有人在出租房內燒炭自殺,作為房東可以找他們家人索賠嗎

2022-09-23 05:56:31 字數 5299 閱讀 3349

1樓:土流集團

1、“租房人在出租房內自殺是否可以索賠?”:

(1)你可以提出索賠,但如果想勝訴就必須能拿出證據證明你這房因其自然所受到的實際損失,比如:同樣的房子出賣或是出租的價錢比你家的房子出賣或是出租**高很多、或是你家的房已經幾次出賣或是出租不成功:才可能獲得相應賠償。

(2)在沒有確實證據證明你家的房子已經受到了實際損失之前:你提出索賠是不會被支援的。僅是憑你的推測“感觀上會影響我們自己居住,心理會有不舒服的感覺.

中國人格外在意這種事情.另外,女方在我家自殺,也會影響我家**房子的房價,即使以後出租也不方便,影響我家,甚至全家的房價**.後果真的很嚴重”,是無法確定損失情況和賠償數額的。

2、至於他拖欠租金和水電費、家裡的傢俱也多有損壞和丟失:這倒是在向他索賠不成時可以起訴。

2樓:北方天空下的狗

我覺得很有必要找他的家人索賠,

這樣做也不是為了賠償,這是為了堵住對方的嘴巴,因為人是死在了你的地方,他的家人很有可能找你賠償,你提出賠償,就會進入調解,就好像談判一樣,你要佔據了進攻的有利位置。

3樓:大明

一般沒有,因為沒有法律依據。

假如出租房若遇拆遷,房東需要賠償嗎?

4樓:百度網友

一、如果所租住的房屋被拆遷,租客應在規定的期限完成搬遷,但要保留相關的證據,以便搬出之後同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。

二、 如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的,出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償,或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。

三、對於房屋可能被拆遷的資訊,房東應該告知承租人。因為這直接關係到雙方合同的簽訂,關係到承租者的利益,並且屬於拆遷範圍內的房屋是不允許進行出租的。

法律依據:

根據《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定:“拆遷範圍確定後,拆遷範圍內的單位和個人,不得租賃房屋。

擴充套件資料:

拆遷的要求:

(依據:城市房屋拆遷管理條例)

第六條:拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後,方可實施拆遷。

第七條:

申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民**房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設專案批准檔案;

(二)建設用地規劃許可證;

(三)國有土地使用權批准檔案;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民**房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

第八條:

房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公佈。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條:

拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答覆。

第十條:拆遷人可以自行拆遷,也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委託。

第十一條:

拆遷人委託拆遷的,應當向被委託的拆遷單位出具委託書,並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內,將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。

被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。

第十二條:

拆遷範圍確定後,拆遷範圍內的單位和個人,不得進行下列活動:

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批准,延長暫停期限不得超過1年。

第十三條:

拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定,就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

第十四條:房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補償安置協議必須經公證機關公證,並辦理證據保全。

第十五條:拆遷補償安置協議訂立後,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

第十六條:

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。

第十七條:

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民**責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

第十八條:拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古蹟以及外國駐華使(領)館房屋的,依照有關法律、法規的規定辦理。

5樓:律問問

1、如果租的只是普通的住房:

租客是沒有補償的,如果是在合同期內拆遷可以要求房東償還已交付的剩餘月份房租,因為除了房租應該也沒有其他對於這個房子的其他支出了。

2、如果租的是商鋪:

如果和房東的合同中沒有約定停產停業損失補償歸房東。那麼在承租期內,只要您這邊有合法營業執照的,在拆遷時應當有停產停業損失和搬遷費的補償。

3、如果是租的廠房:

有停產停業損失和拆遷費用補償,拆遷費用補償包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

6樓:還讓不讓改了

不賠這是屬於不可抗力因素造成的,不算你主動違約。退還剩餘租金及押金即可。

7樓:匿名使用者

那得看出租合同上面是否有此約定了,如果有肯定要按合同執行的。

一般的出租合同都沒有這方面的約定,建議你還是跟房客溝通一下,將押金、剩餘的租金都返還給他(她),這是特殊情況,也屬於不可抗力因素之一,房客應該能理解的。

8樓:悸末

租戶租的時間長短是否超過了房東的拆遷日期,如果超過,退房租,還要賠償。如果沒有超過,只要賠償一定金額。具體金額請參照相關法律規定。

9樓:laughing堂

首先,租房戶的損失並不是由您的違約行為造成的;其次,房屋拆遷是**的行政行為,具有不可預見性和強制性,可以免責。所以,租房人的經濟損失不應該由您承擔。 -- 樂山樂居報道

10樓:匿名使用者

應該吧,不過應該不會太多。

我想請問,出租房死人,自殺死完的,房東需不需

11樓:匿名使用者

出租房死人,自殺死完的,房東

如果沒有責任就

不用賠償

12樓:法妞問答律師**諮詢

房東沒有責任就不用賠償。

出租房內腿跤斷,問房東有責任嗎

13樓:蘑菇租房

你租住房屋,自簽訂合同起,你對該房屋具有使用權,你在房屋內的所有活動均屬於你個人權益,於他人無關。所以不是說你在出租房內腿跤斷了,房東就要給你負責了,這就好比說,我買了個**卡,被別人打**騙了,電信公司是不是有責任是一樣的道理。

不過有一種情況,房東具有一定的責任,如果你腿跤斷,是因為房屋裝置問題導致的,房東具有一定的責任,其他情況下,房東不承擔任何責任。

14樓:匿名使用者

那要看怎麼導致的結果

在出租房內受傷,原因是出租房子內馬桶原來是破一個洞,這次受傷正在此處。

15樓:一起裝修網官網

如果租賃合同有約定的,按約定的內容來確定誰維修。合同沒約定的情況協商解決,分享以下三種合同沒約定的常見處理方式,僅供參考!

1、如果是承租期間被承租人損壞的,通常是由承租人承擔。

2、如果是由於馬桶本身年久失修造成的,則理應由房東承擔。

3、再無法鑑別的情況,房東和承租者可以協商按比例承擔。

16樓:匿名使用者

那你可以先找房東說下,看房東怎麼處理。

出租房摔傷起訴房東嗎 房東有責任嗎

出租房內甲醛超標,如何自己治理

17樓:叢林狩獵兩年半

出租房內甲醛超標,自己治理具體的參考以下:

1、通風,通風可以把大量釋放的甲醛釋放出去,這樣的效果就是比較好,只是活性炭會很慢,配合通風。好一些的有葉廣泥,吸收並且分解,葉廣泥和活性炭是不一樣的材料,不同的東西,活性炭只是具有簡單的吸附功能,吸附味道是可以的,但是會飽和。葉廣泥是具有吸附,鎖定並分解有害物質的功能。

2、光觸媒,奈米的材料效果才可以,德國環康除醛酶的可以多選擇,分解甲醛不團聚,均勻5nm。

3、植物對於甲醛的去除只有一定的輔助,植物是無法將甲醛完全清除

18樓:鄭大零醛屋除甲醛

先檢測後治理。做治理前建議先進行甲醛檢測,明確汙染含量,根據資料確定合適的治理方式,常見的治理方式有:

通風法活性炭法

光觸媒法

在出租房輕微超標時,用通風和活性炭就可以,中度以上超標,建議選擇光觸媒和除甲醛公司治理的方式。除甲醛公司費用一般是按照房屋面積收費的,對於租房者來講也是一個不小的支出,建議跟房東或中介協商治理,租房本就是一個商品服務,房東和中介理應提供沒有甲醛汙染的房屋,協商無果可以去消費者協會投訴或者起訴。

出租房甲醛超標 新房內的甲醛來自**

19樓:成都東易日盛裝飾

甲醛的主要**其實是醛類樹脂粘合劑不穩定分解的產物,因為粘合劑在家裝材料中廣泛存在,才成為無法避免的有害物質。所以可以這麼說,家裝中任何一個帶有粘合劑的材料(如人造板材、粘合用的膠水等),不管它有沒有提到甲醛,它都可能是甲醛的潛在釋放體。

其次,部分家用紡織品(如窗簾、布藝沙發等)的製作過程中,為了增加抗皺性、提高色澤、印染等,廠家會新增含有甲醛的助劑。