1樓：火烈鳥卡卡
銀行在審批房貸申請時主要會考慮到以下幾個方面：
1.個人還款能力。房貸月還款額+個人其他貸款還款額 要控制在申請人月收入的一半以內；如達不到此要求，可由申請人父母、配偶作為共同還款人，增強申請人的還款能力。
2.個人信譽記錄。貸款銀行可通過中國人民銀行的後臺查詢申請人的信貸記錄，如有延期或違約等，銀行會根據次數情節等決定是否放貸或房貸額度。
3.個人年齡限制。多數銀行規定，貸款人年齡+貸款年限 須控制在男60、女55以內，即退休年齡以內，各地可能略有差異。
4.各地限購或限貸的政策要求。自去年以來，各地陸續頒佈了各自的限購或限貸要求，如貸款申請人名下已有房產或房貸記錄，根據各地實際政策要求，會影響到申請人的貸款資格或貸款額度。
5.申請銀行的放貸指標。每個銀行每年都會有固定額度的房貸指標，貸款申請受這個影響較小，主要在第四季度時可能因前三季度放款較多，放款額度收到限制。
如貸款申請人以滿足上述四個條件，銀行又沒有放款指標時，銀行會將申請壓到元旦以後，通過新的指標放款。
2樓：匿名使用者
要貸款下來至少要有：
1.銀行徵信系統沒有你的不良信用資訊
2.你有償還貸款能力的經濟證明
3.銀行有放貸的資金
3樓：呼呼吹氣球
這隻能說明你的信譽度好，貸款審批沒問題。但能貸多少要看你的收入情況，銀行根據你的收入來判斷你的償還能力，以此決定你的貸款數額。
4樓：
一般能貸款按揭，其他主要看你的職業，年收入定。
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