1樓：洪城逸少
房地產建築設計圖紙的收費標準簡單的說，就是按這樣算：
建築設計收費=基本設計收費×（l+上浮幅度）+附加設計收費+專項設計收費+其他設計收費
其中基本設計收費 = 建築設計收費基價×工程複雜程度調整係數附加設計收費=基本設計收費×（∑附加設計調整係數-附加設計調整係數個數）
專項設計收費=專項建築設計收費基價×專項設計調整係數2023年中國勘察設計協會制定了《全國建築設計行業收費標準》，我以附件的形勢提供。這套編制標準很不錯，但是執行困難很大，全國各地，收費標準是不一樣的，因為要考慮很多方面的因素，比如設計的人力成本、公司經營成本、公司品牌價值等等。知名的設計院和普通的設計院，做同一個專案費用肯定不一樣的。
沿海城市的設計院和內地二三線城市的設計院，收費標準也大不相同。
2樓：匿名使用者
問題補充：我想去北京的房地產開發公司做建築設計，待遇是怎麼樣的呢？ 北京人才擠擠 太容易了，現在公司裡28歲以上的設計師都在這個年薪了。 .
房地產圖紙包括什麼
3樓：楊柳風
首先拿地以後就有各種**相關部門的圖紙，規劃範圍圖，土地現狀圖等等。之後還是設計了，還要去找到控規圖紙，詳細規劃圖紙，之後就有規劃方案，到了報批階段，就分別要有報消防，報規劃，報建委，報人防，報綠化，報電業局，報各個有關部分的圖紙。
到了施工階段，在規劃總平面圖有了以後，還需要建築的定點陣圖紙，每棟樓全套的施工圖紙。施工圖有建築，結構，水，強電，弱點，煤氣等等專業的，結構圖才有樁基圖，基礎平面圖，上部就開始有結構佈置圖等等。自己注意看每套圖紙都有目錄，你看到目錄去進行檔案收集和分類。
至於圖紙會審應該在施工圖結束以後，各有關單位拿到圖紙回去消化，之後一起開會進行圖紙會審，有問題提出來，設計單位解決。會審後會有會審紀要，這個要好好收起來。還要根據會審紀要去催設計單位答應出的修改圖紙及設計變更單等等。
施工過程會有很多次圖紙修改及設計變更，記得做好記錄，存檔。以便之後進行核對和計算工程量。
4樓：
您還是認真系統學一下吧！這個可是一言難盡的東西。不知道你們的公司是專案公司負責制還是專案公司執行制。
要是負責制，還要牽涉更多的圖紙。首先拿地以後就有各種**相關部門的圖紙，規劃範圍圖，土地現狀圖等等。之後還是設計了，還要去找到控規圖紙，詳細規劃圖紙，之後就有規劃方案，到了報批階段，就分別要有報消防，報規劃，報建委，報人防，報綠化，報電業局，報各個有關部分的圖紙。
到了施工階段，在規劃總平面圖有了以後，還需要建築的定點陣圖紙，每棟樓全套的施工圖紙。施工圖有建築，結構，水，強電，弱點，煤氣等等專業的，結構圖才有樁基圖，基礎平面圖，上部就開始有結構佈置圖等等。自己注意看每套圖紙都有目錄，你看到目錄去進行檔案收集和分類。
至於圖紙會審應該在施工圖結束以後，各有關單位拿到圖紙回去消化，之後一起開會進行圖紙會審，有問題提出來，設計單位解決。會審後會有會審紀要，這個要好好收起來。還要根據會審紀要去催設計單位答應出的修改圖紙及設計變更單等等。
施工過程會有很多次圖紙修改及設計變更，記得做好記錄，存檔。以便之後進行核對和計算工程量。
5樓：匿名使用者
白圖，藍圖，效果圖。平面圖，立面圖，剖面圖。總平，詳規，施工圖。竣工圖。
設計變更是指在施工過程中與施工圖不一樣的地方，要設計院出設計變更。
圖紙會審是在開工之前，設計院，施工單位，監理公司三方在一起對圖紙進會會審，現在大多流於形式。只是工程檔案的一部分。
你不懂不要緊。可以問相關工程師或設計院的設計師。
6樓：匿名使用者
我是學習建築工程專業的。
我們的專業友們工程識圖，但是沒有具體劃分
你說的樁基圖可以說是區域性的圖紙，很多都細化到一根樑平面圖是從某個角度看物體畫出的圖形，還有俯檢視，剖面圖多看你自然就知道了
設計變更通俗點說是因為設計圖紙與要求與實際施工時有出入，導致實際施工所產生的資金，質量，形狀無法按設計的進行，所以需要改變設計方案。
這些你多看看工程專業方面的書自然懂了
我們也沒有哪本書是專門的名詞解釋的
房地產設計圖紙中的住宅面積怎麼計算?
7樓：匿名使用者
房產設計圖紙的住宅面積包括：一是住宅實佔面積，即包括牆體在內的居室面積，另一部分為共攤面積，一般共攤面積按公共面積除以戶數得出平均值攤分。但是實際計算比較複雜。
最為權威的是看國土局或房管局出具的房產證上標示的面積值，都會清晰表明房子佔用面積及公攤面積還有公共活動空間面積值的。
如買房子，最好要求對方提供「套內面積」的數值。這樣就比較清晰了。
8樓：123456奮鬥
1、按《建築工程建築面積計算規範》計算。
2、樓的四周外邊長乘寬(實際使用面積),再乘以層；建築面積=使用面積+交通聯絡面積+結構面積一般以軸線間距離為準。
3、建築面積根據圖形和結構的不同計算的方法也不同。最常用的就是 (長度+2*保溫厚)*(寬+2*保溫厚)這樣出來的面積就是建築面積了。
9樓：手機使用者
按照上面的數字和圖形算面積啊297幾何要好牆體按15cm算
10樓：匿名使用者
所有的室內使用面積實算，陽臺之類的通常是算一半面積的
房地產，建築圖紙怎麼看？
11樓：匿名使用者
先把圖紙分開，找出建施圖和結施圖。
在建施圖中，找到平面佈置圖，找到標高，找到施工場地，根據施工現場環境條件，決定你的施工場地材料堆放，工棚位置，機械安置定位，等等。
在建施圖中，找到平面圖，按照平面圖的要求進行定位放線，找出作業面。
在建施圖中，找到立面圖，確定建築物的高度，建築物的樣式，等等。
在結施圖中，找到各個施工部位的結構放樣，保證各種應力符合圖紙設計要求。
12樓：我醒來恐龍還在
圖紙：主要是結構圖和建築圖。倆者必須結合看，不能分割開來。
房建主體施工：主要看結構圖。但是好多尺寸和細節都要從建築圖找。
主體施工做一層時候必須看上一層做法。做的這個結構結合建築找用途。二次結構主要用建築圖。
用加氣塊把戶型隔開。地面做法，等等。
房建框架，框剪為例具體說說（其實道理都一樣）：結構圖：基礎配筋圖，牆或柱子配筋圖，暗柱表，粱配筋圖，板配筋圖，樓梯圖，，坡道圖，等等
建築圖：戶型平面圖，立面圖，牆身大樣，核心筒大樣，門窗表等等看圖宗旨：平面圖，所有的剖面圖還原到平面圖上。
還有最重要是：按圖施工。說話要有圖紙為依據。必須仔細，不能有半點馬虎，否則後果很嚴重。返工費時，費錢，對單位產生極壞的影響
13樓：匿名使用者
先看建築圖；後看結構圖。先看平面圖；後看立面圖。先看土建圖；後看水電圖。帶著問題再看節點圖。
14樓：匿名使用者
建築圖紙分類很多種啊，一般有建施圖，結施圖，其他的細的有暖通的，消防的，水電的等等，建築圖主要先看平面的軸線尺寸和門窗洞尺寸，再就是看標高尺寸，這可不是一兩句話能說清楚的啊。
15樓：匿名使用者
先看平面圖，然後平立面結合著看，再看結構圖，節點圖紙
16樓：匿名使用者
關於這些方面，幾句話說不清，建議你去建築書店買幾本書回去看看就明白了！
房產測量包含哪些內容？建築設計相關圖紙與房產測量之間存在什麼關係
房地產企業為什麼要交晒圖費
17樓：匿名使用者
一方面房屋的一些資料要送到相關的部門歸檔，另一方面，在施工的過程中也經常會需要各種圖紙。特別是歸檔的圖紙，一定是要晒出來的，它的儲存期比較長，所以房地產企業要交晒圖費
前期工程費裡邊的規劃費用是指規劃設計費設計費用是指規劃設計費、施工圖紙設計費審圖費和晒圖費、資訊服務費應記入開發成本——前期開發費科目
房地產開發企業的設立需要繳納多種稅。房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等
18樓：宣義甫裳
房地產企業前期工程中晒圖費，計入那個「開發成本－－前期工程費」科目前期工程費
主要包括：(1)專案的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按專案總投資額的一定百分比估算。
通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標準估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標準估算。
19樓：sunny丁凱龍
建築設計公司的晒圖費計入主營業務成本科目。
所謂的晒圖,就是廣告**公司進行復印工程圖紙的一種方式,所用的機器叫做晒圖機,把工程用的圖紙(一般即是硫酸紙)放在晒圖紙(草綠色)的下面,再放入機器中,經過機器把裡面的顯影液塗到紙上後.等出來經過晾乾,就可成像,一般會立刻成像。
總之,晒圖就是影印的一種特殊方式。
一方面房屋的一些資料要送到相關的部門歸檔,另一方面,在施工的過程中也經常會需要各種圖紙。特別是歸檔的圖紙，一定是要晒出來的，它的儲存期比較長，所以房地產企業要交晒圖費
一個房地產（商住小區）專案全部有哪些圖紙呢，請各位前輩儘量詳細列明。謝謝。
20樓：匿名使用者
一套完整的建築圖紙，根據其專業內容或作用的不同，一般包括：1）圖紙目錄包括每張圖紙的名稱、內容、圖紙編號等，表明該工程圖紙由哪幾個專業的圖紙及哪些圖紙所組成，便於檢索和查詢。2）設計總說明主要說明工程的概況和總的要求。
內容一般應包括：a） 設計依據（如規劃限制、設計規模、建築面積以及有關的地質、氣象資料等）；b） 設計標準（如建築標準、結構荷載等級、抗震要求等）；c） 施工要求（如施工技術、材料要求以及採用新技術、新材料或有特殊施工的工藝說明）。以上各項內容，對於簡單的工程，也可以分別在各專業圖紙上寫成文字說明。
3）建築施工圖包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構造詳圖。表示建築物的內部佈置情況，外部形狀，以及裝修、構造、施工要求等。4）結構施工圖包括結構平面佈置圖和各構件的結構詳圖。
表示承重結構的佈置情況，構件型別，尺寸大小及構造做法。5）裝置施工圖包括給水、排水、採暖通風、電氣等裝置的平面佈置圖、系統圖和詳圖。表示上下水及暖氣管線佈置，衛生裝置及通風裝置等的佈置，電氣線路的走向和安裝要求等。
21樓：秀才無禮
建築施工的圖紙和結構、水電還有規劃審查和消防驗收必備的圖紙（有圖審章） 要一式好幾份啊、其他的就是裝飾裝修樣圖 及佈置圖 視不同情況而定
22樓：匿名使用者
建築，結構，水電，暖通，消防，還有裝修的一些佈置圖和大樣圖，
建築學學生去設計院工作還是房地產工作好
建築學學生去設計院工作較好，原因如下 1 從掌握設計能力的全面性來說，在設計院才能接觸到各種型別 包括工業與民用建築設計各種型別建築 的設計問題，並可以在設計院內各種專業人士指導下，學習通過設計解決問題，在房地產公司是不全面的。2 從評技術職稱這個關係到個人成長的關鍵問題的方面來看，在設計院才有比較...
求房地產廣告設計的主要顏色有哪些
這個不一定,一般會根據vi系統,來制定一套視覺接近廣告 但是大多數中小專案,都沒有嚴格的vi規定,廣告也就比較隨意 象徵富貴大紅大紫 寓意財富的金黃色 生活化的咖啡色集中用的比較多 房產廣告logo設計用什麼顏色 綠色為主 如果說到主題就要看你到底是什麼想法了 不知道您是哪的?還有就是和客戶溝通 瞭...
大家好，有懂建築設計嗎，大家好，設計院的設計圖上建築面積怎麼與預算的建築面積有很大的出入，請問是什麼原因造成？
建築設計除了應滿足相關的建築標準 規範等要求之外，原則上還應符合以下要求 1 滿足建築功能的需求 這是建築最鑑本的要求。因為建築設計的首要任務是為人們的生產和生活活動創造良好的環境。例如學校建築設計，首先要滿足教學活動的需要，教室設計應做到合理佈局，使各類活動有序進行 動靜分離 互不干擾 教學區應有...