1樓：網友
買那麼小的房子，不如不買！現在很多**行租房子結婚，你看這招行不行得通，租的話可以租個漂亮的，住得舒服，我知道現在很女孩都想有了房子再結婚，恐怕想要多些安全感吧，這也是可以理解的，但是這些想法請在理智的基礎上去思考，每個月背付這麼沉重的得息供樓，加上工作不穩定，租房子隨時退了沒關係，但銀行按揭就不是鬧著玩了，三思啊！把重點放在做你女朋友的工作上吧！
以後條件好了，一次過買個大房！
2樓：全球寶藏**3000首
在首付還要去借。另外工作又不穩定的話不要急著買房。到時候還貸的那個壓力會讓你喘不氣來。現在不會覺得。一旦買了以後就會感到很難受了。
還是等你有穩定的收入和一定的存款了再考慮吧。
3樓：網友
我跟你的情況一樣，區別就是我還沒有女朋友。不過我已經買房子了，因為我的判斷，房價不會大跌，早入住早安心。其實長沙房子我不瞭解情況，不過我買的是在地鐵口的房子，2010年地鐵才通，公升值潛力很大。
4樓：網友
建議先不買房，有錢了先自己創業，事業起來了蓋別墅。
哈哈，是不咯，
5樓：網友
買吧，買吧！
如果你女朋友真得對你很重要還是買吧！
小戶型也沒關係，人一生不可能只買一套房的。有了買房的壓力會逼著你加倍的努力，多賺錢！！
為了愛情錢算什麼？
房價不會大跌的，買房也是置業，以後不會虧的。
買吧，買吧！
6樓：申靚歌
我覺得如果首期付得起，月供也還行，即使是負擔重一點，房子的稟賦（環境，地段，**，房型，鄰居等）也不錯的話應該買。供樓當儲蓄嘛，不供的話左花右花，多吃幾頓多玩幾次也沒有了。但房子給你的安全感，特別是給老婆孩子的幸福感不是租房子可以有的。
租不如供啦，說到底房子的剛性需求是不會降的，你不買別人買，到時候還不是被老婆或朋友有意無意的話的壓的喘不過氣來。而且房子還有一些天然的稟賦，過了這個村就沒有這個店，地段啊，房型啊，鄰居啊都是可遇不可求的。看合適，有能力就買吧。
小一點不怕，將來好出租！金窩銀窩不如自己的狗窩嘛！中國人，有瓦遮頭是最靠得住的。
至於房子**的漲跌，專家也說不準，還是衝著房子的稟賦而去吧，反正是自住，漲了開心，跌了也照樣住。
希望大家能講一講買房子的經驗？
7樓：端微蘭中春
不論買新盤還是二手房，一定要選好的商家。
買二手房一定要注意了，我前段時間剛買了一套面積不大的房子，看上的原因之一就是已經滿5年了，沒有營業稅。那不知去過戶的那天繳稅時說這房子免不了營業稅，說這個小區的容積率沒有達到，且屬於別墅用地。頓時狂暈！
下次再也不買度假區的房子了，周邊都是別墅，所以我那麼小的房子也不免要老老實實上稅了。還有就是好的商家、中介服務很到位，會全程協助你辦理完所有的手續。買這個房子的時候不斷的有問題出現，中介一直耐心的在調解和想辦法，一直跟了好久，換做不好的中介估計就不管了。
最後房子成交了後，中介的那個員工跟我說，差點就沒信心了。嘻嘻~
買房問題我是小自有經驗的進來
8樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右。
貸款需要評估等費用，具體可協商，目前首付40-60%，利率8%左右。
9樓：網友
ljb5119 說的很明白：
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右。
貸款需要評估等費用，具體可協商，目前首付40-60%，利率8%左右。
反正總的你就準備個52萬左右吧！
國家的各種課間雜稅費我們普通老百姓是免不了的！
祝你順利！
10樓：舌尖上的專家
樓上說的很正確，你買房後，還要到房管局繳納各種稅費，如果你通過中介買的房，還要交給中介費，像你說的情況，大約還要5萬元左右就可以。
有經驗的人進來說兩句吧，女人進來說兩句
首先，我不知道你是做什麼的，但在現在這樣的社會條件下，大部分情況是 渠道為王 你有出貨渠道，交易中佔主動的應該是你。然後談談你說的情況，按我的理解，你是訂了貨，而下家也和你訂了貨，你和生產廠家沒有合同而和下家有合同，所以生產商才會利用你和下家的合同或是信譽要求來強求你改變一貫的一手交錢一手交貨的慣例...
有經驗的人士進來給予討論基金定投問題
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對SDH有實際經驗的人進來，初中畢業出國留學的問題，有實際經驗的人進 ！
一根達到什麼標準的，幾芯的光纖可以跑stm 1？而能跑stm 2的光纖和能跑stm 1的光纖在物理結構上有區別嗎？所有國標的光纖的可以 介質沒有問題 只要是通用的一些速率的訊號都是可以的 2.一般我們說的2m,8m sdh實質是pdh對不對？一半來說 sdh可以代替pdh,但是sdh無法代替pdh ...