1樓：匿名使用者
認定二套的條件有兩個： 1.以家庭為單位，計算房子套數！
2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！
以下為新政細則：
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭範疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不**現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。
而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。
曾貸款購房，結清**後再貸款購房
解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產**，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產**後，再購買時也會被算作二套房。
首次購房用商貸，再用公積金貸款購房
解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或**，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。
婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房
解析：可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
綜上，如果你成年再買房，視為第一套，如果沒成年的話就算第二套，如果是第二套，首付50%以上，利率上浮1.1倍~~
2樓：匿名使用者
你要是成年了就是首套房。未成年的話就算二套房。20%
3樓：匿名使用者
不算，只要成年了就脫離家庭了（你父母的家庭） 所以你現在算是單獨的個人，只要你之前沒有房產，買房就算第一套
4樓：匿名使用者
不算二套房吧，按揭應該是20%
我想問問關於我買第二套房的問題
關於二套房過戶的問題，懂的幫忙回答一下。 5
5樓：13820206137薛
1，要是商品房肯定能查出來，要是別的，你最好去房管局查一下。
2，兩套房總值19萬，過戶費總值也就1萬左右，估計都用不了。
6樓：最
當然差的出二套房，過戶時需要你的無房證明，你能開出來嗎？
7樓：匿名使用者
你是賣房的 查你是否屬於二套房幹嘛? 有產證的商品房 在房地產管理中心都能查到的（就是本市的）都可以的，
急!關於二套房、首套房的界定，煩請專業人士給予解答！
8樓：匿名使用者
買房的話你們是二套，但是貸款是看貸款情況，也就是說你們有個公積金的貸款記錄，還有一個商貸的貸款記錄，這樣就變成三套了，還清了也一樣，因為貸款記錄已經存在，沒什麼太好的解決辦法，現在的政策就是這樣，還有待完善。
還清了也要算作三套，銀行是以貸款記錄為準。
我想問問大家關於基金的問題
一.如何節省費用 1 後端收費比前端收費省錢 發行時就收取認購費的方式叫前端收費，後端收費是指認購新 時暫不收費，而在贖回時補交費用的發行方式。為了鼓勵長期投資，後端收費的補交費用會隨著持有 時間的延長而減少。2 開放式 也能 按照 公司的規定，認購 申購數額越高，手續費越低。比如某 申購金額低於5...
你好，想跟你問問關於自考的問題，你好，我有些關於自考的問題想諮詢一下？
不一定非要自考，專科還有 1 函授。2 電大。3 夜大。4 遠端教育。5 電子註冊。1.目前是你想拿個本科文憑，還是專科文憑呢？2.本科的話，你就只有選擇專本套讀，專專科屬就直接考專科就可以。3.報名的地方很多，看你想選擇什麼方式，小自考，有專業老師培訓，一般統考6科就可以，花費肯定比較高。大自考，...
考研專業，我是二本醫學生。想問問題
既然選擇考研，當然是選擇比現在更好的平臺。現在是二本建議努力考985211學校，你的選擇是復旦還是三流的醫學院，肯定是選擇復旦更好。您好，我覺得兩者其實都可以，就看你的志向了。如果您志向遠大，希望百尺竿頭更進一步的，那肯定是考復旦，以後再考博也方便，博士畢業後可以留在大醫院，以後的機遇和眼界肯定不一...