1樓：新溝月光
要明白繼承還是贈與，二者定義不同。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。父母在世時可選擇贈與。稅費會少一些。
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；當事雙方不徵收個人所得稅。
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅。
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵。
未過5年估價×
個稅：證過5年且唯一住房可免徵。
未過5年估價×1%
注意：營業稅、個稅的調檔：是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
2樓：人不牛人天牛人
賣房子分錢，是不存在遺產稅的。因為這不是直接把房子交給孩子，如果把房子作為遺產給孩子，就要過戶手續，這就要納稅。
希望我的解答能幫到你。
父母把房子和遺產給子女，需要繳稅嗎？
3樓：匿名使用者
不需要！首先需要明確的是，我國現在還未徵收遺產稅，所以單純的遺產繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產過戶、車輛過戶其他有價**的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情諮詢當地稅務局，以其回覆為準。
法律依據：繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
辦理繼承公證的指導意見》和《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》
擴充套件資料：一、房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。二、房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
三、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。四、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。五、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
4樓：金新剛
您好，目前情況下，遺產繼承不需要繳稅。只不過後續子女把房產繼承過來之後，如果後續想把房子賣掉，那就可能會有乙個個人所得稅的說法，這部分稅費相當高。當然，如果符合一定條件（比如上海，名下無房等原因），這部分稅費可能也不存在。
具體您可以向您房屋所在地的房地產交易中心詢問稅費問題。如您需要法律幫助，可進一步追問；如果滿意答案，並給予評價。
5樓：陽光燦爛
1.繼承父母的遺產，依法是需要徵收遺產稅的，但是確切的來講繼承房產又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。
如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中乙個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。
繼承的公證費是按照評估價梯度執行的，所以具體還是要看房產的總價值和相關的規定。
3.但是值得咱們注意的是，房產遺囑一定要公證。繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後才能夠辦理過戶手續。
6樓：人生最忌滿
繼承父母的房產子女不需要交遺產稅，2.
辦理繼承，需要先辦理繼承公證或者到法院進行遺產繼承訴訟（在目前房產**高居的條件下，其訴訟費大大高於公證費用），兩者都須進行具有評估**機構的遺產評估費（評估費為房產**的千分之六），依據遺產評估**，繳納2%的公證費。
憑繼承公證書或者法院判決裁定書，就可以辦理遺產過戶，如果是住房，如果老房產證滿五年了，名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個稅，老房產證不滿五年，就是營業稅加個稅。 辦理繼承過戶還有行政收費幾百元就可以了。
7樓：爾就是愛耍寶
遺產不需要，房子這個就不好說了，給你舉例說明你就能明白區別。父母在世把房子過戶給子女，去了房產局過戶，那麼需要繳納各種稅款才能完成過戶。父母留下遺囑，二老過世了，子女拿著遺囑去辦理房子過戶，那麼這時候只需要繳納工本費就可以過戶完成，我這麼說你就懂了吧。
8樓：都都
父母把房子留給了子女，需要交稅嗎？當然需要交費，說了現在沒有繼承權的房子了，都要是買賣成的，父母給你的房子，你必須通過買賣交稅才能改正你的名字的。
9樓：童老師情感疏導
需要繳納相應的遺產稅，遺產當中就是包括金錢或者是房子相應的財物，是需要支付當地相應的遺產稅收，好像是有20%的金額，所以現在有很多父母老了的時候，都會。給自己的孩子辦理了房子過戶的手續，這樣就只需要給相應的手續費就可以了。
10樓：來自妙道山狂熱的懶羊羊
土地增值稅及個人所得稅免徵，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產權變更契稅也不需要交納。個人將房產無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規定交納。法律依據：
房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
一)登記申請書；
二)申請人的身份證明；
三)房屋所有權證書；
四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
11樓：江德園
父母把房子和遺產給子女。是要交稅的。房子過戶，需要交房屋契稅的。
12樓：帳號已登出
父母把房子和遺產給了子女，這種的話，也是不需要去繳納稅收的，本身就是直接給子女了。
13樓：溜達遛彎
父母把房子和遺產給子女，現在來看還沒有開始徵收遺產稅，但是房屋可以贈予，房子多了還是要繳納契稅的。
14樓：帳號已登出
當然啦父母。哇，房子和遺產都留給自己的子女的話，那麼子女是需要去交繼承稅的那麼這個說一般來說的話**可能相對來說的話還會比較高一些。
15樓：hz會
這肯定是不需要交稅的，畢竟是自己的遺產和房子，需要交個屁。
16樓：第一場雪莞莞
當然需要交費，說現在沒有繼承權的房子了，都要是買賣成的，父母給你的房子，你必須通過買賣交稅才能改正你的名字。
17樓：揚幼安
父母把房子和遺產給子女，需要繳稅嗎？父母把房子和遺產給子女的話，是需要繳稅的。
18樓：戶雋雅
父母把房子和遺產給子女，需要繳稅嗎？需要繳納遺產稅的，需要繳納遺產稅。
19樓：在壽縣古城跳桑巴的梅花鹿
目前來說，父母把房子遺產留給子女，還沒有需要交稅，但是房產稅也被提上了日程。
20樓：雨過空氣好
你好，需要繳納遺產稅。根據規定：子女繼承父母的財產和房產，需要繳納遺產稅的哦！
21樓：勤奮的小熊無憂
這需要有遺囑或者經過公正機構。房子和遺產給子女不需要再繳稅。但是在辦理繼承過程中要繳納一定比例費用的。
22樓：泛音生活情感指路人
現在這一種遺產還不需要交稅。過去一直有傳說要交稅，而且很高。但是現在據說不用交了。
23樓：豔陽高照大道
是需要交一些費用的。只要改名字，就有各種部門，在虎視眈眈看著你的錢包！不只是稅這麼簡單，還有許多坑。房屋評估費，還需要公證，還得交公證費，辦下來就知道了。
24樓：徐逸明
我把房子和醫生給子女需要交費嗎？這個不需要繳費。正好給你給個工本費就行。不需要交任何費用。這是國家有規定的。直接去辦過戶。就可以了。繼承法把技能往拿著。
25樓：郝延明
父母把房子和遺產給子女，都要遺產稅。
26樓：法鴻哲
那房子和遺產給了子女這種狀況應該是不需要繳費的。
27樓：網友
說的這個問題，本人還真不太忒清楚，我個人認為父母把房子和異常給子女，應該不需要繳費。
28樓：網友
父母把房子和遺產給子女，需要繳稅嗎？
需要繳稅。
29樓：從此不再心動
父母把房子和遺產給子女是不需要交稅的，因為這是他們繼承的。
父母遺產房子賣掉要交稅嗎
30樓：賈寶驊
【法律分析】繼承房產時，並不需要交什麼遺產稅，只需先辦理繼承權公證，繳納少量登記費，這套房子就歸繼承人所有。一旦要把這套繼承的房子賣掉，就需要繳稅。交納房產總價(去除得到繼承時繳納的稅費)的百分之二十的個人所得稅，沒有滿五年還有總價百分之五點五的營業稅，另外還有房產評估費(千分之六左右)，以及契稅(九十平公尺以下百分之一。
買家如果還有房就是百分之三)，印花費工本手續費(兩百元)等。在特定條件下，**繼承的房屋是可以免徵個稅的。購買滿五年且為家庭唯一生活用房的，免交個人所得稅。
法律依據】《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房屋遺產給子女要交遺產稅嗎
31樓：王洪生
法律分析：房屋遺產給子女，不需要交遺產稅。
法律依據：關於深化收入分配製度改革的若干意見》15.改革完善房地產稅等。
完善房產保有、交易等環節稅收制度，逐步擴大個人住房房產稅改革試點範圍，細化住房交易差別化稅收政策，加強存量房交易稅收徵管。擴大資源稅徵收範圍，提高資源稅稅負水平。合理調整部分消費稅的稅目和稅率，將部分高檔娛樂消費和高檔奢侈消費品納入徵收範圍。
研究在適當時期開徵遺產稅問題。
中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利指巖機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
四）婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後哪凳重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案李逗旅。
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