五六樓的頂樓複式想入手,住過的來說說,能買嗎

2022-06-03 05:01:12 字數 5982 閱讀 9618

1樓:

看房子整體面積 ,裝修格局,一般情況在樓下比較好,樓下廚房餐廳在一起,做飯、吃飯比較方便。

6層普通樓房,買5樓怎麼樣好不好,我感覺有點高

2樓:匿名使用者

個人感覺還行,如果有老人就太高了,年輕人應該沒問題,五樓最大的優點是採光相當好,**比二三四樓便宜一點,但這六層樓裡面最好的還是三樓。

次頂樓不怕雨不怕晒,通風采光視野都很好,年輕人住最合適,每天上下樓正好鍛鍊身體,老人住的話樓層偏高了。

多層的原則是金三銀四,五樓和二樓是中間價位的,一樓和頂樓最便宜。

一般的6層樓房,一般沒電梯,往往會有「金三銀四」的說法。這個說法的得來是這樣的,一樓便利性最佳,但是夏天蚊蟲多,雨天潮溼,加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於,高樓不方便,下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。

但是優點是視野好,蚊蟲較少。

一般一個六層建築中,最便宜的是1,6.最貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷,如不會潮溼,視野相對開闊,更好的採光,走樓梯也不會太累(相比5,6)所以是**樓層。

因此單價也會比1,6貴不少。

另外如果樓層視距充分,遮擋採光不嚴重的情況下(樓與樓間很寬敞),其實最好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利,因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。

挑選樓層要考慮的因素:

a、家庭成員:

三世同堂最好選擇低樓層

b、總層數:

過高會降低整體居住舒適度

c、視    野:

樓層越高視野越好

d、噪    音:

高層住宅噪音「兩頭小中間大」

e、光    線:

低樓採光易被遮擋,一般而言,十層以上採光是沒有問題的。

f、通風因素:

一般來說,樓層越高,通風情況越好。

g、空氣溼度因素:

首先要看你所在城市溼度情況,如果你是在沿海或溼度大的地區,也就是空氣潮溼,那麼6-8層最佳。

h、儘量要避免臨街:

因為一個是吵,一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話,避免這個樓層。

i、車    位:

當然,如果你小區是地面停車的話,底層會是尾氣比較集中的地方,這對家人健康也不好。如果是地下停車,可以不必考慮。

j、空    氣:

1至3層「最髒」,17層以上空氣質量最優。

3樓:雨慧穎

如果有老人就太高了,年輕人應該沒問題,五樓最大的優點是採光相當好,**比二三四樓便宜一點,但這六層樓裡面最好的還是三樓。次頂樓不怕雨不怕晒,通風采光視野都很好,年輕人住最合適,每天上下樓正好鍛鍊身體,老人住的話樓層偏高了。多層的原則是金三銀四,五樓和二樓是中間價位的,一樓和頂樓最便宜。

一般的6層樓房,一般沒電梯,往往會有「金三銀四」的說法。這個說法的得來是這樣的,一樓便利性最佳,但是夏天蚊蟲多,雨天潮溼,加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於,高樓不方便,下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。

但是優點是視野好,蚊蟲較少。一般一個六層建築中,最便宜的是1,6.最貴的是3,4.

這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷,如不會潮溼,視野相對開闊,更好的採光,走樓梯也不會太累(相比5,6)所以是**樓層。因此單價也會比1,6貴不少。另外如果樓層視距充分,遮擋採光不嚴重的情況下(樓與樓間很寬敞),其實最好的樓層是金二銀三。

4樓:土巴兔裝修

個人感覺還是可以接受的如果有老人的話就會太有點高了,年輕人應該是沒有問題的,5樓最大的優點就是採光相對來說是比較好的,**也比二3樓便宜一點,但是這6層樓裡面最好的還是3樓,次頂樓是不怕雨也不怕晒的,通風采光視野都是非常好的,年輕人居住是最合適的。

5樓:

六層到頂的房子 5樓的話除了樓層高點沒別的缺點,如果有老人的話在考慮考慮,房子不臨街情況空氣質量都差不多,六樓的話就要麻煩點了,頂層房子有兩個弊端,一是漏雨滲水,二是熱,一般房子頂層是最厚的,滲水問題保養好的話基本不會有,關鍵是熱,畢竟夏天會直晒,別的沒什麼了。六層到頂的樓房,最好的是三層和四層,所謂的金三銀四說的就是這兩層。地處中間,上下樓不累,採光也基本不受影響。

6樓:

我家就是五樓,個人感覺還行,如果有老人就太高了,年輕人應該沒問題,五樓最大的優點是採光相當好,**比二三四樓便宜一點,但這六層樓裡面最好的還是三樓!

7樓:匿名使用者

可以啊。個人感覺想沒有電梯的房子,只要不要買一層或是頂層都好。現在人不是缺乏運動嗎?五樓正好每天上下樓可以鍛鍊身體。就是有老人的有些不好,老人上樓會有些累。

8樓:匿名使用者

還是買有電梯的好,有老人的啥都方便和買大件也方便

9樓:夢之製造者

有點高,普通的一般沒有電梯

10樓:天竭蝴蝶

有電梯的話 就沒所謂 3到4就是最好的

11樓:匿名使用者

有電梯不高,沒有電梯的慎重再慎重!

買房子是買5樓還是6樓好

12樓:蒙範告音華

我也贊成5,因為靠東邊的房子光線會要比西邊的好很多。而且樓層的話,只要家裡沒有老人,是完全可以的。也不算太高。**也還合適,面積也比較適合兩到三人居住。

13樓:匿名使用者

我是做房產的 樓層阿不要頂層 因為在人們的心理 都已形成了陰影了 頂層熱 漏雨等問題

選5層倒是你**的時候也比較好**

14樓:xucuihong是我

6樓視覺不好,可以用以後的裝潢還有一些擺設來改變

15樓:匿名使用者

這其實要取決於你的喜好。就我而言,我喜歡6樓,因為不會聽到樓上的噪音,同時在裝修時,還能得到最大的高度空間(你不必考慮遮蓋那些管路了)

如此回答,不知你是否滿意

16樓:匿名使用者

第一,看你迷信不,選六樓。

第二,看家裡的人多不多,選六樓

本人建議選六樓

準備買樓,就剩下五樓和六樓了?買哪一層好?

17樓:淡曉莉

如果是年輕人,多上一層也沒關係,價錢會便宜點,如果六樓上面有涼臺就更好了,但頂樓可能 會受天氣的影響大些,不知隔熱層怎麼樣,還有,要買房就快點,現在房子一直在漲價。。

18樓:寶寶玲瓏

建議五樓,多層房還是低點好,在不影響採光的情況下,一二樓也許差別不大,但高了的話,比如4樓以上,如果高一層的話爬起來感覺可大不一樣,這個住的時間越長感覺越明顯。而且現在頂樓的防水一般都有個年限,到時真漏了可是很麻煩的。

19樓:匿名使用者

我家當初也是面臨這種問題!

六樓呢如果有樓頂花園的話比較划算夏天通風好不會太熱!如果沒有樓頂花園的話建議買五樓!因為夏天太陽很容易把牆晒透,那樣會很蒸的!!

我家是五樓!六樓上面有個樓頂花園當時沒有要現在很後悔!年輕人要沒關係多跑跑鍛鍊身體!!

希望你會稱心如意噢!!

新年快樂!

20樓:哈日貓利

六樓熱的 但那個有沒有閣樓送啊

一般的商品房都送閣樓的

這樣比較合算。。

因為頂上多了一層,一則隔熱,二則可以當花園,夏天乘涼,看星星,冬天燒烤。。

太舒服了。。

呵呵呵呵

個人意見哈~

主要還是看你自己,當然還要考慮採光,套型,以及優惠政策啦祝好運,新年快樂!

21樓:匿名使用者

我來談談我的個人意見,買房得從以下幾個方面考慮:

1 房子是年輕人居住,還是老年人居住。如果是老年人居住,肯定買5樓。我家就買了4樓,可我老媽還是覺得上樓有點累。嘿嘿!

2 兩個樓層的房型你更喜歡哪個,而且價位也是要考慮的因素。一般情況下,頂樓的面積會比5樓的面積小一些,單價也會有所上升,但總價款會下降。

3 有的頂樓會贈送閣樓,露臺什麼的,這也十分誘人噢!

總之,買房是一輩子的事情,需要綜合考慮,上述意見僅供參考,希望對你能有所幫助。

祝你新年快樂!

一共七層,買五樓還是六樓

22樓:雲頂熊貓

建議買5樓

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。

二、低層住宅:指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如**、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。

**低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅:指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢:安全效能好,方便家人出行,樓層**適中。

四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。

高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子裡,不僅電器、傢俱易生鏽、發黴,人也易患風溼性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。

再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。

23樓:兩頭淋

5樓,7樓通常都是整半留一半的,一樣很熱的,天熱的時候。5樓有6樓就不怕了

24樓:匿名使用者

區別不大。

建議五樓!

25樓:蓋世英熊的故事

五字諧音為無字而六代表順字若再六月六搬進去更好六六大順嘛!.

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94年屬狗人買房子五六層複式樓好嗎?

26樓:誰家閒人

有錢的話,買五六層的複式樓當然是好的,面積寬,而且住的也舒適

27樓:全明星宋義

那你知道全國有多少屬狗的人嗎,從平房區到樓房每一層都有屬狗的人。

28樓:莫瑞商貿

最主要自己現場體會,在現場滿滿喜悅感覺下手買,兜裡銀子夠用就好

29樓:羅莜

只要有錢就可以買五六層的複式樓

30樓:沃泰依厄斯劉

這個還是要看朝向,還有就是具體要看屋主的生辰八字合不合。

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