1樓：匿名使用者
1，中國境內，目前沒有開始徵收遺產稅。
2。對於繼承住房，需要先去公證處，辦理繼承公證手續，繳納千分之六評估費，以及2％公證費，得到公證書，再去房管，辦理繼承過戶，繳納手續費幾百元，就可以辦理繼承者姓名房產證。
3。拆遷得到住房，不是正規商品房，那是拆遷安置補償房產，不算你家庭住房套數，不需要繳納稅費。
4。如果方便，建議現在就去辦理繼承手續。原因；繼承公證需要死者夫妻倆死亡證明，婚姻證明，住房產權證明，年代久了，這些證明不好開具。
以及合法的第一序列繼承人如果有故去的，他們的後代又有了新的繼承權，會扯皮打官司的。
2樓：會倒流的時間
1.沒有遺產稅，據說要制定，但目前還沒有。
2.這個是不用交稅的。至於手續方面分情況，如果不處分該房屋（如買賣），則不用辦任何手續；如果處分，就必須到原房屋登記部門辦理宣告登記（類似於過戶登記），之後才能在給買受人辦理過戶登記，完成房屋買賣的交付，移轉所有權。
3.只要是繼承的遺產都是不用交稅的。
4.這個理論上沒什麼區別的，但個人覺得還是現在就辦比較好。一是材料方面比較齊全，二是現在辦了比較安心。
關於房產繼承問題，法律方面專家進 10
3樓：和平西街
你把它就是變成私產房買下來 那也要是寫你的名字才對你有利 不然也沒戲啊 要不就過戶給你 要不就讓你奶奶去公證處做個公證 不然人要是去世後是不可能給你的 繼承法是沒有隔輩繼承的 第一順序是配偶 然後子女 怎麼輪也輪不到你
4樓：遠古的軟綿綿
如果保持公產房，老人不在以後原則上要收回給國家或者集體，不再由其他家庭成員享有。但是考慮到家庭成員的實際困難和需要，一般可以允許其繼續居住，那麼判斷家庭成員的第一依據就是戶口本。但該房不是公民的私有財產，不能繼承，所以即使老人有遺囑，你有不享有繼承權，因為遺囑處分了立遺囑人沒有所有權的財產，是無效的。
而你父親盡到主要贍養義務的事實是需要舉證的，而且首要問題是不走繼承，所以跟贍不贍養的沒啥關係。保持公房對你不利。
你的資訊有限，我不確定該房是否可以賣給私人，如果這套公產房可以賣給私人（你一定要確認所有者的出讓是合法的，別到時候花了錢卻得不到法律的承認），那麼顯然是比商品房便宜很多的，通俗地說就是很合適，那麼你的親戚也應該有購買的願望，到底賣給誰還是會產生分歧。
你說「為了維護合法利益」，實際上你對於這套房子並不存在什麼合法利益，老人說把房子給你是不懂法的表現，他們沒有權力處分公有財產。
綜上，如果走法律程式，房子原則上收歸公有，但考慮實際情況會給家庭成員繼續使用，但要參考戶口本。如果家庭協商，根據你的描述，大家有分歧，只能靠錢解決，也就是大家都得繼承一定的財產和權利才能互相妥協。最後，買房子，我不確定是否可以合法購買。
總之在你給出的資訊的條件下，沒有太好的對你有利的方法。
5樓：匿名使用者
在不知道詳細情況下我回答如下： 1、我理解為你爺爺的口頭遺囑，說把房子給你，有沒有證明人？如果沒有的話則是沒有任何效力的。
2、不管公產房還是私房，對於繼承來說，沒有太大區別。
6樓：漠視神龍
照顧多的，跟老人住的，遺產多分。沒照顧的，要少分甚至不分。如果你父親去世，你可以代位繼承你父親的份額，分給你爸跟分給你不都一樣嘛。
口頭遺囑要有兩個以上證明人，如果老人清醒，最好立份書面給你。不然沒有遺囑就要法定繼承，你就沒戲。房子產權跟繼承沒大關係。
關於房產繼承的疑難問題，求法律大神賜教！ 10
7樓：匿名使用者
1、各地公證處要求不一樣，如不能開具證明，可以查詢個人檔案中是否有記載，如果有，需要和公證處溝通是否可以採納。
2、各地要求不同，現在採取的為房地一體原狀，是在不行就到人民法院起訴。
3、不會影響到拆遷，繼承人也是合法被拆遷人，有權利獲得補償。
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8樓：若有盡頭
這房子屬於你親戚一個人的。不過為了避免麻煩最好去公證一下。去公證處公證。如果你親戚去世了，有遺囑就按遺囑，沒有遺囑就按法定繼承。配偶子女都有份。
關於遺產問題，懂法的請進
9樓：匿名使用者
如果沒有立遺囑：老人的房子子女們談不妥可以變賣。或者讓其中一個不想賣掉房子想得到房子繼承權的拿出一部分錢給另一方。對方都願意的情況下。
因為法律上，對遺產糾紛-老人遺囑等方面還有一些空白。
贍養情況對房子的繼承當然也有很大關係。電視**都有報道。保姆都可以繼承？那就說明了贍養與臨終前的照顧與關心是有很大關係的。當然這是打個比方。良藥苦口。
如果立下遺囑的話並公證，在法律上已經生效。只能是完全贈與其中一個子女。
當然另外一方如不服此判決，可以上訴。得到房子多半部分或少部分的遺產。那樣已經沒多大意義了。既傷親情又傷財。
10樓：中顧法律網
平分，如果有遺囑，按遺囑執行
11樓：匿名使用者
1.法定繼承的話，兩個子女平均分；如果其中一方對老人照顧的特別多的話，可以適當多分，但是要確認這一條只能通過打官司舉證才有可能實現；
2.經過公證的遺囑效力最高，如果老人沒有新的遺囑，就按照那份遺囑執行
12樓：
1有遺囑按照遺囑繼承方式繼承，這裡注意遺囑要有2個以上見證人，最好公證
2無遺囑按照法定繼承方式繼承，2個子女的繼承權時平等的，原則是平分，除非一方有重大過錯剝奪其繼承權
13樓：夢靜靜地綻放
1.如果老人未立下遺囑，則根據法律，對遺產實行法定繼承，即由子女平分。子女一方對老人盡了較多贍養義務或者與老人生前生活在一起或者缺乏勞動能力又無經濟**的的，分配遺產的時候，可以適當多分。
2.如果老人立下遺囑，（為保證遺囑是老人真實、自願的意思表示，遺囑訂立時需要有人見證，根據《中華人民共和國繼承法》第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人），遺囑經公證，則可以根據遺囑將財產由一方繼承或者遺贈給他人、**。
14樓：
借鑑：小李：我的爺爺有7個子女，我父親排行老二。
父親在我9歲時不幸去世，母親也改嫁了。父親去世前，曾為家裡修建了1幢房子，房主寫的是我爺爺的名字。爺爺曾立下遺囑，說要把財產分給他的2個孫子，其中一個是我。
因為我母親和我爺爺的關係很僵，而我今年23歲，也沒有贍養過老人，因此我對自己能否分得財產有些擔心，在此想問：是不是沒有贍養老人，就沒有繼承的權利？爺爺有權利將財產給予任何一個人嗎？
小法：只要沒有更改就按遺囑規定的分配。你爺爺這麼疼愛你，那你應該更孝敬他才對啊。
小李：我爺爺現在的意思好像是，如果我不和母親斷絕關係，遺產不會給我的。母親就堅決說是我應該得的，我很為難，不可能放棄母親，也不想傷害爺爺。
四川君合律師事務所任正飛律師：按照法律規定，你爺爺對屬於他自己的那份財產，可以隨意給任何人。遺產繼承分為法定和遺囑兩類。
在沒有任何遺言、遺囑的情況下，實行法定繼承，即你爺爺的遺產由直系親屬繼承。你的父親擁有繼承權，但由於其已經去世，這種情況下你就有代位繼承權。但現在爺爺留有遺囑，因此實行遺囑繼承，遺產根據爺爺的遺囑進行分配。
他也有權對自己的遺囑做新的修改，但應以書面形式進行。沒有盡贍養老人的義務，並不影響遺囑的效力。
15樓：吉騫堯
立有遺囑的話，且經過公證可以給其中的一個子女。
房產繼承的法律疑問！急求答覆！謝謝！
16樓：阿波吃得
確實有些複雜：）
1、我國《繼承法》第12條規定：「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人」。這樣，如果你嬸嬸能夠證明對你爺爺奶奶盡到了主要的贍養義務，是可以繼承一部分房產並在以後被你堂姐繼承的。
2、小姑是你爺爺和奶奶法定的第一順序繼承人。我國《繼承法》第7條明確規定，繼承人有下列行為之一的喪失繼承權：（1）繼承故意殺害被繼承人的。
（2）繼承人為爭奪遺產而殺害其他繼承人的。（3）繼承人遺棄被繼承人的或者虐待被繼承人情節嚴重的。（4）偽造、篡改或者銷燬遺囑情節嚴重的。
所以，你小姑不因為沒有贍養和安葬老人而喪失繼承權。
3、喪事費應該在遺產中被扣除，至於如何計算，法庭會結合當事人提供的證據酌情考慮。
4、前面講的都是法定繼承的情形，如果有遺囑，就按照相關遺囑繼承了。
補充：我國《繼承法》（2023年10月1日實施）第二十五條規定，繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的視為接受繼承。所以即便當時沒有分，視為各自依照法定繼承了，而不是爺爺一人所有。
堂姐依法可代位繼承其父可從奶奶那繼承的份額。爺爺百年後的遺產也是。
前述是原則。此外，法院會考慮繼承人對對老人的贍養情況、繼承人的生活狀況等，依照公平原則處理遺產
17樓：斯格利
你說的和辦喪事費用撫養費都沒有多在關係.主要是繼承問題,現在你爺還在,如果不在了你說的大伯之子可以代位繼承三分之一的房產.你姑三分之一,剩餘的才是你家的.
18樓：匿名使用者
具體問題最好是當面諮詢律師為好
關於房產繼承的問題，關於房產繼承問題
有繼承權！按照繼承法規定，在老人無遺囑指定繼承人情況下，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配繼承死者遺產！老人有遺囑指定一套住房歸這位孩子繼承，沒有指定繼承人繼承其他房產，那麼 就要按照繼承法規定第一序列繼承人來平均分配繼承其他房產！所以 這位得到一套住房的孩子，還可以作為第一序列繼承人之一，...
關於房產繼承問題，關於房產繼承權分配？
房屋產權轉讓需要有效的證明和具體操作步驟 一 需要一個有效的證明 1，老人的遺產是所有繼承人的共同財產。2，繼承人共享的劃分財產協議，只要每個繼承人同意並簽字的，可以有效，並不得違反任何繼任者。3，如果每個繼承人繼承的總財產分割，無異議的，憑藉的協議辦理過戶手續。二 房屋繼承登記手續。財產繼承手續的...
關於房產繼承問題，關於房產繼承權分配？
關於房產繼承，首先需要對該住房確權。就是確定該住房有多少權益屬於死者所有。如果是死者婚前個人所得個人財產或者法律規定屬於個人的財產，那麼就是辦理繼承全部產權。如果是死者婚後取得財產，依照婚姻法規定，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產權屬於婚後共有財產，一人一半權益，這樣的情...