如何申請住房公積金貸款?申請下來需要多少個工作日

2023-01-10 05:45:44 字數 5675 閱讀 8206

1樓:匿名使用者

首先公積金要連續交滿一年以上.先拿一份公積金申請單回所在單位蓋公章。購房結束後拿購房合同,契稅完稅憑證、身份證、到公積金櫃臺辦理,一般申請時間要30個工作日!

2樓:匿名使用者

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

目前個人辦理公積金貸款,從交表到批准貸款就要3個星期左右工作日,從貸款批下來到放貸還有三個星期左右的工作日

3樓:匿名使用者

住房公積金是一種長期的住房儲蓄資金,其本質是在職職工工資收入的一部分,即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則,專款專用,職工在職期間中能用於購、建、大中修自住住房,以及支付房租等住房方面的消費。對於申請公積金住房抵押(委託)貸款,銀川市住房公積金管理中心有明確的規定:

貸款條件

一、個人申請貸款

1、申請人及其所在單位已連續繳交住房公積金一年以上;

2、具有購買住房的合同或有關證明檔案;自建、翻建、大修住房,須有規劃、土地部門批准的有關檔案;

3、具有長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明;

4、有購房總價值的50%以上的自有資金證明檔案;

5、同意按規定辦理貸款的抵押擔保手續及抵押物的保險,其保險期必須長於貨款期限半年。

二、單位申請貸款

1、單位及其職工已連續繳交住房公積金一年以上;

2、具有獨立的法人資格,實行獨立核算;

3、貸款專案已列入本市的年度購建房固定資產計劃;

4、貸款單位具有購建房資金總額30%以上的自有資金證明檔案;

5、確有一定數量的資產做抵押,抵押物折價按《貸款通則》規定執行;

6、同意按規定辦理抵押物的保險,保險期限長於貸款期限半年。

貸款額度

一、職工個人貸款額度,核定為最高不超過職工購建房總價值的50%;

二、單位申請貸款額度,按該單位名下職工歸集的住房公積金餘額的70%核定。對個別居住條件較差的單位,貸款額度可適當放寬。

貸款期限

一、個人購建房貸款期限最長不超過十年,但個人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡;

二、單位建房貸款期限,根據建房週期,最長不超過三年, 購房貸款期限最長不超

過一年。

貸款利率

一、單位垡利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差,貸款期每延長一年,增加0.54%;

二、職工個人貸款利率:在規定的公積金存款利率基礎上加1.80%利差,五年期以下每延長一年加0.36%,五年以上(含五年)每延長一年加0.54%;

三、單位和個人貸款利率隨國家規定利率變動而相應調整。

貸款程式

一、由貸款單位或個人向公積金中心提出貸款申請,「中心」對貸款人的貸款資格和資信情況進行審查,並簽署審批意見;

二、「中心」審查批准後由經辦銀行與借款人簽訂貨款合同,負責發放貸款和**,並按季結算。

附表:住房公積金貸款最新利率表

貸 款利 率個 人單 位調整前 月息%

調整後 月息%

調整前 月息%

調整後 月息%

1年 4.95

4.32

5.55

4.62

2年 5.25

4.62

6.00

5.07

3年 5.55

4.92

6.45

5.52

4年 5.85

5.22

5年 6.3

5.67

6年 6.75

5.67

7年 7.2

5.67

8年 7.65

5.67

9年 8.10

5.67

10年8.55

5.67

4樓:思成

現在房市相對來說冷淡了很多,公積金申請要根據各個市區的政策。

只要符合要求,需要準備的各項材料齊全其他的就是等結果了,最好問問購房置業顧問一般多少個工作日,他們會給你提供一張需求材料清單。

怎麼申請住宅公積金貸款?申請下來需要多少個工作日

5樓:

」偉嘉安捷投資擔保公司「解答:申請住房公積金貸款,可找正規的貸款中介,偉嘉安捷您身邊的貸款專家。大概需要30個工作日左右。

辦理住房公積金貸款需要多久可以辦下來?

6樓:囚與社會

回答:公積金辦理貸款,工作人員一般就是告訴你十天十個工作日,也就是二十天。

首先拿著你的購房合同,和公積金卡。戶口本,身份證,去公積金遞交。稽核一般在3-5個工作日。 稽核結束後去公積金,籤借款合同,然後等待放款。

辦理住房公積金貸款應按下列程式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理*提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)住房公積金管理*負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與*簽訂相關合同或協議,並按辦理銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理*給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性,住房公積金實行專款專用,儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。

職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定,企業都應該給職員儲存住房公積金,不分國有企業和私營企業。

7樓:芒果學姐

辦理住房公積金貸款需要時間根據工作人員辦事速度以及辦理流程相關,沒有確定的時間。

住房公積金貸款辦理步驟:

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;

5、貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明檔案及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上內容參考:

8樓:嘉芸佛駿琛

辦理住房公積金貸款應按下列程式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按辦理銀行規定辦理保險。

(三)貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

公積金貸款相比普通商業貸款在程式上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,程式相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功後,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。

9樓:康波財經

公積金貸款多久可以放款下來

10樓:請輸入

我們這託關係快點半年放出來,有的還不做這塊。只做商業代

11樓:匿名使用者

符合住房公積金貸款條件的應在10個工作日內辦結並以放貸款;不符合住房公積金貸款條件的應當日作出答覆。

12樓:匿名使用者

2-3個月時間不等,具體看放款時間。

13樓:常韋博

從買房到公積金下款需要2個月時間,是自然日.正常手續

要是花錢可以快哦

14樓:鑽誠投資擔保****

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中:

①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;

②銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心複審,2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行稽核,1個工作日內完成。

④稽核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。

申請住房公積金貸款需要哪些條件,住房公積金貸款需要哪些條件?

個人申請住房公積金的條件是 1 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30 以上的自籌資金作為房屋首付款。3 借款人有穩定的經濟收入 信用良好 有償還貸款本息的能力。4 夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。5 一個...

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