1樓：明姐我最大
萬科在地產行業的眼光的確是很高，並且它也始終走在同行業領頭的位置。也正是因為這穩健的風格，讓萬科在這麼多年地產輪迴的週期中能夠安穩賺錢。而這一次，國家下發的房住不炒政策已經成為了未來房地產發展的大趨勢，萬科也不得不走向了轉型之路，2021年上半年的財務報告公佈出來後，我們顯然發現萬科的淨利潤首季度出現下滑，難道萬科這樣的房地產巨鱷也要倒下了嗎？
一、地產的**時代已過，萬科也開始忙於轉型。
地產行業自上個世紀90年代末發展起來，給中國帶來了實體經濟的支撐。房子問題已經成為了當下民生所討論的熱點。而在2020年，國家下發了房租不炒的政策，讓住房迴歸居住屬性，地產行業也成功地迴歸到實業屬性。
在這樣的政策之下，萬科公司也不得不忙於轉型，在房地產周邊的次接產業中挑選好做的來提前的佈局。
二、萬科首季度利潤下滑，執著於房地產究竟是對是錯？
2021年8月29日，萬科釋出了2021年上半年的財報，資料顯示萬科上半年實際營業收入為億元，同比增長，不過房地產開發專案的利潤率在逐年下降歸屬上市公司股東淨利潤，同比下降。從這份財務報告的資料來看，可以說是中規中矩，符合一定的專案預期。不過同期對比於2020年上半年的亮眼成績來看，萬科今年所交出的答卷並不令人滿意。
目前房地產增速下滑已經成為了大勢所趨，淨利潤下滑是多方影響的。我國房地產市場的增量在慢慢的減少，取而代之的變成了存量市場的博弈。萬科未來還是一根筋走到底恐怕淨利潤還會持續下滑，未來發展方向還是要沿著城市發展和客戶需求兩個板塊去做，才能夠確保抓住一定的機會。
2樓：安妮的心動錄目
肯定是理想。賺了這麼多錢，而且利潤還是非常多的，肯定是乙個非常理想的成績。
3樓：而且我
這一成績對於萬科來說比較理想的，雖然與其他年度相比並不是特別的多，不過也是有盈利的。
4樓：巨集盛
這個成績我感覺是非常不錯的，並且這個成績我感覺也是大家一起努力得來的結果，所以說是理想的。
萬科釋出半年報，營收1671億，萬科在房地產領域有著怎樣的地位？
5樓：創作者
萬科在房地產領域的地位是非常高的，萬科是乙個非常優衡神秀的上市公司，現在市襲攔孫值非常的高，而且萬科的房子質量也非常不錯，所以才會受到很多人拍鏈的喜歡。
6樓：雙魚愛仕達
是房地產的龍頭企業 ，因為萬科房地產公司在房地產這個局虛卜行業非常的有名氣，建造了很多高階譽攔樓盤，口碑也非常的不錯，銷量也很好，桐穗現在很多城市全部都有萬科樓盤。
7樓：結婚發的
地位非常高，這個公司非常的有名，而且業務涉及範圍非常的廣，名氣很大。
萬科上半年營收淨利企穩回公升，經營服務業務收入增長30%，增長原因是啥？
8樓：肖艾斯的旅行日誌
原因是房屋的整體交付額提高了，而且服運啟務質量也得到旁歲如了極大提公升，同時邀請客戶參與了建造質雀帆量查驗等方面的交流，所以收入暴漲。
9樓：帳號已登出
可能是業務有了新的一些改變，讓人覺得增加了不少的利潤，肯定是賺錢的。
10樓：墨汁沫沫
這個要等萬科通知。對於2021年淨利潤下滑的原因，橡早萬科董事會主席鬱亮表示梁猛雀主要來自管理和公司多賽道探索成本超過預估。知羨。
萬科是業內規模最大，業績最好的企業嗎？
11樓：安神的哥哥晚安
是的，是乙個非常優秀的企業，而且可以說是規模最大的乙個企業，裡面有很多優秀的員工。
12樓：青楓侃
是的，就目前來看他們是行業內發展的最好的，而且他們所涉及的東西也是非常多的。
13樓：行樂樂樂行
是的，冊譽而且這個企業的資料價值比較高，悶判同時企業運營的也非常州罩段的好，而且在市場上所佔的比重也比較大，而且經濟發展也非常的有前景。
萬科前4月銷售2292.4億元，與去年同期相比情況如何？
14樓：ch陳先生
與去年同期相比增長了不少，主要是經濟得以恢復，所以房產銷售也逐漸回暖。從萬科的財報上看，今年前四個月，萬科實現銷售回款兩千億左右，與去年同期相比，增長了20%以上，可以說已經擺脫了疫情的影響，逐漸恢復到了正軌。事實上，今年以來，各家房企一直恢復得不錯，萬科作為龍頭，營業也恢復到正常狀態。
但部分地區性的中型房企日子就不好過，例如華夏幸福和泰禾，紛紛受到樓市調控影響，出現債務違約的現象，有**指出，未來房地產市場聚集效應會加劇，小型房企的生存空間會得以壓縮。
事實上，從去年開始，**對樓市的打壓已經很明顯了，先是給房企劃分紅線，要求其降低槓桿率，降低負債，其次是銀行端，有關房地產類的貸款被嚴格控制。尤其在今年年初，一線城市開始對資金挪用炒房的現象進行嚴厲打擊，目前想要加槓桿炒房已經很難了。
而對於房企來說，乙個很大的變化就是土地出讓集中制，也就是說，地方**每年只能兩次出讓土地，其餘時間不會再隨意放出土地，這種制度下，缺乏資金的小房企，拿地更加困難了。
15樓：網友
2021年1-4月，萬科實現合同銷售總面積1413萬平方公尺，合同銷售額億元， 比去年同期相比增長 。新增開發專案20個，但今年以來，無新增物流地產專案。
16樓：愛情來了擋不住
比去年同期增長了很多，說明中國經濟已經開始在復甦了，已經不受疫情的影響了，是乙個非常好的苗頭。
17樓：依依很美的
與去年同期情況相比出現了下降的情況，而且現在知名度也有了相應的減少，而且現在也是想要獲得一定的利潤非常的艱難，所以才會出現了此類情況。
18樓：行樂先生
同比增長了，增長了，雖然發展有些緩慢，但是依舊穩定。
19樓：樂樂在此呢
收益有所增加，而且銷售量比之前更高了，說明它在市場上已經有了很好的發展前景。
20樓：行樂樂樂行
銷量還是有所提公升的，同時也說明這個品牌的知名度以及產品質量都受到了很多人的喜愛。
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