1樓：匿名使用者
湘政函〔2009〕123號湖南省人民**關於《永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》的批覆永州市人民**：你市《關於審批〈永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的請示》（永政[2009]18號）收悉。經研究，現批覆如下：
一、同意《永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》。二、你市要進一步完善集體土地上房屋拆遷補償安置機制，確保房屋拆遷程式合法，依法依規做好安置補償工作，切實維護被徵地農民和拆遷人的合法權益。附件：
永州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法【http://baike.baidu.
有關房屋拆遷補償有什麼相關的法律法規，我想學習一下。
2樓：匿名使用者
有很多：包括：
1、城市房屋拆遷管理條例
2、中華人民共和國城市房地產管理法
3、城市房屋拆遷單位管理規定
4、大中型水利水電工程建設徵地補償和移民安置條例等等~~~
還包括各省的實施細則等，以及最高院的司法解釋、批覆~~~~~
關於拆遷的相關法律法規
3樓：小雨手機使用者
與土地徵收、城市bai房屋拆遷du
有關的法律法規。
zhi《物權法》。
《中dao華人民共和國土地管理專法》及屬其實施辦法。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》。
《城鄉規劃法》。
4樓：雪地漫步
與土地徵收、城市房bai
屋拆遷有關du的法律法規有:《物zhi權法》；dao《中華人民共和國土回地管理法》及其實施辦法；《答國有土地上房屋徵收與補償條例》（注《城市房屋拆遷管理條例》已失效）；《城鄉規劃法》；其他地方性法規、**規章等。
5樓：匿名使用者
因為城市的
抄土地資源
有限，所以為襲了滿足經濟bai發展和城市化程序的du需要，就需要對有zhi限的土地dao資源進行高效率的利用。房屋徵收就是最常見的措施。對國有土地上房屋徵收與補償活動進行更好地規範，更好的維護公共利益和保障被徵收人的合法權益，於2023年1月21日***頒佈《國有土地上房屋徵收與補償條例》，代替了2023年公佈的《城市房屋拆遷管理條例》。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》在總則中規定：房屋徵收與補償活動應遵循決策民主、程式正當、結果公開的原則，對被徵收人給予公平補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》的實施，由「拆遷」改變為「房屋徵收」，明確了**是徵收唯一的補償主體，規定了公共利益和補償標準的範圍，制訂了嚴格的徵收程式，規定徵收房屋應先補償後搬遷。減少了被徵收人所受的損失，努力實現公平補償。維護了公共利益，使房屋徵收擁有了更明確的法律依據，促進了社會和諧穩定發展。
農村房屋拆遷補償標準，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。
6樓：凱諾拆遷律師
您好，嚴格來講，相關部門要依法將拆遷公告、安置補償方案、徵地批文等向被徵收人公佈的，如果相關部門沒有依法公佈的話，被拆遷人可以向有關部門申請**資訊公開
現在關於拆遷以及拆遷賠償的法律有哪些？去****？謝謝！
求有關房屋拆遷及土地徵用的法律法規及補償標準. 60
7樓：民商執行律師
您好，您是哪個省的？不同地方是有區別的。
最高人民法院關於拆遷的最新法律 30
8樓：匿名使用者
最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆
2023年7月24日，最高人民法院
各省、自治區、直轄市高階人民法院：
近來，有些高階人民法院就有關受理房屋拆遷，補償、安置等案件的問題向我院請示。經研究，答覆如下：
一、公民、法人或者其他組織對人民**或者城市房屋主管行政機關依職權作出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為行政案件受理。
二、拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發生爭議，或者雙方當事人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。
三、本批**布之日起，最高人民法院（1993）法民字第9號《關於適用〈城市房屋拆遷管理條例〉第十四條有關問題的覆函》同時廢止。
9樓：匿名使用者
房屋拆遷補償新條例規定的拆遷形式和補償標準
拆遷補償，是指拆遷人遵循等價原則，對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。
拆遷補償的物件是被拆除房屋及其附屬物的所有人。所有人在此不僅指產權人，還包括兩種代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的產權人不在本地或者由於其他特殊原因而委託的全權**人;二是國家授權的國家所有的房屋及其附屬物的管理人，即房地產管理局。
拆遷補償的範圍是被拆除的房屋及其附屬物。但拆作違章建築、超過期限的臨時建築不予補償，拆除未超過批准期限的臨時建築物給予適當補償。適當補償可理解為對臨時建築在使用期限內的殘存價值進行補償。
國家保護房屋所有人的合法權益，這一原則在我國憲法、民法通則、私有房屋管理條例等法規中都有明確規定。因此，所有人要求拆遷人對拆遷房屋造成的損失給予補償是他們的法定權利，拆遷人對所有人進行補償是他們的法定義務。而且，拆遷補償是一種民事法律關係，雙方當事人地位平等，應該遵循公平和等價有償的民法原則。
一、拆遷補償的形式
(一)拆遷補償的形式有三種，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。
1、產權調換。
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。
2、產權調換。
對於拆遷人來說有影響餘房率的負面作用，但是有利於保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產權調換的形式給予補償的權利，並且規定：「拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換。」當然，產權調換也不是絕對的，對於還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調換的建設專案，被拆遷人產權調換的要求就不能給予支援。
另外，拆除地上附屬建築物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。
3、作價補償。
指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂於採用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利於協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
二、拆遷補償的標準
產權調換的補償標準是按照被拆除房屋的建築面積計算的。
所謂建築面積，一般是指產權人擁有房屋的各層建築面積的總和，具體實施中按照2023年國家頒佈的《建築面積計算規則》執行。實踐中常常出現償還房屋的建築面積與被拆遷房屋的建築面積不相同的情況，或者償還面積與原面積相等，但二者在結構上不同，由此產生產權調換的**結算問題。
根據《拆遷條例》的規定，非住宅房屋的產權調換，償還面積與原面積相等的部分，按照重置**結算結構差價。重置**是指現在重新建造與被拆除房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋的造價(以每年公佈的當年造價為準)。結構差價是指不同結構的房屋所花費的不同造價之間的差額，以重置**結算結構差價，即以被拆除房屋的重置**與償還房屋的造價之間的差額作為結算的標準，由一方向另一方支付結構差價。
非住宅房屋的產權調換，償還面積超過原面積的部分，按照商品房**結算;償還面積不足原面積的部分，按照重置**結合成新計算，償還面積不足原面積的部分，按照重置**結合成新計算，即以重置**結合該房屋的新舊程度核算，一方以貨幣形式向另一方支付。
至於住宅房屋產權調換的**結算辦法，由省、自治區、直轄市人民**規定。這是考慮到住宅房屋產權調換情況複雜，各地對結構差價支付亦採不同政策，因而不在全國實行統一的規定。
作價補償的標準是按照被拆除房屋建築面積的重置**結合成新計算的。實行作價補償，應當由房屋所在地的房地產管理局或者專門的評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估的**作為計算的依據。一般不允許當事人之間私下交易。
《拆遷條例》對拆除用於公益事業的房屋及其附屬物的補償提出了特別的要求。產權調換的，拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建;作價補償的，應按重置**給予補償，不考慮該房屋的新舊程度。無論哪一種補償形式，都將房屋的附屬物也納入補償範圍。
這是考慮到當地居民的物質文化生活需要，為了迅速恢復公益事業的正常進行而作出的規定。
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