1樓：卻冬
這個是可以過戶的，既然你母親不在了，留下了房子，其他的子女也同意，讓你來繼承房產。這個你可以把房產的名字過戶到自己的名下。
2樓：2017誰是誰非
所有的繼承人都有權利購買的，如果你想單獨購買，那就要看你們的關係如何？如果關係很好，其他的子女也有房產，不需要這個，那你就可能順利的過戶到你這兒，如果不同意，那你們就不太好處理這個事情了，按照當前的房價，你要給他們佔比例的錢，但必須要經過公證的。
3樓：天傑地靈青島人
母親不在了，母親的遺產(包括房改房）將按照《民法典》第一千一百二十七條「遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母」的規定，由有繼承權的法定繼承人共同繼承。
母親的房改房，當時由你全款出資購置，現在其他子女同意由你來繼承，你能夠過戶。
只需由全體法定繼承人按規定辦理好與被繼承人間的親屬關係證明、身份證影印件，持被繼承人（母親）的死亡證明、登出戶口證明、該套房屋的產權證明等，到房地產管理部門辦理確權變更手續即可。
4樓：互動
母親不在了，你買了母親的房改房，其他子女也同意，叫你母親的所有合法的遺產繼承人都簽字給你，房產肯定能過戶給你的。
5樓：摯愛翡冷翠
是母親去世之前你買了他的房子，那麼可以過戶。
如果是母親去世之後你想要他的房子，那麼你就可以出錢購買，同時把錢作為遺產分給所有子女，其中也包括你會得乙份。
6樓：網友
這就要你母親所有的遺產繼承人同意，是可以辦理房屋過戶。
7樓：寒冬
你要是你買的房子，你就可以過戶你自己的名字，你其他的兄弟姐妹是無權力干涉的，因為是你出錢買的房產，房子是歸你個人所有。
8樓：xu忘不掉過去
如果是農村房產，朋友必須是本集體的村民，並且之前沒有其他的農村房產，才可以辦理這個過戶。否則，就不能過戶。
如果是城市裡的房產，你是可以過戶的。
9樓：二日花
只要你他這些侄子妹妹都同意的話，你可以過戶的，唉，然後讓他們寫授權，授權申請都可，就到房地產去過戶就可以了。
10樓：情感迷茫者的解讀人
這種情況，是完全可以過戶的，需要村委證明和派出所證明的。
11樓：開平動脈興奮會
母親的房子她有處置權，不用其他孩子意見。
12樓：浮華若夢
需要別人也簽字，證明別人沒有爭議，才會把房子徹底給你。
13樓：匿名使用者
別也簽字明別沒糾紛，然後把房子完全交。
媽媽房子可以過戶兒子嗎？
14樓：歐陽一鵬
您好，房產證是母親的名字，過戶給其中乙個子女是可以的。母親擁有此房產的所有權，包括處置權。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過清殲仔戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。1.
契稅：二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房；90平公尺以下1%。2.
營業稅●成交價的滿5年免交）--辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。3.個人所得稅●成交價的1％ 4.
交易手續費●6元/m2；5.轉移登記費●80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右綜上，因為雙方是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理改碧時間一般是乙個月。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條 【無權處分效力】因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五百九十八條 【答汪出賣人基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
母親不在了我買了母親的房改房其他子女也同意我能過戶嗎母親去世了，母親的房改房，當時我全款買了，其他子女也同意，我可以過戶嗎？
15樓：
摘要。所以這個協議需要去公證，就是其他子女放棄繼承，然後全部由你乙個人繼承。
母親不在了我買了母親氏悔的房改房其他子女也同意我能過戶嗎母親去世了，母親的房改房，當時我全公升核逗款買了，其他子女也同意，吵賣我可以過戶嗎？
您好，平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
是可以過戶的，你可以帶齊相關的證件，直接去房產登記機關進行過戶登記就可以。
不用去公證嗎？
不需要公證的。
真的同意，你就叫他們籤乙個相關的協議，或者是證明就可以，是不需要去公證機構進行公證的。
過戶那裡不行，飛非要要公正。
當時有他們兩籤的協議，同意。
也需要公證什麼繼承公證嗎還是什麼？
繼承公證要的是。
需要去公證的。
其他子女承認放棄繼承，然後全部由你乙個人繼承就可以。
當時有協議，他們同意。
所以這個協議需要去公證，就是其他子女放棄繼承，然後全部由你乙個人繼承。
之後你就可以直接拿著這個公證書，然後去找房產登記機關進行過戶登記就可以。
這個協議拿過去公證處要本人到場，其中一人不同意。
其中有乙個人不同意的話，那這個就是不可以進行公證的，所以說你要取得其他全部子女的同意才行。
你想要自己乙個人繼承這乙份財產就是這個房子的話，其他子女必須全部同意其放棄繼承才可以。
母親不和其他兒女商量,把房子過戶給其中子女法律上說可以嗎
16樓：
摘要。親 很高興為您解答。母親不和其他兒女商量，把房子過戶給其中子女法律上說可以嗎：
只要房子所有權是母親的，母親可以選擇給任何人，母親不和其他兒女商量，把房子過戶給其中子女法律上說可以嗎。
親 很高興為您解答。母親不和其他兒女商量，把房子過戶給其中子女法律上說可以嗎：只要房子所有權是母親的，母親可以選擇給任何人，中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
子女出資以父母名義購買的房改房,父母反悔過戶
17樓：
子女出資以父母名義購買的房改房，父母反悔過戶。
親，您好，我是問一問法律諮詢代老師，很高興為您解答呢！本案主要涉及兩個問題，其一是房屋產權如何確定，其二是該房產的繼承問題。根據我國相關法律規定，不動產的產權是以登記為重要標誌。
即使可以證明是自己出全款購房，只要不是登記在自己的名下，則會產生贈與或者債權債務的法律關係，房子並不會因為出資的情況而決定誰擁有相應的產權。房子目前登記在父親的名下，雖然是自己出全款購買，但是房子中使用了父母的工齡，因此，如果子女想通過一些證據直接變更房本，可能性是比較低的。法院一般對於這樣的情況，對於這樣的出資，一般認定為贈與或者借款的性質。
如果必須由子女出資購買房產，在這個過程中需要明確子女與父母的權利義務，同時將房產的未來歸屬進行確認。如果房產登記在父母名下，則需要父母通過設定遺囑的方式將房子的產權明確由誰來繼承。由於購房時，父親並未訂立遺囑，導致如今一系列問題的我們國家關於繼承的規定，遺產只能是個人的財產，所以在李女士家這種單位福利房的繼承問題上，首先要分清楚各自所佔有的份額，明確哪些是屬於個人的財產，是可以進行繼承的，之後再進一步進行分配。
考慮到房子當時購買的房款與現在的市價有很大的差異，在房產無法上市交易的情況下，按照市價來進行分割和相應的經濟補償也是不合理的。所以，即便子女上訴至法院，在法院審理過程中，綜合考慮到各方因素，還是會以房產份額的確認為主。親，希望我的能給您幫助，祝您生活愉快哦！
農村房,母親的房證,沒經過兒子同意,能私自過戶到女兒名下嗎
18樓：
摘要。民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
農村房，母親的房證，沒經過兒子同意，能私自過戶到女兒名下嗎。
您好，農村房，母親的房證，沒經過兒子同意，能私自過戶到女兒名下。
母親的房產證說明是母親的個人財產，不需要子女同意，可以處分自己的財產。
民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
我購買了父母的房改房其他子女有權利分嗎
19樓：檸檬心理
房改房屬於誰：得看房產證上寫的是誰的名字。
從法律上說，以房產證上的人名為準，不管是誰出的錢。是父親的話，子女有權分。是兒子的話，其他人無權分配。
購買房改房最主要是要看產權人與原購房協議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。
如果房產證上是你父親的名字，那麼這個就屬於父親的遺產，父親指念遊留有遺囑的，應該以遺囑為準進行分配，如果沒有留下遺囑，那麼父親的子女（包括有撫養關係的繼子女和非婚生子女）、父母（如果還健在的話）、配偶都是父親遺產的共有人。原則上同一序高告位繼承人之間應該平分遺產。
當然，你作為父親房改房的出資者，有權利就自己出資的部分要求父親返還自己出資的債權（不是產權）。如果父親生前沒有返還，那麼可以由各繼承人折價返還。
房改房產權證過戶所需材料：
1、舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表。
2、賣方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等）、戶口本、授權委託公證書（在賣方不能到場時可授權他人代辦）
3、買方：身份證、婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議或未婚證明等）、戶口本、一張委託書（在買方不能到唯銷場時可授權他人代辦）
房改房父親去過戶給母親我還算是同住人嗎
20樓：
摘要。1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償款後，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額。
您好~我是合作諮詢律師，已經收到您的問題了，我需要一點時間答案，稍等一下下哦。
國家實行不動產登記制度，住房權益屬於房產證登記人合法所有。
所以，確定住房產權屬於那一位，就是看辦理的房產證登記人姓名。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登毀伏記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依纖沒攜法屬於國家所有的自然資察喊源，所有權可以不登記。
過戶給母親還算是同住人的。
有下列情形之一的人，應視為同住人：
1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年讓猛襪，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償坦激款後，一知扒般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額。
2、一悔段般情況下，在本市無手前哪常住戶口畢碼，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款。
居住權性質：第。
一、居住權作為一謹雹種獨立的用益權制度，屬於物權，是一種他物權。第。
二、居住權的主體範圍限桐圓定為特定的自然人。第。
三、居住權的客體為他人的所有局晌塌的建築的全部或一部分，還包括其他附著物。
父親不在了，母親離異了，我該如何找另一半，這個家庭狀況有幾個女孩家裡會同意的？老天不公平
首先你得自信。你相親別人首先看的不是以你家庭背景，是從你的言行舉止中瞭解你，然後深入瞭解。如果你畏畏縮縮這怕哪怕，是不會有人願意和你在一起的。當一個女生喜歡上你，你的這些家庭狀況算什麼？她要的又不是你的家人！既然你事業夠努力，你女朋友的家人接受不了這個事實，那我覺得吧，你的事業肯定還不夠好，如果你的...
我買了一套二手房（房改房），只有房產證，沒有評估證，能不能過
可以過戶的 不過需要迦納 百分之一的房改稅 你所說的評估證 以我的理解應該評估報告，評估報告是由銀行出的，如果你是現金買賣，就迦納房改稅就可以了 您是在 買的，好像有些地產只要房產證就可以，我沒有聽說過評估證這個名詞，我是在深圳做房地產的。購買了一套二手房 房改房 原房東的土地證房產證上沒有使用年限...
購買了一套二手房（房改房），原房東的土地證房產證上沒有使用年限，土地證辦理的時間是2025年
應該是從建築年限算起的，2000年的土地證有的地區是不些年限的，你現在過戶就會由年限 土地分為兩種 1.劃撥，就是你說的那種房改房，是政務無償批准建房，解決當時老闆姓住房問題，暫未有政策說明使用年限。2.出讓，一般來說是由開放商租後建樓房再賣給老闆姓，土地證使用年限為70年。房改房的使用年限有很多中...