1樓：天才經融家
1.瞭解規劃、預防貶值風險
預防投資的貶值風險是第一位的。寫字樓所處的地理位置以及商業配套是影響寫字間價值的重要因素。另外還要考慮市政或其他原因造成的貶值，如果所投資寫字間的周圍在未來的幾年內會湧現出過多新樓盤，也會對現有寫字樓市場構成衝擊。
所以在出手前瞭解未來區域規劃也是很有必要的。
另外，寫字樓由於受巨集觀經濟的影響較為明顯，這就需要投資者時刻關注相關房地產政策、金融政策、國民經濟狀況以及產業結構狀況等等。這樣可以盡力保證所投資的專案未來在市場上立於不敗之地。
2.目標精準，防止租賃艱難
在投資之前，要對專案周邊及目標人群進行深入考察，充分了解目標客戶群對於區位、面積以及配套設施等方面的各種需求，根據周邊的商圈及配套對所投資的寫字間進行綜合分析，從目前市場需求來看，中小戶型面積的專案在市場中是比較熱銷的，相對較少的投資成本會讓投資見效相對較快。
3.選對時機，規避不正當競爭
專業人士介紹：寫字間不同住宅，開盤並不是投資寫字間的最佳時機，恰當的時機應該是專案整體銷售率超過50%的時候，屆時已經進駐了一部分公司，投資者應分析進駐公司的檔次及投資者所佔的比例，如果進駐公司檔次較低，加之投資者比例過高，直接會影響到專案在正常使用時的整體形象。不僅如此，當大經濟情況蕭條時，業主們會競相壓價，在對客戶進行爭奪的同時一定會影響到寫字間的收益。
4.量體裁衣，謹防壓力過大
由於購買寫字間的資金相對較高，多數投資者為了緩解資金壓力都需要貸款，購買寫字間的貸款利率要高於住宅，貸款年限與住宅相比要短，另外還需交納房產稅等各項稅費，因此需要很高的首付能力和強有力的還款能力。另外，寫字樓的變現週期較長，因此在投資寫字間前要量體裁衣，充分考慮自身的經濟能力，以免在後期還款壓力山大，又不得不急於變現，造成不必要的損失。
2樓：帳號已登出
因為創業的人多，，，寫字樓供不應求啊！
很多人為什麼選擇投資
3樓：
現在投資理財很火啊，把錢放在銅板街理財平臺裡，還可以賺錢啊！
4樓：
可以把閒錢拿去放在銅板街裡，這樣以來還有穩定的收益。
5樓：匿名使用者
誰都想過好日子，誰和錢有仇啊。。。
為什麼越來越多的人選擇股權投資
6樓：龍飛看金融
俗話說人物股權不富，這句話被越來越多的人認同，而且股權投資也是符合國家發展戰略規劃，是個朝陽產業，並且利潤空間巨大
7樓：商道合一
因為其它可投資太少，
為什麼聰明人都在投資寫字樓
8樓：
您好：這幾種房產都可以投資，看你如何看待好不好我認為應該從長期投資和短期投資來看吧商鋪和寫字樓都是典型的長期投資專案，當然了，如果看準了，一鋪旺三代啊，寫字樓也是一樣相比較而言，商住兩用房，即適合長期投資，較為固定的回報，也適合，看你的資金運作情況而定了
辦公為什麼越來越多的人選擇投資寫字樓
9樓：江淮一楠
隨著經濟的發展，收入水平的不斷提高，人們對於投資理財越來越看重，對於生活質量的追求也越來越高。越來越多的人辦公選擇投資寫字樓，原因在於：
1、風險低
較之於金融產品，寫字樓同樣屬於投資性產品。但投資寫字樓作為實體投資品，風險是較低的。與住宅產品相比酒店式公寓屬於商用物業，不受購房套數的限制。
而且相比於投資寫字樓和商鋪，乃至於購買**、**等金融投資品，酒店式公寓投資資金少、投資門檻低、容易轉手變現，在抗風險方面具有相當明顯的優勢。
2、總價低
寫字樓產品因其面積優勢，具有極其靈活的業態，不論是作為小年輕的過渡房還是作為剛需一族的自住房都是不錯的選擇。居住可享受卓越配套，投資則輕鬆享受高額租金，如此划算的生意。
3、投資居住兩相宜
寫字樓產品基本上都屬於小戶型物業，往往總價遠低於住宅產品與商鋪產品。通常建造於城市中心地帶、城市交通樞紐、城市**商圈周邊， 盡享優越配套。而且地段較好、品質卓越的寫字樓頗受中高階白領的喜愛，具有易出租，租金高的投資特性，投資回報率節節攀升。
4、適合商用辦公
寫字樓的租賃費用低，是成長型中小公司和初始創業型公司的首選。一般寫字樓位於區域中心地段，商業、生活等配套設施完善，這些是為成長型公司所看重。
5、地段
地段是寫字樓投資中最關鍵的因素之一。處於商業中心或行政中心的寫字樓，雖然最初的投資成本會高一點，但容易出租，租金也高，日後轉手也更為方便。
6、交通
在高速發展的城市中，交通問題無疑是人們很注重的一個關鍵點。出行的便捷程度，很大程度的影響著人們對於一個寫字樓的選擇。
7、環境
優美的居住環境、獨特的人文景緻，無疑是宜居生活的重要組成部分。同時周邊的生活環境越優秀，寫字樓所擁有的價值也越高。投資最看重的自然是升值潛力，發展潛力和投資回報率。
8、配套齊全
一般來說，選擇投資寫字樓的人比較看重的一點就是配套設施。
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