1樓：長運小貸
如果當地查的到您的房產記錄，就算做二套房。
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
2樓：萍萍姐姐
怎樣才能貸到款才是應該考慮的⋯
我在老家貸款買了一套房子，貸款已經還完。現在想在北京在買一套房子，算2套房嗎？
3樓：還讓不讓改了
按新政，算二套（北京已經執行新政了）。契稅按3%繳納，貸款的話，首付不低於70%，利率上浮1.1倍。
4樓：匿名使用者
北京政策執行認房認貸，所以您在北京買房算是二套房，執行標準利率的6.55%（10年期）的1.1倍，而且首付比例為70%。
5樓：冰菓伊原摩耶花
算！首付70%，利率上浮1.1倍。
我是山東的。我名下一套房是全款，現在想貸款再買一套房子。 20
6樓：鑽誠投資擔保****
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
我商業貸款買了一套房子，現在想用公積金再買一套房子，那麼這套房子
7樓：鑽誠投資擔保****
算第二套房的。bai
辦理公積金du
貸款所需繳納的各項費zhi用標準規定：
保險dao
或擔保費：純公內積金貸款為容，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修**：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
我想用一套房子抵押貸款付第二套房子的首付，划算嗎
8樓：招商銀行
若招行申請的第一套房產貸款，無法抵押申請第二套的，首付都是需要您自己準備的。
9樓：韋愛景苦嬋
現在的貸款是要是你沒有貸過款，那麼你可以貸房屋評估價的7成左右也就是你的房子市場價值200萬，銀行去評估你房子的價值可能只能評估180萬左右，然後再評估總價180萬的7成也就是126萬左右
也就是說你可以向銀行貸款126萬
你首付要給74w左右，然後貸款126萬貸20年以基準利率來算的話你每一個月的月**該是9450元。
我在河南買一套房子那麼在湖北也買一套房子屬於二套房子嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
第二套房認定
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
我有套房子想在工行貸款不知道我的個人信用報告符合工行條件不
你這個是bai個人版的 沒有具體逾期du的時間 銀行zhi只參考近兩年的徵dao信內狀況，貸款審批時候銀容行會列印你的徵信 商業銀行版，那上面會有逾期 的詳細情況 你辦理的是質押型貸款 影響應該不大 兩年內未出現連續三次累計六次的情況就行 這個你最好給你要貸款的銀行看 因為銀行的支行 分行 准入要求...
我是退休人員，本來有套房子，後給人貸款被騙了可以申請公租房嗎？現在在外租房
公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌執行，並軌後統稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道 稽核准入程式和租金定價機制。1 本人手寫申請書 黑色水性筆書寫，簽名按手印 2 申請人 共同申請人 除申請人之外的家庭成員或合租人 的身份證原件及影印件 正反兩面 3 申請人 共同申...
現在我家有套房子是我父親的名字，但是父親在2年前去世，爺爺奶奶在父親去世前去世了房產應該怎樣繼承
歸你跟你母親繼承。這個問題不是個問題，既然你祖父母都在你父親前面去世，那麼他們的財產如果沒有其他同順序的繼承人，就是歸你父親繼承。然後你父親去世，你父親的房子的一半以及你父親從你祖父母那裡繼承的財產，由你跟你母親平分，你父親房產的另一半則是你母親原來的財產，不發生繼承。如果你母親也去世了，那就都是你...