對違法建設行為進行處罰的方式有幾種

2022-02-21 12:49:17 字數 5075 閱讀 1628

1樓:北京中聖暉

1、首先確定範圍

從事下列建設行為之一者均屬違法建設

一、未取得《建設工程規劃許可證》進行建設的。

二、擅自改變《建設工程規劃許可證》規定的內容進行建設的。

三、擅自改變使用功能建設的。

四、擅自買賣、轉讓《建設工程規劃許可證》或利用失效《建設工程規劃許可證》進行建設的。

五、批准的臨時建設工程改變成永久性、半永久性工程或者臨時建築逾期不拆除的。

六、舊城改造中規劃明確應予以拆除的建築而未拆除的。

七、利用越權審批的《建設工程規劃許可證》進行建設的。

八、其它違反城市規劃進行建設的行為。

2、每個地方不一樣,看地方的《城市規劃管理規定》

2樓:匿名使用者

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定:「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。」第六十五條規定:

「在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。」第六十六條規定:「建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經批准進行臨時建設的;(二)未按照批准內容進行臨時建設的;(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。」第六十八條規定:「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民**可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

」第六十九條規定:「違反本法規定,構成犯罪的,依法追究刑事責任。」

綜合以上條款,對違法建設的行政處罰方式有:1、補辦手續並處罰款;2、自行拆除;3、自行拆除並處罰款;4、查封施工現場;5、強制拆除;6、沒收實物;7、沒收違法收入;8、沒收實物並處罰款;9、沒收違法收入並處罰款;10、觸犯刑律的,依法追究刑事責任。

違法建設可以不拆的幾種型別

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違法建設沒有可以不拆的型別。違法建設是一種違法行為。「違法建設」這一常用概念對應違反規劃行政許可規定的行為,並且對應違反規劃管理、土地管理和建築管理規定的競合性違法行為。

表現形式為:

一、在未取得建設用地規劃許可證和未經批准的臨時用地上進行的建設。

二、未取得建設工程規劃許可證的建設工程。

三、未經批准的臨時建設工程。

四、違反工程規劃許可證的規定或擅自變更批准的規劃設計圖紙的建設工程。

五、違反批准檔案規定的臨時建設工程。

六、超過規定期限拒不拆除的臨時建設工程。

七、城市規劃行政主管部門不按照法律規定批准建設的專案。

4樓:匿名使用者

《廣州市違法建設查處條例》第二十四條 城市和鎮規劃區內的違法建設屬於本條例第十八條規定的情形,且有下列情形之一的,可以認定為不能拆除的違法建設,由城市管理綜合執法機關依法沒收實物或者違法收入:

(一)部分拆除影響建築物、構築物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建築物、構築物主體結構安全的;

(二)現有拆除技術條件和地理環境無法實施拆除的;

(三)拆除將對公共利益造成重大損害或者其他嚴重後果的。

城市管理綜合執法機關在認定不能拆除的違法建設時,應當會同城鄉規劃、國土房管、建設等行政管理部門組織專家進行論證;案情重大、複雜的,還應當徵求該違法建設所在地人民**的意見。違法建設被認定不能拆除的,應當書面告知參與論證的行政管理部門和專家。

違法建築的違建處罰方式:

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對違法建築的違建處罰方式主要有罰款、限期拆除和沒收三種方式,具體內容為:

1、罰款。

對於違法建設當事人所建的違法建築可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的,處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。

2、限期拆除。

違法建設當事人所建的違法建築,無法採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期拆除。

3、行政強制拆除。

《城鄉規劃法》第六十八條明確規定了採取行政強制拆除措施必須具備的法定條件和必須遵守的法定程式。

法定條件包括:行政機關作出責令停止建設或者限期拆除的決定;當事人不停止建設或者逾期不拆除違法建築。

擴充套件資料

中華人民共和國城鄉規劃法第六章,法律責任

第五十八條,對依法應當編制城鄉規劃而未組織編制,或者未按法定程式編制、審批、修改城鄉規劃的,由上級人民**責令改正,通報批評。

對有關人民**負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

第五十九條,城鄉規劃組織編制機關委託不具有相應資質等級的單位編制城鄉規劃的,由上級人民**責令改正,通報批評;對有關人民**負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

第六十條,鎮人民**或者縣級以上人民**城鄉規劃主管部門有下列行為之一的,由本級人民**、上級人民**城鄉規劃主管部門或者監察機關依據職權責令改正,通報批評。

對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分:未依法組織編制城市的控制性詳細規劃、縣人民**所在地鎮的控制性詳細規劃的;

超越職權或者對不符合法定條件的申請人核發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的;

對符合法定條件的申請人未在法定期限核心發選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的;

未依法對經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈的;

同意修改修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖前未採取聽證會等形式聽取利害關係人的意見的;

發現未依法取得規劃許可或者違反規劃許可的規定在規劃區內進行建設的行為,而不予查處或者接到舉報後不依法處理的。

第六十一條,縣級以上人民**有關部門有下列行為之一的,由本級人民**或者上級人民**有關部門責令改正,通報批評;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分:

對未依法取得選址意見書的建設專案核發建設專案批准檔案的;

未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的;對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

第六十二條,城鄉規劃編制單位有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期改正,處合同約定的規劃編制費一倍以上二倍以下的罰款。

情節嚴重的,責令停業整頓,由原發證機關降低資質等級或者吊銷資質證書;造成損失的,依法承擔賠償責任:

超越資質等級許可的範圍承攬城鄉規劃編制工作的;違反國家有關標準編制城鄉規劃的。

未依法取得資質證書承攬城鄉規劃編制工作的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止違法行為,依照前款規定處以罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任。

以欺騙手段取得資質證書承攬城鄉規劃編制工作的,由原發證機關吊銷資質證書,依照本條第一款規定處以罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任。

第六十三條,城鄉規劃編制單位取得資質證書後,不再符合相應的資質條件的,由原發證機關責令限期改正;逾期不改正的,降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十四條,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設。

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。

無法採取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六條,建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:

未經批准進行臨時建設的;未按照批准內容進行臨時建設的;臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

第六十七條,建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的,由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期補報。

逾期不補報的,處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後。

當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民**可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

6樓:

違法佔用集體土地或農用地進行建設, 處理方式:

由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,

依據《中華人民共和國土地管理法》

第三十六條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。

第四十三條 任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,

對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神和原則,應當組織規劃、土地、執法等部門對於未辦理關手續的建築物進行認定,認定為合法的要給予補償,認定違法的不予補償;但是也不能排除一些地方為實現拆遷速度,將一些歷史原因形成的違章建築強制拆除。依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條

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