1樓：監理師
一、物件
正常繳存住房公積金12個月以上的行政事業單位，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金12個月以上的企業單位職工，並正在繼續正常繳存的，在購買、建造、翻建、大修普通自住房時可以申請住房公積金貸款。個體工商戶、自由職業者及與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議的繳存人，正常繳存住房公積金12個月（含）以上，可以申請住房公積金貸款。
二、條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低於購、建房總價款30%的自籌資金（首次購房且面積在90平方米以下的為20%）
3.有中心認可的房產作為抵押和擔保公司的保證擔保。
三、貸款額度
1、貸款最高額度長沙市區為50萬元；
2.不超過所購住房總價的70%(首次購房且面積在90平方米以下的為80%)；
3.不超過抵押房產價值的70%；
4.月還本息額度不超過家庭收入的50%；
5.購買精裝修住房的，不超過購房總價的50%。
四、貸款期限
最長期限為30年。
按照你的情況分析，你可以貸款最高為40萬。
2樓：悍匪70碼
公積金的貸款金額及年限，要根據你的公積金賬戶餘額、年限、房子的年限、評估價等一系列東西進行核算。這個只有公積金管理中心可以算出來，你可以去公積金管理中心或者房屋中介諮詢，他們也只是給你一個估算。
3樓：請叫我糖哥
公積金金額的30%，要看你現在公積金賬戶裡面有多少錢？
每個月交最低公積金標準，請問能貸多少錢，怎麼算？
4樓：鑽誠投資擔保****
可以貸公積金月繳額的250倍左右。
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
我自己每月公積金交300元，月收入4000，公積金貸款可帶多少？
5樓：之何勿思
20年，可以貸款35萬。
公積金的貸款額度是這樣計算的：公積金的繳納基數x0.5（係數）x12（一年12個月）x20（公積金貸款上限20年）。
如果你的公積金繳納基數是4000元，那麼你的貸款額度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的個人貸款額度是有上限的，如果你所在城市的公積金個人貸款額度上限低於48萬元（例如35萬），那麼你只能貸到上限額度（35萬）。
6樓：夢裡聽
公積金可貸款金額=個人繳存金額÷個人繳存比例×0.45×12×貸款年限
貸款限額: 商業用房貸款高限額超所購商業用房**(評估**與交易**孰低原則)50%其房屋性質商住兩用房屋超55% 交五險金比較划算；
由於公積金貸款利率相優惠於每月繳納公積金客戶說用自公積金非重要客戶申請公積金貸款額度般超總房價80%貸款限30；
商業性貸款額度（於90平米）超總房價70%貸款30；手自住房單套建築面積低於90平米（含90平米）且根據客戶資信等情況其貸款高超房價80%；
組合貸款貸額度公積金商業貸款超總房價70%。
擴充套件資料：
新規要點
利好1：第二套房可享受公積金貸款。
根據新政策（2023年11月），住房公積金貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
而2023年，有關部門出臺的檔案要求，實行支援首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
利好2：首套自住住房貸款額度有望提高。
另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房**和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。
適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支援基本住房消費、資金充分運用等原則。
利好3：申請100萬貸款最高可省8000元。
根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。據業內人士介紹，這些中間費用一般佔公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。
假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。劉洪玉說：「這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費專案，可見政策力度很大。」
利好4：異地就業者可回戶籍所在地申請房貸。
值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
利好5：連續繳存6個月就可申請房貸。
當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。
為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。
利好6： 「錢荒」地區支援「組合貸」。另外，新政策要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。
張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。
新政策提出，要全面開通12329服務**和簡訊平臺，向繳存職工提供資料查詢、業務諮詢、還款提示、投訴舉報等服務。還要求積極探索建立全省統一的12329服務**和簡訊平臺。
7樓：匿名使用者
公積金可貸款金額=個人繳存金額÷個人繳存比例×0.45×12×貸款年限
公式解讀：
個人繳存金額÷個人繳存比例：實際上就是計算你是按什麼工資標準在買公積金，這個，也可以直接問問公司的財務或者人事部。
0.45：月供額度（月還貸金額）應不超過月收入的45%，以確保正常的生活品質。（這裡假定你的申報工資標準就是月收入，但是實際上很多公司都沒有按照真實的工資標來購買公積金）
12：在如上的月供額度下，你一年可以支付的貸款金額。
貸款年限：在如上的可支付貸款金額下，你貸款那麼多年，一共可以支付多少貸款。
備註：在四川，最長不超過30年（男性不超過60歲，女性不超過55歲，雙方都有繳存公積金的，以最長可貸年限的為準。如果身體條件欠佳，可能會減少可貸年限），公積金貸款最高不超過40萬元（夫妻雙方都有繳存的，可以分別按照相同的可貸最長年限計算後合計）。
其實，你只要攜帶身份證，到公積金管理中心去查詢一下你的公積金繳存表就行了，上面都給你算好了的，年限、金額這些都有，公式也有的。
這是四川的計算方式。如果你不在四川，應當到當地公積金管理中心查詢。
8樓：匿名使用者
我自己每月公積金交2400元，月收入5500，公積金貸款可貸款多少？
每個月個人交公積金500，可以貸款多少
9樓：鴉昏樹老藤老
現在是依據你所繳交的公積金來計算你的工資水平。其規定為：貸款申請人的繳存比例低於15%的，統一按15%的繳存比例來進行計算可認定工資基數，計算公式為：
可認定工資基數=住房公積金月繳存額/30%。
按照500元的公積金來算，可認定工資數為1666元，不足2000元按2000元計算。根據每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度最高約為15.5萬元。
10樓：樂山人在成都
擴充套件資料:
公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款物件、貸款用途、住房貸款基本條件。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
玉林住房公積金貸款能貸多少，住房公積金貸款裝修能貸多少？
單筆住房公積金貸款額度最高不超過40萬元，在不超過最高限額內，根據借款人的住房公積金繳存情況 資信程度和還款能力綜合稽核，按借款人購房的 或建造 翻建 大修住房造價或評估價 予以確定具體的貸款額度。1 首次使用住房公積金住房貸款購買普通住房的，最高貸款限額不得高於房價的80 對已結清首次住房公積金貸...
住房公積金能造房子貸款嗎，用住房公積金貸款的房子可以過戶嗎
住房公積金貸款 一 住房公積金貸款所需材料 借款人及其配偶的戶口簿 借款人及其配偶的居民身份證 借款人婚姻狀況證明 購房首付款證明 收入證明 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。二 住房公積金辦理條件 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年 借款人有穩定的經...
紹興市公積金貸款額度，紹興住房公積金貸款能貸多少
貸款額度 借款人月繳存住房公積金總額 住房公積金繳存比例 35 借款人月繳存住房公積金總額 12 貸款期限。最高貸款額度，根據借款人是雙方或只有一方繳納住房公積金，結合住房公積金及其他房改資金可用量分別確定，報市住房公積金管理委員會通過後執行。購買房屋價款總額中的自籌資金與貸款額的比例，根據購房型別...