1樓：大立教育總部
一、建設工程消防驗收中存在的問題
1、圖紙的設計與現場情況不符
消防驗收中，經常會發現一些建設工程消防設計已通過消防設計稽核，現場驗收時卻發現圖紙設計的防火間距、消防車道、建築平面佈置等與現場不符。部分設計單位出於市場競爭的需要，過分遷就建設單位的要求；設計人員不進行現場勘察或依據建設單位提供的樣圖進行設計，未考慮建築工程符合規範標準的客觀情況，設計在消防稽核中不能發現問題，實際施工中卻由於客觀原因無法按圖施工，形成先天性缺陷而無法通過消防驗收。實際驗收中，防火間距、消防車道（盡頭式回車場）、防火分隔等容易出現類似的問題，土建形成缺陷後，消防驗收發現問題難以進行整改，影響整體建築的使用。
2、疏散指示標誌、疏散照明燈的控制
火災情況下，疏散照明燈應保持常亮，並保持至少0.5hd的照明時間，保證火災初期人員的安全疏散。火災發生時，為了便於撲救，消防系統會聯動或通過人員手動切斷非消防電源，此時，建築內靠連線到消防電源或內部帶蓄電池的疏散照明燈和疏散指示標誌提供照明。
實際中卻有不少建設工程，消防施工為了偷工，將消防應急照明燈接到普通電源，受開關控制，而且平時狀態和火災情況下都是如此，這類情況在寫字樓性質的建築中較為普遍；部分工程中的應急照明燈平時與建築內日常照明合用，在火災情況下才轉換為消防電源供電，火災時，切斷非消防電源後，開關仍處於關閉狀態，應急照明燈無法點亮，這種情況應通過調整應急供電線路來解決。
3、正壓送風（排煙）風道施工不合格
正壓送風（排煙）風道施工不合格，造成正壓送風（排煙）系統驗收無法通過，這是土建問題影響消防驗收最為典型的事例。尤其在高層和超高層建築中，測試正壓送風系統時，往往容易在正壓送風口末端出現風量微弱現象，無法達到規範要求的風壓，從而難以通過消防驗收。設計人員一般是按正常理論風量值計算選用風機，而在實際施工中由於風井的施工難度大，又較為隱蔽，相當多的施工單位偷工減料，存在風井內壁不抹灰、每層鋼筋不切割、磚牆不勾縫、孔洞不封堵等行為，這些問題監理單位往往不易發現，結果導致正壓送風（排煙）系統執行後豎井風道阻力大，末端風壓、風量達不到標準要求，嚴重影響正壓送風系統的驗收。
2樓：雲淡風輕
此問題應當引起重視。場所作為某種性質的用途設計，決定了場所應該設定何種設施裝置平面佈局等。使用性質發生變化，場所的火災危險性及相關的平面佈局設施裝置等均應變更。
關於消防工程驗收與建築工程竣工驗收
3樓：匿名使用者
工程驗收
一、消防工程驗收所需資料及驗收程式送交申報表前，建設單位應組織施工單位、設計單位、監理單位按照公安消防機構稽核批准的設計圖紙及有關資料，對照《建築工程消防驗收需具備的基本條件》，進行全面自查、自驗，並在《建築工程消防驗收申報表》中填寫自驗意見。
(一)所需資料
1．原公安消防機構稽核的所有《建築工程消防設計稽核意見書》；2．提供經公安消防部門批准的建築工程消防設計施工圖紙，竣工圖紙；3．提供建築消防設施(消防產品)、防火材料、電氣檢測等合格證明，包括產品合格證、認證書、檢測報告等；4．提供裝修材料燃燒效能等級證明；5．提供建築消防設施技術測試報告(限於含有建築自動消防設施的建築工程)；6．提供電氣設施消防安全檢測報告(限於裝飾裝修工程)；7．經建設單位責任人簽字認可的施工安裝單位對隱蔽工程、固定滅火系統、自動報警系統、防排煙系統的安裝、除錯、開通記錄；8．本單位或工程的各項防火安全管理制度、應急方案、防火安全管理組織機構及消防控制中心的自動消防系統操作人員名單。
(二)驗收程式公安消防監督機構在接到建設單位消防驗收申請時,應當查驗建築消防設施技術測試報告等消防驗收申報材料,材料齊全後,應當在十日之內按照國家消防技術標準進行消防驗收,並在消防驗收後七日之內簽發《建築工程消防驗收意見書》。
二、消防工程驗收的組織消防系統的主要功能：是自動捕捉火災探測區域內火災發生時的煙霧或灼熱氣體，從而發出聲光報警並控制自動滅火系統，同時聯動其他裝置的輸出接點，控制事故照明及疏散標記，事故廣播及通訊、消防給水和防排煙設施，以實現監測、報警和滅火的自動化。
(一)消防工程驗收的組織形式——重點消防工程驗收由建設單位組織，監理單位主持，公安消防監督機構指揮，施工單位(土建、裝飾、管道、電氣、通風空調、消防專業除錯隊等)具體操作，設計單位等參與。同時也應組織防火監督檢查、消防產品質量監督、滅火戰訓和建築工程消防監督稽核等部門的專業技術人員參加。
三、消防驗收的順序驗收順序：驗收受理 —→現場檢查—→現場驗收—→結論評定—→工程移交
1．驗收受理由建設單位向公安消防機構提出申請，要求對竣工工程進行消防驗收，並提供有關書面資料。資料要真實有效，符合申報要求。
2．現場檢查公安消防機構受理驗收申請後，按計劃安排時間到報驗工程現場進行檢查，由建設單位組織設計、監理和施工等單位共同參加。現場檢查主要是核查工程實體是否符合經稽核批准的消防設計，內容包括房屋建築的類別或生產裝置的性質、各類消防設施的配備、建築物總平面佈置及建築物內部平面佈置、安全疏散通道和消防車通道的佈置等。
3．現場驗收公安消防機構安排用符合規定的工具、裝置和儀表，依據技術標準對已安裝的消防工程實行現場測試，並將測試的結果形成記錄，並經參加現場驗收的建設單位人員簽字確認。
4．結論評定現場檢查、現場驗收結束後，依據消防驗收有關評定規則，比對檢查驗收過程中形成的記錄進行綜合評定，得出驗收結論，並形成消防驗收意見書。
5．工程移交公安消防機構組織主持的消防驗收完成後，由建設單位、監理單位和施工單位將整個工程移交給使用單位或生產單位。工程移交包括：工程資料移交和工程實體移交兩個方面。
工程資料移交：包括消防工程在設計、施工和驗收過程中所形成的技術、經濟檔案；工程實體移交：表明工程的保管要從施工單位轉為使用單位或生產單位,因而要按工程承包合同約定辦理工程實體的移交手續。
建築工程竣工驗收
建築工程竣工驗收條件稽核及相關程式
（一）工程竣工驗收條件稽核內容
1、完成工程設計和合同約定的各項內容。
2、施工單位在工程完成工後，根據國家有關法律、法規和工程建設強制性標準和設計檔案及合同要求，對工程質量進行了檢查確認。
3、有完整的技術檔案和施工管理資料。
4、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告。
5、已簽署工程質量保修書。
6、向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收。
7、監理單位提交工程質量評估報告。
8、勘察、設計單位提交勘察、設計檔案質量自評報告。
9、建設單位取得工程的規劃、消防、環保驗收認可檔案。
10、取得電梯準用證及燃氣工程驗收證明檔案。
11、安監站已出具《建設工程施工安全評價書》
12、建設行政主管部門和質量監督站等部門簽發整改的問題全部整改完成。
13、建設單位向城建檔案館報送一套完整的工程檔案，並取得城建檔案館出具的認可檔案。
（二）工程竣工驗收組織形式、程式
1、工程竣工驗收前，施工單位必須完成試運轉（水、電、防水、路面抽芯、橋樑動靜測試等）功能檢測，建設單位應通知相關單位及質量監督站到場。
2、合格後由施工單位埴寫竣工報告，連同施工資料交監理審查。
3、資料經審查通過後，監理單位加署意見，將資料移交給建設單位。
4、建設單位整理資料，附上和本工程有關的報建資料，移交城建檔案館分類、整理。
5、城建檔案館分類、整理完成後，加署資料整理符合要求的意見，建設單位將竣工資料連同《珠海市建設工程竣工驗收條件稽核表》一併交工程質量監督稽核。
6、工程質量監督站在五個工作日完成資料稽核，符合要求後通知建設單位。
7、建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組並制定驗收方案，在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監督站。
8、建設單位以現行的國家有關法律、法規和規範性檔案為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：
（1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
（2）查驗工程實體質量。
（3）驗收組對工程勘察、設計、施工及裝置安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
（三）在竣工驗收過程中發現有不符合施工驗收標準的嚴重問題，質量監督站應責成有關責任單位整改，並宣佈本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。
（四）在竣工驗收過程中發現一般質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，責任主體整改後，形成文字資料作為工程驗收資料之一存檔。
（五）竣工驗收組各方不能形成一致意見時，應報建設行政主管部門或質量監督站進行協調解決。
（六）質量監督站在工程竣工驗收通過後五個工作日內寫出監督報告，建設單位必須在監督報告出具後十五天內辦理工程備案手續。
（七）辦事依據：
1、《建設工程質量管理條例》
2、《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》
組織：建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組並制定驗收方案，在工程竣工驗收前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知監督站。
建設單位以現行的國家有關法律、法規和規範性檔案為依據，負責組織實施工程的竣工驗收工作：
（1）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況。
（2）查驗工程實體質量。
（3）驗收組對工程勘察、設計、施工及裝置安裝質量和各管理環節等方面做出全面評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
4樓：匿名使用者
你的工復程沒有請
監理公制司嗎？監理公司手頭應該bai有一份材料吧關於解除du合同的zhi問題，談判中dao應當要求對方返還所有資料。用資料換工程款是個好方法。
有關部門可以認原來的東西，新承包商可以對原先的成果進行一遍複核。但是，如果你們拿不回材料問題就比較嚴重了
補充回答：道理其實就是這麼一些，主要看你們如何同對方進行談判。談判的技巧是無法學會的，實在不行就用司法途徑解決。我建議你請個律師吧，律師可以幫助你談判
在建築消防工程完工如何驗收消防工程有沒有規範性檔案
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關於消防工程師的學習之路，您可參考老師總結的經驗方法 熟教材，劃範圍 1個月時間 剛接觸消防工程師，對那麼厚的一本本教材不知如何下手，可以先聽老師的精講課件，都是常考的知識點，聽完後，對消防就有了一定的瞭解，對考試的範圍也有清楚的認識。第一遍可以不用聽案例分析這門課，因為這是知識的運用，沒有知識儲備...