1樓：法妞問答**諮詢
公租房無權繼承，只能在承租期內，繼續承租。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條。
承租人在譁滾房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居拿賀住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女消蘆派均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有乙個且必須符合過戶條件。
當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。
2樓：大在九
您好。公產房的特殊性是因為產權不屬於個人，而僅是承租人。在天津公產房可以置換所以會有利益，在公產房變更承租人的程式上，是比照遺產繼承進行。
由凳冊於承租人是你父親，現在涉及改或可以變更承租權人的有你母親、你和你姐，若涉及爺爺奶奶還活著，也涉及權核粗伍利。享有權利的人需要達成一致，才能確認將承租人變更到誰名下。另外一點，公產房也有軍管產、企管產，還有就是房管站管理的。
所以建議你找公產房管理部門瞭解一下承租人變更的具體要求。
公產房能繼承嗎
3樓：法師兄法律諮詢
公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權，對於符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。另外，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。
公有非居住房屋租賃，租賃當事人應當使用市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同。
租賃合同的期限最高不超過20年。出租人應當在收到承租人提供的有關調配檔案後與承租人簽訂租賃合同。
公共租賃住房。
一）合同當事人的名稱或姓名；
二）房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和裝置，以及使用要求；
三）租賃期限、租金數額和支付方式。
四）房屋維修責任；
五）物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；
六）退回公共租賃住房的情形；
七）違約責任。
及爭議解決辦法；
八）其他應當約定的事項。
省、自治區、直轄市人民**住房城鄉建設（住房保障）主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示範文字。
合同簽訂後，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民**住房保障主管部門備案。第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
一）提出續租申請但經稽核不符合續租條件的；
二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；
三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房。
的。承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場**繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
公產房怎麼繼承
4樓：胡甲初
公有住房的使用權不可以作為遺產來繼承。公房又稱為公有房屋，一般是指國家所有的房屋。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票，是房屋產權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關係的協議。
從法律角度上看房屋產權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關係，所以在公房的承租人死亡後，其繼承人並不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人，因為我國繼承法規定的繼承權是指公民依照法律規定或死者生前所立的合法遺囑而取得被繼承財產的權利，繼承的範圍應當是被繼承人生前所擁有的合法財產，但作為公有住房的承租人對該房屋只享有的使用權，而不具有所有權。所以在承租人死亡之後，原有的房屋租賃關係自然消滅，承租人的使用權因其死亡而不復存在，但是作為承租人的家庭成員有優先承租該公房的權利，這種權利絕不是由於繼承而來，而是在原承租基礎上，重新建立的租賃關係。(《城市公有房屋管理規定》：
第二十八條 承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員願意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。）
天津公產房買產權，關於天津公產房 企業產房屋買產權的問題。
根據 關於印發2003年公有住房 政策的通知 規定，折扣工齡計算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建築平方米4元計算。購房 根據房屋的房齡 地段 樓層 朝向 購房人工齡等具體情況計算，您的住房實際交款 請向售房單位進行諮詢。最好是去房管局或津房置換問一下。不是所有都可以買產權。公產房後買產權計算1...
繼承父母遺產房產過戶要交多少錢，遺產繼承房產過戶交多少稅
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...
房子是父親的名子,要結婚後繼承過戶到男方名下,假如離婚分配是屬於男方財產還是公有財產
繼承 是死亡後才發生的。你的意思是贈與吧！無論婚前婚後，都屬於男方個專人財產。婚姻法屬 司法解釋對此有規定 1 一方婚前的不動產屬於個人，不因結婚而成為共有財產。2 婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的為夫妻一方的個人財產。1 婚後，男方因繼承而取得的房產，除非男方父親在遺囑中...