1樓：鑽誠投資擔保****
可以買房貸款。
買房貸款的流程如下：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
買房貸款的資料：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
在蘇州上班，可以在蘇州貸款
我是南通人在蘇州上班，可以用蘇州的公積金貸款買房嗎
3樓：金果
可以的。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
擴充套件資料：
貸款程式
①政策諮詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保****（以下簡稱擔保公司）諮詢，瞭解擔保借款物件、條件和程式，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
4樓：金佑財富
可以申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關資訊。
參考資料：房地產——中國經濟網
5樓：
可以在蘇州買房,但要注意你是在哪個區繳的公積金,在園區繳的只能買園區房,你買時要問清楚房產商的,貸多少要看房價的,如果不夠可以同時商業貸款的,利息要比公積金多一個多百分點吧
6樓：
只可以拿公積金購買蘇州工業園區範圍內的產權房
7樓：元碧白
可以的連續繳納半年以上,累計金額在5000以上就可以貸款!一般可以貸款20萬,有補充公積金可以貸款30萬,如果是夫妻兩個人一起買而且都有公積金可以貸款60萬,有補充公積金可以貸款最高額度80萬
如果公積金帳戶沒達到這要求的話可以商業貸款,或者說公積金貸款只能貸款20萬,剩餘部分用商業貸款,兩個一起貸組合貸款!
8樓：匿名使用者
可以啊 你在蘇州買
想回南通買貌似要把錢提出來直接買吧
那要很虧
9樓：
你在蘇州上班，交的公積金肯定是蘇州了，那就能在蘇州買房的。如果你是市區公積金且買在市區或者吳中區，一個人公積金貸款最多貸21-22萬，如果是夫妻兩個交公積金，就可以貸到35萬，商業貸款沒有限制；
如果你是園區公積金且買在園區，園區是沒有公積金貸款的，只能貸商業貸款，用公積金攤還。商業貸款沒有限額，就看銀行能批給你多少了，一般是放假的70-80%。
如果你是園區公積金，就只能在園區買房子，如果是市區公積金，在哪個區買房子都能用的。
如果你是在南通買的話，要先把公積金提出來然後去買房子，就是要先退了蘇州這邊的公積金，不能用公積金做按揭貸款的，不過要是退的話，只能退很少一部分，就是自己交的那部分都不會完全退給你的，所以退的相比起交的只有40%左右吧。 不過你可以找個中介，中介會把這些事情都搞定的，把你的公積金套出來，在南通買房子，中介肯定要提取一部分作為費用的，現在有很多中介專門做這種事情的。
在蘇州上班想在連雲港買房子，可以用在蘇州交的住房公積金申請貸款嗎？
10樓：匿名使用者
目前還不可以。
如果你是蘇州園區的，那必須在園區買房，連園區以外的蘇州市其他區都不可以
11樓：
不可以的，但是可以提取的，需要材料如下：
1、與原單位解除勞動關係證明 2、外地戶口薄或本地暫住證 3、本人身份證及住房公積金卡。
12樓：
不可以貸款，但可以支取
13樓：匿名使用者
我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
不可以辦理公積金貸款,只可以提取公積金
a 購房提取：（新房）憑購房合同（房產證）、《銷售不動產統一發票》（全額），非全額的話一定要是預付款發票（不能是收據！！！！！！！！！！！！）提取至發票開出當月的餘額
（二手房）購房合同（房產證）、《契稅完稅證》（《銷售不動產統一發票》（全額））提取至發票開出當月的餘額
b還貸提取：如果你辦理了商業貸款的話，可以憑與貸款銀行簽定的借款合同，經銀行認可的還款明細，一年提取2次，帳戶內留存10個月的繳存額
14樓：匿名使用者
您住連雲港嗎?不是您著就算是炒房性質了,把房價炒上去,最後的承擔者還是您自己
在蘇州買房子一個人最多商業貸款能貸多少萬？我老公一個人上班，我現在自己在創業初期，過去一年沒有工資
15樓：招商銀行
若通過招行辦理房貸bai，貸款
du金額需要看當地政策以及評zhi估**決定，dao建議您直接諮詢貸款回經辦行客戶經理。答
目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
16樓：不滅de燈
如果你們現在沒事什麼事業的話，沒有高收入，那你們的最高貸款額度是50萬以內。還是如果你版們沒有穩定的
權收入，銀行是不會貸款給你們。如果你們其中一方有穩定的收入，那就要根據他的收入資產來定義。如果年資產不超過十萬，那你們的貸款額度就在十萬，也許五萬以內
17樓：卡客無悔
別作死，資金鍊一斷，別說房子，你的一生都毀了！乖乖的創業存錢，做理財，遲個兩三年在買房也不遲，是你的跑不掉！
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