父母出資買房寫在兒子和女朋友名下,有份額,現在女方不談怎樣去掉名子

2022-05-30 14:51:42 字數 6424 閱讀 9092

1樓:極地綠洲與故事

父母出資買房寫在兒子和女朋友名下,有份額,現在女方不談怎樣去掉名子?這個只能通過交易方式進行

2樓:

你出資買房寫在兒子和女朋友名下有份額,現在女方不談怎麼去掉名字?和女方一塊兒去把名字去掉。

3樓:匿名使用者

父母買的房子,現在兒子和女朋友名下。要想去掉不好說,出示證據說明是父母買的房子,到房管局去掉。

4樓:蛋花和黴黴

你們是要不結婚嗎?還是怎麼的?還是分了?如果是結沒結婚還是分了,那你一定要去掉名字呀,你方不同渠道名字就是想分一份羹啊。

5樓:悟穎穎

這父母可真好,如果房子已經買了而且已經寫了他兒子和女朋友的名字,那就是他女朋友已經有一半的產權了,除非他自己放棄轉給他兒子,不然去不掉的。

6樓:xu忘不掉過去

既然是父母出資買的房子,即便寫了兒子和他女朋友的名字,也只不過是贈與的關係。根據新的法律規定,朋友可以與前女友協商,或者去法院起訴的。

7樓:情感yy老師

那這個你們可以去房產局,但是也要你女方一起去的。然後把名字去掉就可以以

8樓:有趣的教育

改不掉。當時就不該寫。如果遇到這種情況的話,可以補充一個協議,就說女方沒有這個權利,有這個房子。

9樓:阿里

父母出資買房寫在兒子和女朋友名下,有份額,現在女方不談,建議去房地產交易中心諮詢一下去掉名子。

10樓:

這除非女朋友自己同意,否則是不可能去掉她名字的,這個你們一開始就沒有考慮過這個後果嗎?

11樓:

應該要答合同吧!然後也要女方同意,女方同意簽字就可以了吧!但是不排除女方起私心,不同意,那這個就難受了。

12樓:幽夢寄情

父母出資買房寫在兒子和女朋友名下,有份額,現在女方不談了,那就用付款證據去法院起訴。

13樓:匿名使用者

如果出資買房期限,是芳芳。處朋友的。但是現在女方不談了。收到。相關的。房產機構進行。房產公證

14樓:毓山槐

那就直接去掉你朋友的名字就可以了呀。因為他沒有結婚,法律,不會保護他呀。

15樓:匿名使用者

房產證上寫了兩個人的名字,就屬於雙方共同財產了。

要想對此進行修改,可以有三種解決途徑,一是提前還清貸款,然後再進行更名;

二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續;

三是在雙方協商不能,並且是在到法院進行訴訟的情況下,以證據證明此房是「婚前一方出資購買的」,請求法院判決給出資方或由對方返還出資。

其實只要證明房子是男方父母出資的,一旦鬧到法院,寫上名字的也是白搭!

16樓:哎喲陌陌

如果是你父母出資買房子,寫的兒子和女朋友的名字,如果沒有簽訂贈與合同,那麼這個房子就完全應該屬於出資人規定的戶主的人的,那麼,戶主有權利加入和撤銷房產證上面的名字,這種情況,戶主帶上相關證明,直接去房屋登記處更改刪除就行了,如果,簽訂了相關的贈與合同,這種情況下,只有與女方協議商定,和戶主一同去房屋登記處,她本人主動放棄房屋的繼承權,主動銷去房產證上面的名字。

男方父母全款買房,寫兒子和女朋友的名,現分手了,女方可以分房嗎?

17樓:碧海雲天

既然房產證上寫了女方的名字,那麼這房子就有其一份,(和結婚與否沒有關係),除非女方不要,具體情況你們自己協商解決,或者你可以諮詢一下律師看看。

18樓:錦雞

從法律上說,只要房產證上有名字,就擁有房屋部分權利,是可以分房的,但是,男方父母全款買房,而且女方裝修如果也沒有出錢的話,我覺得女方是不好意思要房的

19樓:北明凝

因為婚前的財產是父母的 不是兒子和女朋友的,女方是不可以分房子的,因為不是婚後你倆共同的財產。

20樓:慕小翠

房產證上寫有你兒子和女友的名字,那這套房產權就屬於他們兩個人的,現和女朋友分手女方有權力提出對房產進行分割的。

21樓:牽驪文

父母全款買房,既使房產證上有女朋友的名字,那麼分手後也不會得到任何財產,又一個財迷心竅的。

22樓:

女朋友不可以分房子。因為這是男方父母全款買的房。你們又沒有結婚,他怎麼可以分到房子呢?再說買房的時候你的女朋友有沒有往裡添錢?所以他沒有權利分房子。

23樓:鎝烇綖鎝炩囉

男方父母全款買房。洗兒子和女朋友的名。先分手了,女方。

可以分房嗎?我覺得這個不應該分房。因為你們這個是婚前財產,如果說是你們婚後買的房。

有女朋友的名字。這個她是可以分的,但是是婚前父母買的,他就沒有權利分房。

24樓:檸檬梔

男方父母全款買的房子給兒子和女朋友結婚用,那屬於婚前財產,紅鹹菜暫時不可以分的,你們現在還沒有結婚?所以說我認為房子是不能封的

25樓:匿名使用者

你們現在不是夫妻,不存在共同財產,

26樓:揚光

又一個想錢的,現在的女人就是想錢,不會想其它的

我和前女友談戀愛的時候買房寫了她的名字,份額她佔1 %,我99 %現在想去掉她的名字,需要什麼? 10

27樓:次厹皖

想去掉她名字的話必須公證,你必須付百分之一的房款。

28樓:易春寒

如果是這樣子的話,我覺得很有必要去掉她的名字,因為到時候分手了,她佔了你的產財,那你不是很虧嗎?

29樓:匿名使用者

能,你把她的份額給她,你們一起去房地局換本就行了。只有帳清都解決了

30樓:天義

買房寫了她的名字,要去掉她的名字改成你自己多的。一個是帶著她一起去改,一個是通過官司。

31樓:花芷希

你和你前女友談戀愛的時候去買房子。寫了你的你倆的名字。那麼你想去掉他的名字就要找到他,經過他的同意才能改到你個人的面前。

32樓:誰家閒人

如果你想去掉她的名字,需要你們兩個人共同協商,他同意以後才能夠去掉

33樓:雨雪落晨曦

我覺得這是非常麻煩的,雖然他只掙了1%,但是要他放棄的話,他肯定要寫放棄書才行的。

34樓:小研老師

現在年輕人談戀愛的時候,你儂我儂什麼都可以答應,一旦分手了撕破臉了,有些東西真的難以分清楚了。

35樓:我本熱情

你得和他商量,要把這1/100的份額買回來才行呢。

36樓:欽沿魚局

相關手續費是免不了的啦,肯定是要交的,任何人都一樣,送她的小東西你可以跟你溝通,她真不願意給也沒辦法了,人家女孩子也付出了是不?談戀愛都是2情相閱的事,你們是和平分手,她已經同意不要房子了,所以不是詐騙

37樓:穰映

那你就要把那1%的份額的錢給前女友,然後才能變成100%,是你的也就跟前女友沒有關係

38樓:馨蕊

如果你現在想把她的名字去掉,必須要經由她本人的統一。

39樓:嬌妍老師

這個你要跟他去商量啊,如果他不同意的話,你是沒辦法把他的名字從房產證去掉的。

40樓:索默

能聯絡到她嗎,自己先去問好,都怎麼做準備什麼,然後約前女友去更名。

如果她人品沒問題應該會配合。

41樓:匿名使用者

這種情況只能獲得對方的同意才可以進行操作,建議你聯絡一下你的前女友,溝通一下

42樓:星辰入海

那你要和前女友協商解決問題,只有經過她的同意才可以!

43樓:泥巴沒打過沙子

需要和你前女友共同辦理,辦理名義上買賣合同,過戶等。./

44樓:翠翠

你想解約他人買房註冊合同很簡單,你和前女友到購房處重新註冊。如你們相處階段,女朋友也付出了,那你們就互相協商一下。你個人想去她的名字,只有去法院起訴了。

婚前由一方父母出資購買登記在自己兒子名下的房子,婚後在房產證上加上了兒媳婦名字。離婚後房子如何分配?

45樓:sunny荃荃媽媽

婚前買房,婚後加名字,如果沒有特別約定,房產屬於共同財產,離婚時參考如下如下法條分割。

根據《物權法》第十七條:不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。房屋屬於不動產,其所有權人以不動產產權證上登記的為準。

婚前一方父母出資登記在自己兒子名下,該房屋所有權人是兒子,與父母已經不存在關係了。

《婚姻法》解釋三第六條:婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

《合同法》第一百八十六條:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。將兒媳的名字加到房產證上,那麼贈與行為已經完成了,是無法撤銷的,房屋屬於夫妻共同財產。

離婚的時候,應當按照夫妻共同財產進行平均分割。

法律依據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條:

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

《婚姻法司法解釋三》第十條規定:

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條:

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場**對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

擴充套件資料:

婚前買房五種署名情況:

一、寫「準夫妻」二人的名字。

假如選擇這種方案,房屋將被認定為夫妻的共有財產,貸款也認定為夫妻的共同債務。如無「借條」等其他證據,父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有。假如日後雙方離異,父母無權索回出資錢款。

如果購房後「準夫妻」並沒有結婚,而是分手,那麼「準婚房」將認定為雙方共有財產,貸款也是雙方的共同債務。

二、只寫男方或女方的名字。

在由一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下,為了避免婚後產生不必要的麻煩,不少戀人選擇這種方案。這種情況需要從兩個角度進行分析:

一方或一方的父母出資,房產只登記在該方子女的名下,根據新《權證登記人的個人財產。

三、寫出資方父母的名字。

這是很多單獨出資家長喜歡選擇的方案。他們認為,雖然房子買來是給孩子結婚用的,但畢竟還沒有結婚,萬一到時候分手麻煩較多。

假如採用這種方案,房屋將被認定為出資方父母的財產,貸款也認定為出資方父母的債務,相應的價值增加或貶值也由出資方父母享有或承擔。

但假如小兩口結婚後雙方用婚後收入還貸,其後雙方離婚,未出資方無法擁有房屋,但對於已支付的貸款本息可視為向出資方父母的借貸,並要求出資方父母返還並平均分割。

四、寫男方及男方父母的名字。

這種做法也較為普遍,往往是因為男方的父母支付全部首付款,未來還貸也主要依靠男方的收入,這婚房應算是男方家的財產。

假如採用這種方案,房屋將認定為男方及男方父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的價值增加或貶值由他們共同享有或承擔。男方的相應產權份額屬於婚前個人財產,根據新《婚姻法》,這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。

但假如婚後夫妻雙方用婚後收入共同還貸,其後雙方離婚,女方雖無法擁有房屋,但對於已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產,並要求男方及男方父母返還並平均分割。產權證登記在女方及女方父母名下的法律後果同理。

五、寫「準夫妻」和雙方父母的名字。

雙方共同出資,房產證同時署名雙方和雙方父母名字,這種做法不常見也有人選擇。假如採用這種方案,房屋將認定為「準夫妻」和雙方父母的共有財產,貸款也認定為他們的共有債務,相應的價值增加或貶值也由這些人共同享有或承擔。

假如小兩口結婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸,其後雙方離婚,對於已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產,雙方父母無權享有該部分財產。

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