1樓：
我國建築漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴重，據統計達到了95%，根源在於國家規定的防水質保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準不高，開發商也沒有動力用好材料。
為什麼會漏水，為什麼反覆維修還是漏？
現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土裡加新增劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟，「剛」指的是混凝土質量，這是根本，「柔」指的是附加防水層，用來對抗裂縫。
明白了這個原理，就不難得知，如果採用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反覆維修反覆滲漏的原因，就在於選擇的防水材料不適當。
目前市面上普遍使用的js防水塗料等水泥基防水塗料，都是剛性防水塗料，既無法對抗基層裂縫，防水層本身還會裂縫，有的客戶做了6遍還漏水，就是這個原因。
由於剛性防水塗料存在這樣的不足，因此通過新增彈性新增劑的方式，提高抗裂效能，就叫柔性防水塗料，根子上還是剛性材料，時間一長還會裂縫，無法**漏水問題。
因此，從治理裂縫的角度，只能選擇彈性防水材料。到這裡，就要考慮其他方面的問題了。
由於各種防水卷材，在與基層粘結、本身搭接縫處理、細節部位加強處理都存在重大隱患，因此雖然理論上可以起到很好的防水作用，但是實踐中無法做到，因此，家庭防水儘量避免使用防水卷材。
到現在就剩彈性防水塗料了。要想**漏水，還有那些需要考慮呢？
首先是耐老化效能，實際使用工況下的實際壽命，而非實驗室壽命，很多彈性塗料比如聚氨酯防水塗料不能長期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蝕，這些放在實際應用中造成壽命大大縮短，造成反覆滲漏。還有塗層的物理強度，有些彈性防水塗料物理強度弱，太嬌貴，容易破損，因此只有物理強度高，皮實耐用的才可靠。還有與基層的粘結效能，再好的材料，脫落就白費，有些材料各方面效能都好，就差在這一點，很可惜。
最後就是施工要簡便，不需要專業技術，誰都能幹的防水材料，形成的防水系統才可靠。綜上，目前推薦採用單組份高強環保 脲基防水塗料，可以保用50年，解除反覆滲漏水的煩惱。
2樓：
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