1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：
能，不過銀行會根據你的收入情況以及年齡增大降低貸款的額度。
55歲的人想買房能用住房公積金貸款嗎！？
3樓：ly南海之夢
可以呀。只要你符合住房公積金貸款前提條件的，其前提條件為：
1、參加住房公積金制度並繳存住房公積的職工；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、夫妻雙方沒有未還清住房公積貸款本息的；
4、具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大的其他債務的。
可以貸的額度在不超過當地住房公積金管委會確定的最高限額範圍內，為商品房房價的70%，二手房房價的50%。還有就是不能超過夫妻雙方月繳住房積金額的240個月。
當然，考慮到你的年齡情況，按最終還貸期限不得超過法定退休年齡來設定你的貨款年限了。
各地住房公積管理方法上也有少許不同，所以僅供你參考。
60歲公積金貸款買房能貸多少年？
4樓：誰變成了誰
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定。
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
55歲能用住房公積金貸款買房嗎，能貸最長几年
5樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
6樓：匿名使用者
可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年
也就是如果你是女的可以貸款最高5年，男的最高10年。
7樓：果暄美宓森
可以呀。只要你符合住房公積金貸款前提條件的，其前提條件為：
1、參加住房公積金制度並繳存住房公積的職工；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月；
3、夫妻雙方沒有未還清住房公積貸款本息的；
4、具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大的其他債務的。
可以貸的額度在不超過當地住房公積金管委會確定的最高限額範圍內，為商品房房價的70%，二手房房價的50%。還有就是不能超過夫妻雙方月繳住房積金額的240個月。
當然，考慮到你的年齡情況，按最終還貸期限不得超過法定退休年齡來設定你的貨款年限了。
各地住房公積管理方法上也有少許不同，所以僅供你參考。
55歲用公積金貸款買房可貸多少？
8樓：洗澡淹死的烏龜
各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規定也並不一樣。沒人可以給你一個準確的數字，具體你應該去諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數，公積金賬戶餘額，連續繳納時間，個人收入，年齡，購房的首付，房價總額等因素有關，而且有一個上限。
具體的貸款額度，要以當地的住房公積金管理中心評估申請人的個人資料後給出的數額為準。
9樓：匿名使用者
每個銀行的要求可能會不一樣，但一般最多也就能貸5年了，有的銀行可能55歲就不讓貸了，貸款年限太短還款壓力會比較大。
55歲公積金貸款能貸款多少
10樓：鑽誠投資擔保****
可以的，但是55歲公積金貸款能貸款5年，一般年齡在60以下，都可以申請貸款。
公積金貸款的年限主貸人若是男的，貸款年限+年齡不超過65歲，女的則不超過60歲，所以能貸款5年。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
11樓：小王爺
公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶餘額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金**查詢個人可貸額度。
12樓：築家易
各地的公積金政策有所不同，對貸款額度的規定也並不一樣。沒人可以給你一個準確的數字，具體你應該去諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數，公積金賬戶餘額，連續繳納時間，個人收入，年齡，購房的首付，房價總額等因素有關，而且有一個上限。
具體的貸款額度，要以當地的住房公積金管理中心評估申請人的個人資料後給出的數額為準。
希望以上內容對你有所幫助。
13樓：匿名使用者
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
住房公積金貸款額度計算方法如附件。
14樓：匿名使用者
公積金貸款的年限主貸人若是男的，貸款年限+年齡不超過65歲，女的則不超過60歲，所以能貸款5年。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
其貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
55歲老年人可以辦理按揭買房嗎
15樓：仙人掌的憂傷
可以的。
按揭買房辦理條件：
（1）借款人所需條件
1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料：
按揭買房手續程式：
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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