1樓：雙魚座
一、小產權房能否購買
從我國目前的相關法律規定來看，鄉產權房屋轉化為產權房還缺乏法律依據。而從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析，短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此，鄉產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。
同時，即便今後鄉產權房屋可以轉化為產權房，從現有的土地制度來看，購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。
國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建築，違反土地管理法律，集體土地不得用於商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。對於那些已經在農村購買了小產權房的消費者，國家相關部門正在研究制定具體的解決措施。
二、購買小產權房的風險有什麼
鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由於購買小產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。
但是根據目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由於己方有過錯，可能人民法院就不會支援其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於合同無效，購買人的權利將無法得到保障。由於鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在**機構監管範圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
2樓：匿名使用者
現在憤怒查小產權你還敢買？？
小產權房知多少小產權房能買嗎，小產權房能買嗎，購買小產權房有什麼風險？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。所謂 小產權房 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發...
買小產權房必須要開發商出具什麼證件
先看你所佔有的半分比是多少，然後問問剩下的能否購買。我個人建議不要去購買小產權的房屋，後續有很多的麻煩。僅供參考 開發商建設的小產權房，一般是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。但是，國家不承認小產權房，這顯然會影響小產權房的流通和交易，對投資來說也是一個巨大的風險。此外，針對小產權房，不動產...
青島開發區齊長城打的到青島火車站打需要多長時間，因為晚上8點下班，需要趕8 46的火車
按照正常行駛速度大概需要38分鐘，如果打計程車趕時間的話大概30分鐘應該可以趕到 駕車路線 全程約24.2公里 起點 齊長城花園 1.從起點向正東方向出發，行駛290米，右轉進入團結路2.沿團結路行駛580米，左前方轉彎進入嘉陵江西路3.沿嘉陵江西路行駛280米，朝管委區 方向，稍向左轉進入嘉陵江西...