慎後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確備頌定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
有爭議的房子動遷怎麼處理
6樓：肖紅
有爭議的房子動遷的解決途經如下：
1、調解，即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自笑做衝願協商，排除爭端，達成和解；
2、仲裁，房地產糾紛發生後，公民可以提請胡缺仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決；
3、訴訟，即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
房子動遷需要戶口本嗎。
房子動遷是否需要戶口本，根據具體情況而定。各地政策不一樣，有根據實際面積，房產證面積，戶口人口數等不同的處理方式，具體方式可以根據當地拆遷辦決定。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第四條。
制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理佈局、節約土地、集約發展和先規劃後建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持碰殲地方特色、民族特色和傳統風貌，防止汙染和其他公害，並符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
縣級以上地方人民**應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
有爭議的房子動遷怎麼處理
7樓：齊家
隨著城市的快速發展，**會根據規劃對於棚戶區、郊區等進行拆遷，不過在房屋徵收拆遷過程中，也經常會遇到動遷房屋產權等存在爭議的情況，那麼有爭議的房子動遷時該如何處理呢？接下來就簡單的給大家介紹一下。
根據我國相關法律規定，對於有爭議的房子比如說房屋產權人存在糾紛，那麼相關部門也需按照當地的徵收補償方法進行補償並給予公告；不會因為房產存在爭議而碰迅羨不徵收動遷房屋或少給予補償款；一般情況下房屋徵收部門會在房產糾紛解決後給予房屋產權人安置補償。
據齊家網專家介紹，動遷房屋如果存在糾紛，當事人雙方可在居委會等相關部門的調解下進行自願協商，解決糾紛；或者當事人雙方可向當地仲裁機構依法申請仲裁；如果對於仲裁結果不服，大家還可依法向法院提起訴訟。
動遷房糾紛如果在拆遷規定期限內無法解決，那麼拆遷方提出的拆遷補償方案需經過**相關部門的批准後，拆遷方才可進行拆遷。除此之外，在房屋拆遷前，拆遷部門還需對有糾紛的動遷房進行勘察記錄，並向公證機構進行公證，做好證據保全工作。
在房屋徵收過程中昌猜，很多人對於房屋徵收補償等方面都不太瞭解，具體的詳細大家可諮詢當地房屋拆遷辦工作人員。如果對於房屋徵收補償等方面覺得不合理，大家也笑拍可依法通過仲裁機構、依法向法院起訴等方式維護自己的合法權益。
總結：關於有爭議的房子動遷怎麼處理，就簡單的給大家介紹到這裡了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於有爭議的動遷房如何處理有所瞭解。
有爭議的房子動遷怎麼處理
8樓：賈寶驊
法律分析
拆遷房屋糾紛的解決途經有哪些？
1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括清帶房地產糾紛的調解。
2、仲裁。房地產糾紛發生後，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋悄者所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方公尺單價計算。
2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
法律依據
中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(被徵收人)給予公平啟正薯補償。
關於房屋動遷，房屋動遷補償規定
拆遷是按位置出錢的，一地一價，如果是公共用地拆遷彈性不大，如果是開發房產，只要你有耐力就可以使自己的利益最大化 你說的叫臨時過渡費，有一次付清的，也有分批付的，和戶口沒關係。房換房都是按原來面積換的，允許有少許的面積誤差，誤差部分實行貨幣補償，多退少補，不過就算是給你個同等面積的，去掉公攤面積也要比...
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前面的大咖回答的比較全面，我補充一點。沒有產權證的動遷房無法在房產交易中心做抵押備案，所以買這樣的房子無法查詢到業主有無欠錢。也存在風險。具有一定的法律效力。拆遷安置房能否買賣，買賣合同是否具有法律效力 1 拆copy遷安置房可以買賣，買賣合同合法bai有效只要是在國有土du 地之上zhi建立的拆遷...