1樓：網友
題目有些大。購買房產要看你是為了自用還是投資。
如果自用，要考慮就近，比如與父母親屬就近或與工作單位就近；還要關注房型，如公攤面積較好，功能面積劃分符合個人喜好，出入方便(如有電梯、有車庫車位)。板式樓公攤較少。
如果投資，主要型別有住宅套房、商鋪（單個門面、賣場商位）、寫字樓。住宅套房宜選擇在廠礦、機關等居民較多區位，市場需求大，便於出租或將來**；商鋪考慮商業氛圍濃的區位，利於獲得較好租金價位，資源稀缺，當然買房**也會較高；寫字樓重點要考慮出租需求，臨近金融區、商業區較好。
風險問題：近期買房投資風險較大，總體**趨於下降趨勢，zf徵收房產稅問題一直懸而未決，早晚都會出臺，屆時會增加持房成本。但是商業密集區的商鋪**風險應該問題不大，因為資源稀缺。
風險問題還要看你準備持有多久，近期幾年內出手，**走低或沒有房價收益的風險較大；從長遠考慮，商鋪資源稀缺，可以長期持有，坐收租金。但如果是住宅，還要考慮時間過長的話，房子變成舊房，土地使用期限縮短，售出**會有較大影響。
房價問題，如果是自住，就看你需求緊迫程度了，據專家估計，**明年下半年會回落到乙個較低區間。如果是投資，要調查房產附近租房**，預估租金收益，買房價款能夠通過租金收回，計算方法：**期=買房總價款/（月租金x12）。
我個人認為**年限應少於15年，年回報率高於，略高於銀行5年期定期存款利率；如果**期超過20年，回報率就太低，就不如選擇其他投資，比如銀行定期存款風險很小。投資房產，還要看你是否有其他投資機會，與其他投資的收益和風險做個比較。
以上純屬個人意見，如何決策請你自行判斷，風險自負。
2樓：網友
投資當然要選能租或者好賣的，租的，以租抵供，交首付10年20年後就是你的了，好賣的就是就更好啦，不過現在房地產**不是很好，充滿不確定性。要是真有買的想法，找中介，他就幫你介紹。
3樓：心冷夜寒
建議下本《房地產投資》電子書看看。
4樓：網友
投資，那就看你是買了之後就直接轉手還是出租。 主要可以算算投資回報率。 總的來說，除了一些不可抗力的風險就是來自開發商那邊的風險，小的開發商建的房子，風險會比較大一些。
還有就是投資二線城市比一線城市會好一些，你自己查查各個城市的平均房價吧，比較一下。 我個人覺得現在就是投資的最好時機了，摒棄國人一貫的買漲不買跌，儘量在跌的時候**，因為房地產是國家財政的主要收支之一，他在大的方向上面來說，總會是漲的，就看你等不等的了了。
5樓：張弛
房地產投資的特點：金額大、週期長、可控範圍中等。
型別：住宅、商業、工業、農業、旅遊業房產投資。
風險：風險中下，保值力強，增值力中上，麻煩程度中。
新人求瞭解房地產相關知識。
從房地產營銷策劃開始做起。房地產入門書籍有 房地產營銷策劃，開發管理，造價管理，成本控制，開發流程，投資管理，設計規範，施工規範，規劃技術等。第一節 房產與地產。一 房地產的概念。房地產是房產和地產的總稱。其在物質上是由土地及土地上的建築物和構築物構成的。在經濟學上也叫不動產。二 地產的概念與。l ...
有關房地產的書籍都有什麼，房地產管理相關的書籍有哪些？
房地產是一個與政策法規關聯很強的行業，由於行業情況，政策，銀行政策等經常變化，而且每個地方的政策也不盡相同。例如廣州片區，也許廣州市區與番禺區的政策就不同。所以，除了房地產的基礎知識外，其他的所謂書籍都是多餘的，從撰寫到審稿到出版，到你買到，已經過去幾年了，還有用麼？房地產的基礎知識你就不需要買書了...
本人打算學習房地產方面的知識,請問大家我應該如何著手呢
首先需要懂建築 結構 水電知識，會看懂圖紙，有施工經驗 建材知識，最後是概 預算知識。我想學習房地產方面的知識 樓上回答的太過籠統的，想學習房地產方面的知識？很簡單啊，找家房產中介就可以得到答案了。我想學習做房地產該怎麼下手 房地產行業是個很系統的行業，如果你做地產策劃的話，可以多參加一些房博會，多...