1樓：無限吊哥
你所指的泡沫就是次貸危機，可媲美上時機2.30年代的大蕭條. 次貸危機（subprime lending crisis）又稱次級房貸危機，也譯為次債危機。
它是指一場發生在美國，因次級抵押貸款機構破產、投資**被迫關閉、**劇烈**引起的風暴。它致使全球主要金融市場隱約出現流動性不足危機。美國「次貸危機」是從2023年春季開始逐步顯現的。
2023年8月席捲美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。 引起美國次級抵押貸款市場風暴的直接原因是美國的利率上升和住房市場持續降溫。次級抵押貸款是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的使用者感覺還款壓力大，出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。 通俗解答 在美國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到**賬單，貸款無處不在。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。
可是我們也知道，在這裡失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麼買房呢？因為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。
由於之前的房價很高，銀行認為儘管貸款給了次級信用貸款者，如果貸款者無法償還貸款，則可以利用抵押的房屋來還，拍賣或者**後收回銀行貸款。但是由於房價突然走低，貸款者無力償還時，銀行把房屋**，但卻發現得到的資金不能彌補當時的貸款+利息，甚至都無法彌補貸款額本身，這樣銀行就會在這個貸款上出現虧損。(其實銀行知道你還不了。
房價降溫，另一方面升息都是他們一手掌控的） 一個兩個貸款者出現這樣的問題還好，但由於分期付款的利息上升，加上這些貸款者本身就是次級信用貸款者，這樣就導致了大量的無法還貸的貸款者。正如上面所說，銀行收回房屋，卻賣不到**，大面積虧損，引發了次債危機。
美國金融危機之前為什麼房地產**會不斷**? 5
2樓：麥猴家居監控
美國這次金融危機爆發的根源，其實是2023年"9·11"及納斯達克泡沫
破滅以來的美國房地產市場泡沫。在金融危機爆發的前五年，美國不少地方的房地產**都**一倍以上。而美國房地產市場泡沫之所以這樣快速的被吹大，是其這幾年影子銀行通過銀行信貸(資產**化)給住房購買者過度便利的金融槓桿及流動性。
3樓：匿名使用者
房地產老百姓看得見摸得著的大宗生意，越長越買，最後各行業都跟進，變成大坑，就像有人說地下有金子，有人挖到了，不管幹什麼的都來挖，等到一有風吹草動，天一下雨水就要把坑沒了，跑的慢的就淹死了，死了人就大亂了。
為什麼說房地產泡沫是導致金融危機的重要原因？
4樓：
全球的的金融危機就是因為美國的次貸危機的爆發而產生的連鎖反應。
次待危機的模式，簡單來說就是金融機構運用槓桿原理向信譽等級不高的買房人貸款，這是一種風險貸款。金融機構又把這種風險轉嫁給了保險公司，保險公司把這樣的風險保單作為有價**在市場掛牌交易。可是因為房地產泡沫，房子到最後因為滯銷而淪為有毒資產。
那些貸款的金融機構，因為有風險保單，把風險轉嫁給了保險公司，最後接盤風險保單的保險公司因此而揹負了一比巨大的債務，他們不得不破產或國有化。這些保險公司都是全球數一數二的金融機構，和全球各地大型的金融機構都有著大大小小的業務往來，因為破產導致全球的金融機構都受到了不同程度的影響。又因為國有化，等於由美國**來承擔這比債務，用債務就由納稅人的錢來承擔，這樣對美圓的衝擊力也是巨大的，美圓的貶值又對全球金融產生巨大影響。
像失業率上升，內需削弱，gdp下降，**崩盤這樣是經濟蕭條景象就出現了，從而導致金融危機的全面爆發。
金融危機是怎麼引起的？
5樓：冷事百科
金融危機到底是怎樣產生的？
6樓：輕財經
最近的金融危機爆發的原因是美國的次貸危機，這就牽扯到美國的銀行了。。。什麼是次貸危機呢？
總的來說，就是美國銀行自己倒騰出的問題。
當時有很多收入低下甚至沒什麼收入的人想買房子卻沒錢，一般銀行也不肯向他們放貸，後來一些銀行為了賺錢，向這些窮人發放買房貸款，也就是次級貸款——大白話這些申請貸款的人信用度比較次，o(∩_∩)o
別看這些窮人平時沒錢還房貸，但是有個條件是——當時的房價一直漲（咱國金融危機前就是這情況），這些買房子人能夠用房子增值的收益去還銀行貸款，銀行賺了錢，按揭的人也有房子可買，所謂皆大歡喜，發展到最後，次貸形成的規模越來越大。
但是，問題出現了，美國的銀行為了多賺錢，拼命的提高還款利率，不僅如此，當房價漲幅下降時，這些銀行甚至推波助瀾，他們的目的很簡單——房子便宜的話，貸款買房的人也多了。。。。
等房子開始降價後，銀行才發現，一切都失去了控制，買房的人沒增值的錢還款了，銀行就收回房子準備拍賣，但是那麼多房子很難一下子變成流動資金，即使賣出去一兩個，但是因為降價使得房價又太低，賣一個賠一個。銀行是搬石頭砸自己的腳。他們最後搞的資金週轉不靈，怎麼辦？
向其他金融機構借啊。。。
借款時候得有抵押的東西，這些美國銀行就用自己的債權做抵押去借錢，也就是以債抵債。說白了就是拖別人下水。
結果，當一家銀行因為持續虧損倒閉後，其他有牽連的紛紛落水，慢慢演變成次貸危機乃至金融危機。這個事實也教訓了我們虛擬經濟不能脫離實體太遠。
7樓：暴走少女
金融危機是由於美國房地產市場**跳水導致的全球範圍的金融市場的劇烈動盪。在2023年及之前，美國的房地產市場都欣欣向榮，以致於銀行都不顧個人購房貸款者的個人信用就隨意發放貸款。
這時美國**看到經濟有些過熱了就實行巨集觀調控——提高利率和存款準備金率。這兩者提高了，銀行就要提高購房貸款的利率。
本來許多購房者都是買房來投資，自己本身並沒有太多收入，自然還不起，那麼就導致銀行也收不回貸款，只好收回房子再轉手賣，房子的供大於求，自然**就跌，而銀行也無法收回資金了。於是，一場金融風暴蔓延開來。
為什麼房地產泡沫破裂會影響全國的經濟，甚至會引發金融危機，這是怎麼回事？
8樓：
房地產泡沫破裂，就一定會拖累經濟的。
地產市場會崩潰，房價**，因為很難判斷底部，沒人接盤，首先影響的就是房地產經濟。
其次破裂會危及的是金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，處理不好可能就是金融危機，進而會導致經濟危機。
其三，因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。與房地產相關的鋼鐵、水泥建材業可能大批工廠倒閉、失業人數劇增，隨時可能會引發社會危機...........
華爾街金融危機是如何產生的?
9樓：匿名使用者
這次波及全球的金融危機主要是由美國的房地產的次級房貸引起的。
主要原因：
1、它與美國金融監管當局、特別是美聯儲的貨幣政策過去一段時期由鬆變緊的變化有關
從2023年初美國聯邦**利率下調50個基點開始，美聯儲的貨幣政策開始了從加息轉變為減息的週期。此後的13次降低利率之後，到2023年6月，聯邦**利率降低到1%，達到過去46年以來的最低水平。寬鬆的貨幣政策環境，反映在房地產市場上，就是房貸利率也同期下降。
30年固定按揭貸款利率從2023年底的8.1%下降到2023年的5.8%；一年可調息按揭貸款利率從2023年底的7.
0%，下降到2023年的3.8%。
這一階段持續的利率下降，是帶動21世紀以來的美國房產持續繁榮、次級房貸市場泡沫起來的重要因素。因為利率下降，使很多蘊涵高風險的金融創新產品在房產市場上有了產生的可能性和擴張的機會。表現之一，就是浮動利率貸款和只支付利息貸款大行其道，佔總按揭貸款的發放比例迅速上升。
與固定利率相比，這些創新形式的金融貸款只要求購房者每月擔負較低的、靈活的還款額度。這樣，從表面上減輕了購房者的壓力，支撐過去連續多年的繁榮局面。
從2023年6月起，美聯儲的低利率政策開始了逆轉；到2023年6月，經過連續13次調高利率，聯邦**利率從1%提高到4.25%。到2023年8月，聯邦**利率上升到5.
25%，標誌著這輪擴張性政策完全逆轉。連續升息提高了房屋借貸的成本，開始發揮抑制需求和降溫市場的作用，促發了房價**，以及按揭違約風險的大量增加。
2、它與美國投資市場、以及全球經濟和投資環境過去一段時期持續積極、樂觀情緒有關
進入21世紀，世界經濟金融的全球化趨勢加大，全球範圍利率長期下降、美元貶值、以及資產**上升，使流動性在全世界範圍內擴張，激發追求高回報、忽視風險的金融品種和投資行為的流行。作為購買原始貸款人的按揭貸款、並轉手賣給投資者的貸款打包**化投資品種，次級房貸衍生產品客觀上有著投資回報的空間。在一個低利率的環境中，它能使投資者獲得較高的回報率，這吸引了越來越多的投資者。
美國金融市場的影響力和投資市場的開放性，吸引了不僅來自美國、而且來自歐亞其他地區的投資者，從而使得需求更加興旺。面對巨大的投資需求，許多房貸機構降低了貸款條件，以提供更多的次級房貸產品。這在客觀上埋下危機的隱患。
事實上，不僅是美國，包括歐亞、乃至中國在內的全球主要商業銀行和投資銀行，均參與了美國次級房貸衍生產品的投資，金額巨大，使得危機發生後影響波及全球金融系統。
3、與部分美國銀行和金融機構違規操作，忽略規範和風險的按揭貸款、**打包行為有關
在美國次級房貸的這一輪繁榮中，部分銀行和金融機構為一己之利，利用房貸**化可將風險轉移到投資者身上的機會，有意、無意地降低貸款信用門檻，導致銀行、金融和投資市場的系統風險的增大。在過去幾年，美國住房貸款一度出現首付率逐年下降的趨勢。歷史上標準的房貸首付額度是20%，也一度降到了零，甚至出現了負首付。
房貸中的專業人員評估，在有的金融機構那裡，也變成了電腦自動化評估，而這種自動化評估的可靠性尚未經過驗證。
有的金融機構，還故意將高風險的按揭貸款，「靜悄悄」地打包到**化產品中去，向投資者推銷這些有問題的按揭貸款**。突出的表現，是在發行按揭**化產品時，不向投資者披露房主不僅難以支付的高額可調息按揭付款、而且購房者按揭貸款是零首付的情況。而評級市場的不透明和評級機構的利益衝突，又使得這些嚴重的高風險資產得以順利進入投資市場。
至於會導致怎樣的結果：
就我們國家而言，最受影響的就像國內專家說的那樣，主要是還是出口。如果對我們日常生活，個人認為暫時好像還沒有造成不可接受的結果，如果有，那就是不敢隨便辭職了。
危機還沒有結束，所以還是那句，不可**！
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