1樓：
第一個問題，是**規劃，你只能根據自己的地理位置進行**。
第二個問題，你制定合同的時候得去問問**的規定第三個問題，你可以適當瞭解下他的用途，看是否合理，另外看下他是否能在15年有所賺。
其實立合同可以去專業的機構諮詢下，至於瞭解對方，需要他的誠意，自己也要謹慎
2樓：獨孤小鴨
這塊地屬於什麼性質呢？國有土地？集體土地？
1.國有土地，那麼你有多少年的使用權呢？允許你租賃嗎？
2.集體土地，你有所有權嗎？你有權租賃嗎？
3樓：沒我不知道的
諮詢律師 讓律師擬定合同 而且去公證處公正一下 再說了，你有塊地不如自己建廠房再往外出租幹嘛費要租出去
4樓：碧闌摩寄柔
最害怕的就是**。其次租15年期間拆遷的問題，他要隨意建房，在合同裡要註明所建房屋資產歸誰，也就是拆遷的時候，房屋是他建的，那他肯定要拿這筆拆遷錢吧，所以你只能給他所建建房費，你可以不給他這筆錢，或者給他一部分拆遷費就要和他談判了。其他的就是租房的款項，先收押金預付款，半年收還是一年收了，都要談清楚，在合同裡寫清楚。
中介要租我的房子，有貓膩嗎？**，等答案！
5樓：匿名使用者
中介就算抄是按照你的給他們的低價把房子租出bai去，也有一個du月的租金作為中介費，兩zhi年期間會換多dao
少波人啊，會有多少波中介費啊
兩年期間房租還要漲多少啊，也許明年下半年就漲到4500了呢。
建議：你把房子租給中介，是圖一個省心，不用每次自己去招租。所以**便宜點倒是無所謂，但是得實現省心的目的。
1、合同一年一簽
2、合同中規定中介不能將房子用於犯法勾當，也不能將房子租給商業用途的，只能用於民宅居住，合同期間發生什麼不好的事情都跟你房主沒關係
3、合同期間的物業取暖等費用都有中介和房客協商解決，你不管著了，要委託就是全權委託，別三天兩頭的找你解決問題
6樓：
一、這樣的情況是有的，中介可能有一些好的企業客戶能租**，或者對你的專房屋進行稍微修飾屬就可以租高點的**，房子是需要專業處理的。
二、你要看這個中介是否很專業，你需要擔心的是租給他們怕租客太複雜把房子糟蹋了，得不償失，還對不起朋友，如果你自己住可以見到客戶是怎麼樣的素質，安全第一，如果要租給他你就得要求你可以定時去房屋檢視屋況，有對房屋損壞立即要求終止合同，追究責任！
7樓：匿名使用者
通過問題，發現來你是一個比較仔細認真源的人，雖然不是自己的房子，還這樣盡心打理，真是難得，同時你還是一個挺較真的人。呵呵~~~
其實這個也沒什麼貓膩，就是房屋銀行的做法，在這兩年中，對你來說是零風險的，不用擔心空置期，每個季度都有穩定房租收入。
簽訂合同的時候，注意交房條件、租金付款方式及時間、違約責任、賠償金、期滿退房等問題即可。
希望對你有幫助。
8樓：匿名使用者
這就是現在房地產的一個新型行業--房屋銀行，都是公司同你籤合同，公司每
月支付你的房租，你給一定的免租期[一般1個月左右，他們不會再收中介費]
9樓：匿名使用者
既然你知道**，那你還管那麼多幹什麼，能拿到你理想的租金就行。
在常熟租房，一個人住，要求可以做飯有空調 ，可以是合租的，房租在600左右，有這樣的房子嗎請提供一下
10樓：長峰嬰兒血管瘤
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了
我在比較落後的城市那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什麼房子
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
5.柴油車
雖然現在柴油車不多了，但還是有的，既然有，那就表示有些駕駛技巧還是需要了解的。
下面，我們就來看看柴油車車主需知的用車知識。
柴油機車主們最頭痛的事情：發動機積碳嚴重，大腳油門不給力，油耗偏高，機油壽命短，維護成本高，需要堵egr!其實我要說的是：
造車這些問題的原因與國內的柴油油品不好有很大的關係，但是我們大多數人都忽略了另一個造成我們的愛車發動機積碳的主要原因，那就是我們沒有正確的掌握柴油機的駕駛要領導致的。
這裡簡單的說說柴油機的特點：其實柴油機非常有意思。柴油機的理想空燃比雖然是」空氣：
燃料=14.9：1「，可是實際應用的柴油機是無法維持這個空燃比的，柴油機的實際空燃比是在「16~300」之間變動的。
而且是：低負荷工況的空燃比要遠遠高於高負荷工況的空燃比。
當空氣中的氧氣足夠多+燃料很少的時候，燃料是「充分燃燒的」，柴油機節油，低速扭矩充沛也是這個道理。那麼當突然我們被命令：立刻進行百米衝刺的時候，身體突然需要更多的氧氣來協助能量分解，而氧氣的**量卻沒有變化，心臟強勁身體好的同學會迅速在體內「緊急進行無氧呼吸「來提取能量源去完成100米衝刺任務，但是其 結果是「無氧不完全燃燒產生大量的乳酸積累在體內」，我們劇烈運動後肢體痠痛就是這個原因。
對於柴油機來說，由於是壓燃擴散燃燒，燃燒擴散速度比較慢，在供氣量不變的狀態下，突然噴射大量的燃料，會導致其燃燒室內出現缺氧的區域，容易產生不完全燃燒碳煙(相當於我們體內的乳酸)，很自然，這些碳煙會浪費燃料!同時會造成積碳，汙染潤滑油。如何避免這種「突然缺氧燃燒」才是避免柴油機積碳的關鍵!
在長期潛水的過程中，我發現很多抱怨柴油機問題多多的朋友往往是因為「以駕駛汽油車輛的方式和習慣駕駛柴油車」。我們需要明白，汽油機與柴油機不同，汽油機是」點燃式燃燒「按照需要調節空氣 與燃料的**量，使其始終維持在14.7：
1的理想空燃比附近。因此汽油機」猛踩油門=立馬提速「，反應很快!而柴油機由於是壓燃，而且無法調節空燃比， 只有通過「懸循漸進的多次少量供油來逐步提高發動機的轉數來獲取動力提升」，「猛踩地板油」對於柴油機來是「造成發動機內突發性缺氧，導致燃燒溫度下降，黑煙增多，動力下降」的有害之舉。
雖然高壓共軌和電磁噴射可以在較大程度上減緩「突發性缺氧燃燒」帶來的負面影響。但是長期的錯誤駕駛習慣會導致這種「突發性缺氧燃燒日常性的發生」，這對於噴嘴和發動機都會形成很大的負擔，噴嘴也會由於燃燒溫度過低導致積碳和堵塞。除非是超載或在進行「越野豁車，刨泥坑」等超負荷工況外，發動機的工況基本上是處於「容易產生積碳的中低負荷工況」，不能夠撒野的柴油h6自然更是如此。
因此h6的egr開放的狀態比較多，更不能夠「猛踩地板油」。
說到這裡大家可以明白了吧?其實，我們普遍吐槽的「發動機積碳」除了油品的原因外，更主要的原因是由於我們「用駕駛汽油車的油門操控習慣駕駛柴油車」，「用大腳油門或地板油駕駛柴油車」的錯誤駕駛習慣導致了「突然噴射大量的燃料導致發動機內空燃比突然降低》誘發不完全燃燒》產生黑煙》積碳」的惡性迴圈。
正確駕駛柴油車輛的油門技巧是：
1、儘量避免甚至杜絕為了面子有光的「一腳大油門和一腳地板油」。
2、正確的按照車速使用正確的檔位，勤換檔!使發動機的轉數保持在「理想轉數1300~1800rpm」附近。避免發動機轉數過低或急劇升高。
由於柴油機是擴散燃燒，燃燒速度不能夠太快，過高的轉數只會增加油耗和積碳。
3、需要加速的時候，適當降檔》先輕踩油門30%左右》鬆開》再踩40%>>再鬆 開》再踩60%左右》再鬆開，這樣通過三次左右的「輕踩-松油-輕踩」的加油迴圈來提升發動機的轉數。
4、當感覺到動力足夠的時候,「升檔」-再輕踩50%的油門保持轉數，根據車子的加速狀態適當的保持油門巡航。
綠靜的扭矩是310nm，這個扭矩輸出是相當於3.5l自然吸氣汽油機的扭矩輸出的，如果大家能夠正確的掌握油門技巧的話,其駕駛樂趣的非常爽的。而且掌握這個駕駛技巧，可以儘可能的避免不必要的燃料浪費和發動機積碳。
即使不堵egr，發動機的維護成本也會很低。記住口訣：杜絕大腳油!
歡迎踩-鬆-踩!
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—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
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