1樓：笑笑體壇
認真炒，資金量足是可以的！就是技術含量高了很多，不過像15年之前那樣閉著眼睛瞎買都能大賺特賺的時代，應該是一去不復返了！
話說就目前中國的社會制度來說，一套房子附帶帶來的價值很多，命運肯定有所改觀，如果在一線城市買房，而你又是來自偏遠小鄉村，那就可以說實現了某種意義上的階層躍遷，牛逼大發了！
作為乙個房地產廣告從業者，我來說說我的看法。
炒房的時代或許過去了，炒房的機會或許也還有，但是炒房終究不是普通人所能承受的。
先不說那龐大的資金，就說對市場的把控，就是普通人很難掌握的。
房子是一件很神奇的商品。
它既是長期資產，也可以短期變現。
但是房子又非常依賴市場，依賴人，依賴政策。
長期來看，市場還是有需求的，產品也不會根據市場需求不斷公升級。而且長期來看，地段價值會逐漸疊加**，在人口密集的一線城市，長期持有還是可以的。
如果想短期變現，這就涉及到炒房了。這個需要對市場有一定的判斷，如何在恰當的低位入手，然後在**到一定高位售出。但是銷售是有周期的，要考慮誰來接盤。
再者，由於最近幾年的政策影響，房地產市場開始收縮，一線城市的好地段還在平穩增長，但如北京地區，環京市場就有所動盪，房價起起伏伏伏伏伏伏。
以上是對房地產的一點點理解。
下面說改變命運這一塊。靠房地產改變命運，這個可能需要一點運氣。
也就說，你剛好在低位**，然後趕上市場大漲，供不應求，你可以在乙個恰當的高位賣出。
或者說你買了個二手房，然後該地段由於某些影響，房價大漲，供不應求，你**賺錢。
拆遷……據說北京新政，以後舊改不拆，拆一代不太好做了。
那麼也就是說，靠房子改變命運，猶如中彩票。
但是要不要買房呢？
我的答案是如果力所能及，那麼就買。
如果買房之後尚有餘力，那麼就買。
尤其是一線城市。北上廣深，這是國家打造的世界級城市，長遠來看，一線城市發展還有很多的上公升空間，如果能在乙個合適的地段，買到合適價位的房子，那就買好了。
當然，無論是貸款，還是借錢，都要看一下自己的償還能力。
不要給自己太大的，難以負重的壓力，那樣就有些得不償失。
買房還有個好處，畢竟房產就是固定資產。
也就是說，在你需要錢的時候，固定資產可以抵押，在你富裕的時候，可以贖回。
還是那句話，尚有餘力，那就買房，就當是抵抗通貨膨脹，也當是存錢了。
但是指望它發財，那隻能拼眼光、拼遠見、拼人脈、拼運氣吧。
2樓：彩虹巧克力糖豆
如果我金錢足夠的話，我當然會選擇去炒房，因為炒房真的太賺錢了，這個行業只要你有聰明的頭腦，基本上都可以賺到錢。
3樓：甜豆說娛樂
不會。近年來房價**的厲害，國家都在堅持房子是用來住的，不是炒的，所以不會炒房。
4樓：e時光再燃
我不會去炒房，因為我覺得這種炒房的方式投資比較大，並且也存在一定的風險，所以我並不會選擇這種理財方式。
5樓：你到底敢不敢
我會選擇去炒房。因為現在的房價還在不斷的上公升，所以炒房會有很高的利潤。
怎麼可以理財買房子
6樓：網友
如果只是想理財買房，你要清楚，你的收入水平，開銷，準備什麼時候買房？按揭貸款還是全款？貸款年限？缺乏你的資料只能給你一些建議；
合理的理財規劃：
1、清楚自己的資產和財務狀況，填寫自己的資產負債表和現金流表等。
2、列出家庭的生活目標，比如：生孩子，買車，子女教育，出國旅遊，退休，醫療保健等等，目標越細越好。
3、目標分類，哪些目標是無論如何必須實現的，如果不能實現人生會遺憾，這些目標就是你的責任目標，剩下的就是你的慾望目標。
3、優先保證你的責任目標吧！好的，來確定這些目標實現的時間點。
4、責任目標測算，每個目標需要花費多少錢？
5、現在在每個目標上你可以分配的資金有多少？
6、計算出每個目標需要達到的投資回報率。一般來說回報率要求越好風險越大，越不容易實現目標。如果風險太高，是不是推遲實現目標時間？
或者增加初期投入？最終能夠確定出每個目標要實現的回報率。
7、根據回報率選擇合適的金融工具或者金融工具組合。
8、目標實現過程的檢查，投資組合的調整。
9、如果還有剩餘現金流就如上步驟規劃慾望目標。
7樓：社會你磊哥
做p2p理財的月月返息模式的。
購房理財問題
8樓：網友
理財要有確定的時間和金額。問題沒說明在哪買房，地段如何，當地的房價如何。這個就無法設計理財方案。
不過，我可指出其中一些問題。
1 就是花銷太大了：花費佔了收入的60%以上。建議你們在外出就餐1300，旅遊1000，娛樂800中儘量節省下來，把錢用作投資增值。
2 保險缺乏。在現代社會，保險已經成為一種必需品。
3 太保守了。儲蓄太多，投資太少，不利於財富增長。尤其是在如今通貨膨脹的現實下。
4 鑑於你們兩年後就要買房，時間太短。建議以穩健投資為主。如購買債券型**。不鼓勵做高風險的投資，尤其是**。
買房可用公積金貸和商業貸相結合。
關於買房子後的理財，不知如何是好，現在壓力還挺大的，請專家幫忙看看
9樓：網友
我的外債6w，月供2600，兩個人收入6000，存款1w，比你好點的是，我房子已經裝修好，住進去了，我09年買的房。
目前我是將月供去掉，然後將剩下的錢的30%固定存銀行，也不敢存的久，就存3個月，到期後如果沒取出用掉，就再存6個月的，理想狀態是都存1年的，每個月都有一張一年期的定存到期。
現在沒什麼錢，還是需要多少存點，以後收入高了或是存的多了，再考慮投資的事。
你們還年輕，工資也會漲的，公積金每年充一次後，月供也會減少，不要有太大的壓力，日子好好過，慢慢過，總會好起來的。
10樓：網友
呵呵，如果是這樣，我建議你先買乙份人壽保險，做到風險轉嫁，以防萬一，因為積蓄不多，暫且先不做其他考慮，如果可能可以再考慮**。
11樓：明月子櫻
房屋貸款一般佔家庭月收入的30%左右為宜。一套新房到收房入住至少需要年，5年之後轉讓稅費方面可以獲得相應的減免。房產投資週期相對較長，變現手續繁瑣。
建議提高雙方金融理財知識學習，增加工資性收入和金融投資收入。
現在中國獨生子女居多，未來社會人口結構趨向老齡化。近兩年國家對房地產政策調控力度加大，房價只是會以緩慢上公升的態勢上行。也許在某個時期租房也是一種不錯的選擇。
理財，買房
12樓：胖士出川
按照3000塊計算，120平公尺需要360000。首付30%=。
按照號貸款利率計算，70%貸款=。
20年期限需要還款總額=
月供=元)也就是說：你現在拿11萬付了首付，還剩下7萬塊錢，選擇年化利息在13%左右的理財。
七萬塊每月可以有760左右的利息，你還需要支付1000房貸。
希望對你有幫助！
怎麼樣理財買房
13樓：手機使用者
1、可以知道您的存款有4w
2、可以知道您每月費用為5000，可以知道您每月節餘為5000。不知鬧早野道是否有年終獎。
3、不知道您打算買多大的，首付比例是多少，什麼時間買。
4、您每月還貸款的額度不要超過收入的30%，就是每月還3000為上限，最多最多不要超過40%，不知道您公積金有多少，如果您公積金每月有2200元，那麼每月可液喊以還睜磨5200元為上限。
5這樣，知道初始值，知道中間的每月存款和每月最大還款額。只要知道終值和時間就好推演了。
如果沒有公積金，打算貸款多少，多少年還？舉個例子，如果想15年還清，每月還3000為上限，大約可以貸款35萬元。如果是60平公尺，每公尺2w，就是120萬，貸款35萬的話，需要首付85萬，還需要準備裝修費用和傢俱費用8萬，需要93萬現金，離您目前手頭的4萬元儲蓄差很多。
大概意思如此，您要想盡快買房，那麼需要找家人拉贊助，或者買再小點的，或者貸款時間再延長些，大概就是這麼個計算，如果要寶寶，寶寶每月還要有費用，如果喝進口奶粉，每月費用在千元以上。
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