1樓：創作者
物業服務公司對小區公共區域進行了服務，小雅。
認為她沒有接受物業服務公司提供的服務，不應該繳納物業費。
這種想法正確麼？這是不對的。
民法典》第944條規定，業主應當按照約定，向物業服務人員支付物業費。物業服務人員已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由，拒絕支付物業鏈山鉛費。業主違反規定，逾期不支付物業費的，物業服務人員可以催告在合理期限內支付。
合理期限屆滿，仍不支付的，物業服務人員可以起訴，或者申請仲裁
所以，儘管業主不一定需要接受上述服務，但是物業服務公司已經為整個小區提供了物業服務，小區的業主也接受並享受了相關的服務。因此，小區業主應當按照物業服務合同的相關規定繳納物業費。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定，棚好業主拒絕繳納物業費需要基於正當理由，其正當理由應限定在物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者業主不交費用是基於正當且合唯世理的理由。司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限於物業服務企業不履行物業服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵
以下幾種情況則是可以拒交物業費的：因為房屋質量問題還未交房，物業費由開發商繳納；
物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準；
物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案的原件；
物業公司提供的服務質量。
達不到物業合同約定的標準；
物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但同時要有強有力的證據。
2樓：王祿
不可以的。因為物業費包括了小區的維護費用的，即使他不居住，但是他的房子問題還是有人維護的。
3樓：雙魚愛仕達
不可以。根據相關的物業法規定，如果我們沒有入住的話，物業費可以交40%，不可以拒交物業費。
4樓：水瓶問問額
不可以。因為即使你沒有去住這間房，但是物業孫老卜是有義務則穗去替你保管的，同時物業的服務是面向所有業主的，不可以拒交。含吵。
5樓：史蒂芬斯
當然不可以了，雖然說你沒有正式入住，但是也應該要交這個物業費。
沒有享受物業服務可以不交物業費嗎
6樓：
摘要。您好，沒有享受物業服務可以不交物業費的。
1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。 2.
實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導從的部分可以拒交。
沒有享受物業服務可以不交物業費嗎。
您好，沒有享受物業漏談納服務可以侍稿不交物業費的。1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服返沒務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
2.實行**指導價的物業服務收費專案，業主對超過指導從的部分可以拒交。
物業費，昌純團是指物褲棚業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是耐橘不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
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沒有享受物業服務可以不交物業費嗎
7樓：
摘要。親親，您好！！！
<>1.若是物業沒有提供相應的物業服務，導致您沒有享受到服務，您是可以不交物業費的2.若是物業有提供相應的物業服務，而是因為自身的原因沒有享受物業服務，那麼就不能不交物業費<>
<>沒有享受物業服務可以不交物業費嗎。
親親，您好！！！
<>1.若是物業沒有提供相應的物業服務，導致您沒有享受到服務，您是可以不交物業費的2.若是物業有提供相應的物業服務，而是因為自身的原因沒有享受物業服務，那麼就不能不交物業費<>
<>物業服務企業提供了服務，業主不可以未享受為由拒交物業費用，1、業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。2、只要物業服務合同是由業主委員會根據業主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業主具有約束力，業主不得以未享受相關物業服務為由進行抗辯。3、只要物業服務企業依照約定提供了相應服務，其便已經盡到了合同義務，不存在違約行為。
物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的事項，或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務的，應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。<>
沒有享受物業服務要交物業費嗎
8樓：肖冬
法律分析：與物業公司簽訂櫻肢物業服務合同，物業也提供了相應的服務的，不管你享受與否，是需要繳納物業費的。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會簡唯同***建設行政主管部門制定的物業服攔頌培務收費辦法，在物業服務合同中約定。
房屋沒有入住可以拒交物業費嗎？
9樓：努力的行走者
您好，房緩輪襪子沒有入住，不可拒交物業費。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件條規定》，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到桐棚物業服務為由拒付。
並且，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主擾激以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
部分地區，可以少繳納物業費。具體，可以查詢當地**的相關政策啊。
供您參考，希望對您有所幫助，祝好！
房子沒有入住，是否可拒交物業管理費
10樓：李俐
根據《最高人民法院關於審理物業嫌慧襲服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》地6條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不芹兄予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
並且，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律碧賀若干問題的解釋》第1條規定，建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
一、法院能否確認物業糾紛合同無效。
在滿足一定的條件的前提下，法院能確認物業服務合同無效。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
一）物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一併委託他人而簽訂的委託合同；
二）物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。
前款所稱物業服務合同包括前期物業服務合同。
二、物業糾紛是否必須書面催收物業費。
1、《物業管理條例》第六十五條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定：經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
3、相關法規及司法解釋之所以作出這樣的規定，主要是考慮到業主拖欠交物業費的具體情況不同；為保障業主的知情權，經書面催交後，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納。則物業公司有權向法院提起訴訟。
已交房但未居住使用可以拒交物業費嗎
11樓：羅仰俠
已交房但未居住使用不可以拒交物業費。由於房屋已經交付，無論業主是否實際居住物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未居住、對物業服務不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業費。
一、不住人物業費如何收？
收取不住人房屋的物業費如下：
一）業主所居住小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；
二）業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；
三）未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
二、前業主拖欠物業攜尺缺費怎麼辦。
前業主拖欠物業費的，物業公司有權要求前業主結清原來欠下的物業費，前業主拒交物業費，物業公司有權依法提起訴訟。原業主與物業公司之間的服務合同並沒有涉及後來的買房人，所以新業主沒有義務支付該部分物業費，新業主購房後與物業公司建立新的物業服務合同關係，只對入住後的物業費承擔交納義務。
三、物業合同到期沒續簽業主可以拒交物業費嗎。
可以，但要滿足一定條件，否則業主仍然應當交納物業費。
1、物業合同到期，但未被決議解除的，業主要交物業費。
物業合同到期沒續簽，物業服務公司以實際行動繼續履行物業服務合同，業主也實際上享受了物業服務企業提供的物業管理服務的，理應交納相應的物業服務費用，不可拒交物業費。
2、物業合同到期，已被決議解除的，業主可以不交物業費。
如果物業公司拒絕搬走，強行繼續提供物業服務的，那麼物業公司不能以提供「實際物業服務」來收取服務費，此時業主可以拒交物業費。
本辯辯文關聯的相關法律依據】
物業管理條例》第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應困衝當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
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