1樓：稅總一分局
房產證不滿兩年的房子轉仍（或**），需要交納增值稅。
財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）：
五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
2樓：代云溪貢媚
第一步：交稅。住宅：
賣方首套房且滿二年免營業稅，否則交。首套房且滿五年免個人所得稅，否則交1%。買方首套房，房子90平公尺以下1%契稅，90~144平公尺契稅，非首套房或超144交3%契稅。
標準不按買賣**按評估**。第二步，買賣雙方4人攜帶身份證、戶口本、結婚證(未婚或離異喪偶帶婚姻記錄證明)到房管局親自簽字辦理。房管局過戶費6元/每平公尺，80元登記費。
營業性質的房產過戶是全稅，約在以上。
3樓：百事通小青
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。需要繳納契稅，個人所得稅2%，營業稅。房屋的房齡起始計算時間為取得房產證的時間，或者是契稅發票完稅證明上標註的時間，以時間早的為準。
目前根據國家最新政策規定，不滿2年的房產需要徵收房產總價的營業稅，滿2年的房產則可以免徵。
提問。能說具體多少錢嗎？
財政部最新規定：」具體稅費明細如下：一、契稅：
一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）； 二、營業稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）：房產證不滿2年，按照繳納營業稅。
三、個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。四、其他費用。「
提問。這個我不會算。
你是賣方還是買方。
提問。賣方。
我想問買方需要交多少稅錢？
買方交契稅。
提問。那我要賣個22萬的樓房，也是不到兩年，需要交多少稅？
提問。你上面說的1200是賣方要交的錢嗎？
那是買方。
不滿兩年的房子要交多少稅
4樓：南京民商事吉祥
不滿兩年的房子需要繳納契稅、增值稅和個稅。
1、個稅：個人所得稅是1%，滿五年唯一住房**是不用繳納個人所得稅的，因為是房東賣出所得房款，所以個人所得稅是由房東出的，個稅發票上面是房東的名字。
2、契稅：首套房90平以下契稅是1%，90平以上契稅是，二套房90平以下契稅也是1%，90平以上契稅是2%，三套房及以上契稅是3%；
因為房產只要有買賣，就會產生契稅，買新房要給契稅，買二手房也同樣要給契稅，不管賣了幾次都要給契稅，所以這是購房者應該出的。
3、增值稅：增值稅以前也叫營業稅，增值稅是隻有產權證或者契稅發票日期未滿兩年的住宅才繳納的，綜合稅率是，如果滿了兩年是免收增值稅的，這個是由賣方出的。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條。
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
5樓：街角魔族的小角
房子不滿兩年要交的稅：（1）契稅。首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%；90㎡，徵收計稅價的；90㎡，徵收計稅價的2%。
2）個人所得稅。個人所得稅＝計稅的**×1%（或是，或者是兩次交易差額的20%。（3）中介費。
徵收成交價的1%-3%不等。注意：不動產證「滿兩年」免徵普通住宅增值稅；如果不動產證未滿2年，或者屬於非普通住宅，徵收計稅價的。
商品房的話，不滿兩年的普通住宅就會有：增值稅及附加差額，個稅差額20%。如下圖所示：
房子滿兩年的意思：滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納了契稅的時間為準，至今的時間已經間隔了兩年。符合上述條件就是「滿兩年」，時間是從繳納契稅並開具契稅發票的日起開始計算的。
不滿兩年的房子要交多少稅
6樓：賈寶驊
不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；營業稅，未滿五年的按房價繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
以上，僅為當前資訊結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
房產不滿五年過戶交多少錢的稅，滿5年的房子過戶要交稅嗎？
買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米 房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以...
房子交鑰匙的時候都需要準備什麼，還要交哪些錢
基本上不需要什麼費用了，接下來的就是裝修房子的費用了，還有就是二手房可能會有一些小費用 結婚證或者單身證明，戶口本，等等 交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊?新房交房，別隻顧著拿鑰匙，還需要繳納這些費用呢！其實交交房拿鑰匙的時候是需要你交好多稅的，一般好多地方都交到一兩萬，特別有三四萬的，他需要交契稅，...
商品房沒滿二年過戶要交多少稅，買滿兩年的二手房都交什麼稅
房產不滿2年要交的稅如下 繳納契稅1.5 個人所得稅2 營業稅5.6 個人將購買超過2年 含2年 的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上...