1樓：品法留白
這句話說的不夠清楚，也不嚴謹，準確的說法是原房產證所有權人和新房產證所有權人簽字就能辦理房產過戶手續。
2樓：網友
房屋過戶必須是房子產權人才有權簽字，如果不是產權人需要提供授權委託書並進行公證，其他人都無權簽字，否則，就是無效的，也不能辦理房產過戶。
3樓：網友
那可不一定，需要有完全民事行為能力的人才可以辦理房產過戶，如果是無民事行為能力人，或者限制民事行為能力人，是不能去辦理房產過戶的。
4樓：勾清芬
能簽字的人是不是就能辦理房產過戶？我認為辦理房產過戶必須要賣房和買方夫妻雙方。到房產過戶中心。
帶上身份證。戶口本兒，結婚證兒。**。
簽字。交錢。才能過戶。
5樓：興恨真
都是能有房產過戶的有關係的人員。必須是合法的成年人。他們以房產過戶人的關係。
是父子關係的。我是家族親友關係的。外另外買賣關係的。
都應該搞清楚。由於由於辦理過戶手續因果不同。過戶的方法也不同。
6樓：網友
只會簽名，不具有法事能力的人不能辦理房產過戶。
7樓：網友
必須是具有完全行為能力的成年人才能辦理不動產登記過戶，未成年人由法定監護人代辦。
8樓：額我我
能簽字的人是不是就能辦理房產戶戶？確實是因為？你房產過戶必須得本人簽字，別人代替不了。
9樓：網友
房產過戶，有很多手續，房主同意。你到相關部門諮詢一下。
10樓：四川瑞利恆事務所
你的問題是兩個不同概念。
過戶房產本人不能簽字怎麼辦
11樓：王松子
法律分析：過戶房產本人不能簽字的，要分2種情況解決。例如：
1、若當事人不能飢伏親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；2、如果夫妻雙方有一人無法到場的，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
法律依據：《中華人民虧穗共和國房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；
二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
三）預告登記、更正登記，10個工作日；
四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長爛空攜不得超過原時限的一倍。
房子過戶需要本人簽字嗎
12樓：法師兄法律諮詢
房子過戶需要本人簽字。房產過戶流程具體如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，房產證上面只有乙個人的名字也可以）；
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十二條。
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。第六十三條。
經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
房屋過戶需要本人簽字嗎
13樓：浮雲
過戶的時候，在原則上，應當是需要本人簽字，親自到場，但是如果確實有困難，可以不用本人去，如果本人不能到現場肆譽辦理，可以辦理去公證處。
辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶。
手續，法律分析
1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷。
和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費。
誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀讓皮況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級。
按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據
中華人民共和國民法典。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百裂滑段一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規。規定。
辦理房產過戶是不是還需要鄰居簽字？
14樓：
摘要。1、房產證過戶如果不經過房地產中介的話，那就需要把合同的相關條款和違約條款寫清楚，籤合同時需要賣方房產證上面名字的當事人親自到場(如果是已婚，需要夫妻雙方均在場及簽字)。
2、申請材料已經準備好後，須到房產局，填寫一些**和相關存量合同，存量合同上面的金額必須要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都已經交給房產局後，房產局就會給你乙個回執單，按照回執單上面的說明的日期去按時繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
辦理房產過戶是不是還需要鄰居簽字？
您好。您好，諮詢律師為您服務。
房產買賣過戶，共有人簽字過戶即可無需鄰居的簽字。
中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
1、房產證過戶如果不經過房地產中介的話，那就需要把合同的相關條款和違約條款寫清楚，籤合同時需要賣方房產證上面名字的當事人親自到場(如果是已婚，需要夫妻雙方均在場及簽字)。2、申請材料已經準備好後，須到房產局，填寫一些**和相關存量合同，存量合同上面的金額必須要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都已經交給房產局後，房產局就會給你乙個回執單，按照回執單上面的說明的日期去按時繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶按照以上流程走就可以的，不需要鄰居同意，更不需要鄰居簽字哦，這個您是不用擔心的哦。
對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
如果您自己嫌麻煩的話，房屋過戶也是可以委託律師辦理的。委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
房產過戶需要家人全部簽字嗎
15樓：法師兄法律諮詢
夫妻共有財產」，即全部承租人具備平等產權年限市場份額，能理解為任何乙個人都是有「一票否決權」——任何乙個人不簽名、或是不同意，房屋均不能產權過戶。針對此類情況，應注意兩個問題：一是滑絕共有人是不是均具有完全民事行為水平。
比如，三口之家，房屋備案的是夫婦和小孩三人的名字，小孩沒成年。此刻，房屋不能過戶——除非是夫婦把它的市場份額產權過戶給孩子——不可以減少小孩的市場份額，夫婦不可以代小孩做出允許**的表明。
二是有時多的人一共有與房產證登記狀況不一定一致。比如，夫妻共同買房，備案為一人的名字，但其實房屋是夫妻共有財產。此刻，登記人一人簽字過戶房產是不可以的，一定要通過夫妻雙方均信備姿簽名。
在二手房過戶時，假如買家為夫婦，理應在場。結婚後的購買房屋歸屬於夫妻共同財產，依據《房屋登記辦法》第十三條的要求：一共有房子，應當由共有人一同申請辦理備案。
一共有房屋產權工商變更，能夠由相應的共有人申請辦理，但是因為一共有特性或是共有人市場份額變更申請書房屋登記的，應當由共有人一同申請辦理。倘若這一房子歸屬於夫妻共有財產，其實就是夫妻財產或是房產證備案了兩個人的名字，如果再產權過戶的情況下，並沒有法律規定的公平過的委託授權書，必須彼此一起在場簽名認同。依據《房屋登記辦法第十三條的要求：
一共有房子，應當由共有人一同申請辦理備案。一共有房屋產權工商變更，能夠由相應的共有人申請辦理，但是因為一共有特性或是共有人市場份額變更申請書房屋登記的，應當由共有人一同申請辦理。即便是婚前房產，也提議簽定《配偶同意**證明》，這樣子中後期出現什麼難題，還可以表明和自身沒什麼關係。
如果是說關聯到承繼類的房屋，提議是聯絡到繼承者的另一半也都簽定《配偶同意**證明》在辦理過戶的情況下，一般房產管理局是規定滾衫不動產登記證裡的人在場就可以，會當場拍攝**存留。所以說房產過戶的情況下不用不動產登記證裡的家庭主要成員簽名，可是提議給予《配偶同意**證明。
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