1樓：匿名使用者
屬於嚴重的工程結構質量問題，已經影響房屋的使用年限，你可以找開發商討還說法拒絕收房或換房，並找鑑定機構進行質量檢定，滑巧如果處理必須找專業的結構處理單位進行施工，一般採用，高壓灌注高強樹敬肆脂進行密封和加固處理信稿鍵。
2樓：匿名使用者
上述情況屬於較為嚴重的結構質量問題，房屋蘆氏可暫時拒收，自己不要做任何施工處理。
建議請乙個專業的驗房師，將現場情況拍照並根據國家驗收規範對上述問題形成書面資料與開發商（不要。
聽開發商推脫自己去找施工單位，那是開發商的事）交涉。可以要求開發商做到如下幾項中的一項：
1、退房，退還所支付全陪答散部房款並支付同期銀行利息。
2、調房，調換同戶型面積的房屋。
3、消除隱患，由開發商限期解決裂縫的舉旅質量隱患問題並酌情給予賠償，解決方案要有書面材料，加改公章。
如果與開發商交涉未果，下一步就是找建管部門投訴或訴諸法律了。不管怎樣，都要有書面材料和證據。
另外，無論購房合同怎麼寫，開發商如何解釋，房屋出現質量問題，開發商就是違約了，記住這一點就行了！
混泥土頂板下過段時間自己開裂直徑兩釐公尺深一釐公尺小坑
3樓：
親，你好，很高興為您解答薯塌<>
混泥土頂板下過段時間自己開裂直徑兩釐公尺深一釐公尺小坑是 ⑴：開裂原因①、混凝土的澆築和養護梁手亮不到位造成的。也就是說我們在澆築混凝土後澆層以後，沒有按照規範的要求對混凝土振搗到位。
然後還有一點就是混凝土的凝固以後，沒有按照要求進行養護。像我們室內澆築混凝土地面以後，都要按照要求振搗均勻，然後在規定的時間內對混凝土地面進行收光，之後做好灑水養護，這樣才能避免開裂。②、導致後澆層混凝土開裂的另外乙個常見的原因就是地面下管道的原因。
像我們室內地面下有很多管道，例如比較常見的有自來水管，有暖氣管道，還有地暖管道，這些管道與混凝土之間的保護層如果過薄，那麼會出現很多的裂縫。⑵：處理措施①、對於後澆層地面上所出現的一些不規則的裂縫，個人建議大家可以不做處理。
因為這類裂縫對我們的結構是沒有任何影響的。特別是對後期的地面上鋪地磚而言，裂縫根本就不需要處理。如果鋪木地板，個人建議大家也是不去處理，清理乾淨就可以了。
如果室內的地面裂縫非常的多，看著不舒服，那麼給大家推薦另外一種方法，就是對地面重新進行塗抹水泥砂漿找平。例如我們室內鋪木地板，我們可以在地面上鋪一公分水泥砂漿層，這樣就可以把裂縫蓋住，之後在上面來鋪木地板，而且還達到了地面找平的作用。②、對於橡寬後澆層地面上所出現的一些比較嚴重的裂縫，可以採取灌漿處理。
例如裂縫的寬度達到了兩三公釐，而且比較多，那麼這時就使用水泥漿灌縫或者使用幹拌水泥塗抹到縫隙中，然後表面灑水溼潤，最後都可以把這些縫隙封閉住。只是大家此時需要注意的就是結構層地面出現的裂縫是否是通透的。也就是說我們地面的裂縫是否連著下面的結構層。
如果只是後澆層的開裂，其實對我們以後的居住是沒有任何影響的。但是如果這個裂縫是由於結構層所引起的開裂，就需要按照結構層的開裂措施去處理，具體處理方法按照下面的第二種情況。
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