1樓：衝浪**優化
可以通過交易方式或者通過贈送方式互換房產。
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
2樓：匿名使用者
你好！你的問題分兩種情況。如果你們只是交了押金，沒有辦房產證，那只需要把相關憑據換上你弟的名字，房產證上自然寫你弟的名字即可，沒有什麼費用產生；如果已經辦理了房產證，要改名，兄弟之間是不能隨便更改的。
只能通過贈予或買賣來改名，至於選擇贈予還是買賣，看你房產證的辦理時間，一般建議5年內用贈予，5年後用買賣。各項費用加起來比較高。
3樓：山清水秀
你這樣買房子就 因小失大了 ，兄弟之間買房子沒有稅費優惠 ，和外人之間過戶沒有區別 ，和開發商去說 ，只能以他弟弟名字直接購買 ，不可以將來辦理過戶的 ，那樣你們需要花幾萬元的過戶費，這還是得等5年以後 ，太麻煩了 ，簡直不可想象 。當然是雙方都要交費了 ，兩套房子的交易過戶稅費嗎 。
兄弟姐妹之間互轉房產證都要交什麼費用
4樓：衝浪**優化
具體看選擇哪種過戶方式，可以選擇贈與過戶或者交易過戶方式。
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
5樓：散步的公雞
目前來說，直系親屬間房產贈與是免交契稅的。但是姐妹之間互轉房產證會被視作房屋買賣。依照的就是正常的買賣。但是可以參照當地最低過戶價來繳稅。
像你們這種情況，我建議做一下公正。既然是互轉也就是我們俗稱的換房，這種情況下尋找律師公證或者有兩個以上的非厲害關係人見證你們互換房屋的過程就行。當然，前提是你們換房所繳納的稅費過高。
如果按上一段所說，你們按最低過戶價價，所需要繳納的稅費在你們的承擔範圍內，為避免以後出現變數，那就直接做房屋買賣流程換房吧
6樓：乙絢
我住棟房子是我哥哥房產證是他的我想改我的名字的
親兄弟之間房子過戶，需要什麼資料，大概需要多少費用？
7樓：之何勿思
房子過戶所需資料：
（一）賣方：
夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。
（二）買方：
身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個。
（三）辦理流程：
1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委託書》；
2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務處；
3、雙方到公證處辦理公證；
4、將以上所需資料交到公司資訊部；
5、公司開具收件單及收款憑證；
6、由評價公司出具評價陳述；
7、公司外聯部辦理完測繪及手續後，雙方到房產管理部門簽字；
8、得到房產管理部門收件收據後，買方將首期款付給賣方；
9、由約好方交清過戶所需的有關費用後，買方付清餘下的房款；
10、買方收取新的房產證；
11、雙方憑收款憑證到公司財務處領回各自交給的購房保證金及定金。
兄弟之間過戶，可以通過贈與、買賣的方式，但是贈與過戶有繳納重稅的後患，還是買賣過戶合適如下：
根據評估價、面積等情況，繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
8樓：刷流氓成名
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
9樓：匿名使用者
過戶的費用，在各地房產局都會有不同的計算方法。房產證和身份證戶口本都需要。
10樓：
如果房子過五年了，就辦理現金過戶，最低價過戶，繳納契稅就行。如果沒過五年就辦理贈與就行！繳納契稅和公證費
11樓：硬幣小耗
兄弟之間過戶，可以通過贈與、買賣的方式，但是贈與過戶有繳納重稅的後患，還是買賣過戶合適如下：
根據評估價、面積等情況，繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
房產證換成不動產證要多少錢
12樓：一啊一呀喲
住宅所有權及其建設用地使用權一併登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。
13樓：愛喝粥
舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
申請不動產登記時需提交哪些材料：
1. 登記申請書。
2. 申請人、**人身份證明材料、授權委託書。
3. 相關的不動產權屬**證明、登記原因證明檔案、不動產權屬證書。
4. 不動產界址、面積等材料。
5. 與他人利害關係的說明材料。
6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
14樓：絕世醜娘
回答您好，房產證換不動產證的流程：
1、準備好以下材料：不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證等（核原件，留影印件）；不動產權屬**證明材料；銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證（原件），維修**繳收憑證；不動產權籍調查資料；不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界址、面積的證明材料；其他必要材料
3、機構審查。不動產登記中心受理之後30個工作日內將會對申請材料進行審查，申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定：
「不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元，如果房產證土地證兩證少一證需要重新辦理，登記費是80元。
希望可以決您的問題
以上是本次服務內容
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15樓：法妞問答律師**諮詢
一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的
16樓：
江西省永豐縣換成不動產需要5000元90平米，是不是太黑
17樓：錦鯉靜靜
是不收取費用的，根據財稅79號第七條
各地在完成不動產登記機構和職責整合、實施統一登記頒發新證書前，已依法核發的各類不動產權屬證書和登記證明繼續有效。不動產登記機構應當遵循權利不變動，證書不變換原則，不得強制要求不動產權利人換領新版不動產權屬證書和登記證明。今後，在依法辦理變更登記、轉移登記等不動產權利登記時，逐步更換為新版不動產權屬證書和登記證明。
在權利不變動、未產生新的登記型別的情況下。不動產權利人自願申請換領新版不動產權屬證書和登記證明的，不動產登記機構不得向相關不動產權利人收取相關費用。
18樓：逢璇
只有房產證辦理不動產證需要多少錢？
農村親兄弟，各一間房子，現在想房產證互換，應該辦哪些手續？
19樓：匿名使用者
找家裡人寫個約就可以，互換有不是幹什麼其次農村的土地證是不能轉移買賣的
20樓：匿名使用者
en enenenenen heh he he
親兄弟互換房產證需什麼手續兩兄弟原來和父母同住，建
直系親屬間房屋產權(房產證)互換需要哪些手續
21樓：諾諾百科
憑產權證與產權人的身份證，雙方簽定的互換協議到房地產登記機關辦理變更登記，如是是直系親屬間的互換可以免徵個人所得稅。
（一）買賣、互換、贈與不動產的；
（二）以不動產作價出資（入股）的；
（三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
（四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
（五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
（六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
（七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
（八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
（九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
（十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
擴充套件資料：
《不動產登記暫行條例實施細則》
（一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
（四）同一權利人分割或者合併不動產的；
（五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
（六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
（七）地役權的利用目的、方法等發生變化的；
（八）共有性質發生變更的；
（九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申請辦理登出登記：
（一）不動產滅失的；
（二）權利人放棄不動產權利的；
（三）不動產被依法沒收、徵收或者收回的；
（四）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的；
（五）法律、行政法規規定的其他情形。
不動產上已經設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記，所有權人、使用權人因放棄權利申請登出登記的，申請人應當提供抵押權人、地役權人、預告登記權利人同意的書面材料。
房產證沒滿2年,過戶需要多少錢，房產證不滿兩年，過戶費等需要繳納多少錢繳
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