1樓：月光
不只與你房子面積有關，還與房款總額有關。
賣方應付的費用
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續費：每套50元。
買方應付費用
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修**：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。
自2023年1月1日至12月31日，房產證超過2年（含2年）的普通住宅可免徵營業稅，對個人首次購買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%；個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.
158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**；
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
你根據總房款，與原房屋是否滿兩年，計算一下就知道了。
2樓：匿名使用者
90平以下成交價的1%，90平以上到144以下的是成交價的1.5%。144以上成交價的3%。自己算吧。
東營安慧小區178平的房子過戶的話契稅多少錢
3樓：匿名使用者
契稅是3%。如是二手房，過戶稅費具體如下：
稅費約為報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
大慶246平房子辦理產權證多少錢
求高手，辦理房產證一共需要交多少錢
4樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產證的費用跟房屋總價和麵積有關係。除了房款之外還有定期繳交物業管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標準如下：
費用：公共維修**、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
1、契稅
武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修**。
維修**交存標準為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修**，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修**，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標準如下：5元/本。
6、工本費。收取標準如下：10元/本。
5樓：生活小當家咦
回答您好，您的生活小助手已經來了哦，請您稍等2-4分鐘哦，正在為您整理答案的呢！
您好，很高興能解決您的問題呢！
首套房辦房產證費用包含：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;
4、交易費3/平方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
房產證辦理所需費用如下：
①居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
②其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
③印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納，「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
④契稅：由購房人交納。
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現在辦房產證需要多少錢 契稅繳納標準及繳費流程介紹
家居雜誌編輯溫明豪
07-20 11:47閱讀6917+關注
交房到入住，已經累得夠嗆而來，但是還沒完，還得辦完房產證才算完事，想必不少朋友都十分關注現在辦房產證需要多少錢，買房子已經花了一大筆錢，辦房產的錢所以小編也有必要說一下。
一、現在辦房產證需要多少錢
1、房產證辦理所需費用如下：
①居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
②其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
③印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納，「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
④契稅：由購房人交納。
2、其他稅費具體如下：
①商品房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發未超過兩年，需要交納成交**5.5%的營業稅。已超過兩年則普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
②房改房
契稅——1.5%（非普通住宅3%）
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。
辦理契稅具體流程
到辦稅服務廳需要先填單子，住房、地下室、車庫一定要分開寫，每個房主都要填，按照切分金額。比如，房主甲乙兩人辦理住房、地下室、車庫的契稅，甲和乙都需要填三個單子，分別對應住房、地下室、車庫，並且金額切分。假設住房為100萬，甲乙填金額的時候可以各寫50萬，也可以不均分，但總額要跟購房發票上一致。
單子上資訊很多，需要填一段時間，最好找大廳服務人員指導。
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