我爸爸有一套價值60萬的房,(算上車庫),如果過戶給我需要多少錢啊

2023-01-12 09:00:31 字數 661 閱讀 6542

1樓:

只需要出一些契稅和其他手續、工本等費用就行了。

因為作為親屬,可以以贈送的形式將房產贈送給你,是不用交稅的。

2樓:高密聖亞

因是直系親屬,兩種方式供你選擇:一、若是你以後不賣的話,建議走分家析產的程式,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓所有家人(父母兄妹等)簽字同意析產到你名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但兒子以後**時需要交納20%所得稅~二、若是兒子以後賣的話,建議現在走買賣過戶程式,費用如下:要根據評估**、面積、你(買方)是否首次購房後對號交納:

1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.

5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 4、交易費6/平方;5、工本費80元(工本印花稅5元);6、所得稅1%(全額),滿五年唯一房可減免;7、營業稅5.6%賣方繳納,若是滿五年可減免。歡迎交流~

3樓:匿名使用者

直接過戶即可。贈與免營業稅,只繳納契稅4%(需評估出價值)。

4樓:匿名使用者

你可以走贈予,交4%的契稅即可。

5樓:匿名使用者

贈與 直系親屬 1個點的契稅

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