1樓：
羊毛出在羊身上，實計是應該按照建築面積計算房價的。按照套內把單價提高也是一樣。套內的好處是讓你覺得你買的指有套內面積。沒有分攤。可是**開發商也提起來了。
再說一下，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積建築面積=套內建築面積+分攤面積。
希望可以幫到您
2樓：匿名使用者
第二種方法是套內的實際面積，但是一個商品房面積還包括公攤的公用面積，套內面積比建築面積小，總價相等，所以單價自然就高了
3樓：匿名使用者
一搬按建築面積計算，有幾點你要注意：
1、《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353規定了建築面積的計算方法。
（1）單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：
①單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算。1/2面積。
②利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
2、按照《房產測量規範》的規定，全封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積計算;未封閉陽臺的建築面積按其外圍水平投影面積的一半計算
合同中的總房款是按建築面積乘單價等於總價，還是套內
4樓：
一手房是按照套內面積計算單價，二手房按照建築面積計算單價。
5樓：fly開心麻麻
應當是按建築面積算的。
總房款是按建築面積乘單價等於總價，還是套內面積乘
6樓：老耆
1，肯定不是套內面積。
2，要按套內建築面積加上公攤面積。所以計算單價的面積大於房子本身的建築面積。
在籤購房合同時，合同上房款總價一樣，但只寫了套內面積單價比買房時建面單價高，上面沒寫公攤，怎麼辦？
7樓：
這是國家的規定，從現在開始不允許再以建築面積計價**，商品房交易必須以套內面積計算（既：所見既所得），按照這樣的計價方法會出現單價高於原來以建面計價的單價但是總價應該還是相當的，因此你不必擔心。
8樓：孩子湖
`合同上面有戶型圖這些有公攤面積，如果確實找不到可以去物管那兒有資料。如果還是找不到可以去房管所查資料
9樓：
購房是大事不可草率，籤購房合同之前一定要認真閱讀，最好找內行人
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算？
10樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
11樓：臺晚竹書妝
那要看你買的房子是商品房還是二手房，
商品房是按你購房的總房款*1%或者3%，4%
二手房是按照當地交易所給你房子的評估值來收取1%3%4%
12樓：→軒轅墨齋
契稅是按照
合同的房款總價進行課稅的。契稅的優惠是按照最終交房時提供的測版繪報告上的建築面面積權來確認90-140的。
就是合同上不一定為算，最終建好房子測繪出來的面積，不管以前的最終測繪該套房產是建築88.9平米、90.1平米。拿契稅的稅點就不一樣的。
比如總價還是100萬，那麼88.9的話 稅點是1%90.1的話 稅點是2%
140.1的話 稅點是4%
總建築面積和建築總面積的區別
區別在於你的語文水平問題上。沒有區別，問你這問題的人就是個半調子 總建築面積就是把一棟樓的各層投影面積加起來。建築總面積就是投影面積。打個比方，一層樓的建築總面積是200平方米。這棟樓有7層，總建築面積就是7 200 1400.給分 建築面積 有效面積 結構面積 使用面積 輔助面積 結構面積 1 建...
裝修中水電改造是按房屋的建築面積收費的嗎
弱電 200元bai 間,強電材料加人工 du50元 平 包開關zhi插座配電箱,按dao建築面積計算 水 回2000元 套房不貴。答你最好是要他畫個水電圖給你。要材料的品牌等,多找幾個公司看看塞,多比較,再個要看你在什麼地方,地方不同 也不同。水電是按米算,水電改動的多,那就差不多。裝修中水電改造...
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 按照建築面積繳納bai 一 首套房繳納du規定如下zhi 1 個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房...