1樓：荷往誠
人口下降是一定得，有些地方的房價**也是一定的。但是房價**，不是所有城市的房價都**。日本就是先例，日本早早地進入了老齡化和少子化時代，但是東京的房價仍然很貴，經濟危機之後，2012-2023年，東京的房價是一直**的。
東京的房價沒有**，可是並不代表日本其他地方的房價沒有**。
舉個例子，茨城縣在全日本的都道府縣中，人口總數排名第11位，達到291.7萬人，並不算小地方了，而且距離東京只有40公里，不算很偏遠。可是這些年，茨城的房地產**一直是**的。
從2023年到2023年，住宅**累計**了44.8%，將近跌了一半（據日本國土交通省統計）。
為什麼茨城的房價**這麼快？就是因為茨城縣是著名的「白髮城市」，以老年人為主，年輕人都走了，人口持續下降，沒有新增需求，這樣房價當然就下降了。所以說，老齡化和生育率下降的背景下，房價是可能**的，關鍵是**的房價會**。
房地產的標準分析框架：「長期看人口、中期看土地、短期看金融」。所以一個城市的房產未來是否會增長，首先需要看人口。
有些二線城市的人口，已經開始淨流出了。比如說東北的黑龍江、吉林人口，是全省淨流出的，所以哈爾濱的房價就不怎麼太漲了。
第一階段，2023年-2023年，全國房價普遍**。
從2023年房地產商品化到2023年，一二三線城市房價普遍**。
有個笑話說，你對著中國地圖扔飛鏢，先射中後瞄準，扔到哪個城市，就買這個城市的房子。房價一定**，只是漲多漲少的問題。
第二階段，2023年以後，房價是大城市大漲，中城市中漲，小城市不漲甚至**。
中國的人口的流動已經發生了變化，人口從中小城市向一線城市和東南沿海大城市流動，中小城市的房價也就開始**了。
房價增長長期看人口，如果沒有人口需求了，小城市的人口越來越少，那麼房價**也是必然趨勢。如果投資房產，不要選擇三四線的小城市。
2樓：匿名使用者
我並不很認同這個觀點，我覺得五年之後還是有人買房的。因為現在的中國經濟條件下，買房跟買車還是頭等大事。
3樓：偉升偉
我覺得雖然人口在未來可能會下降，但肯定會有人買房子，因為這是生活中的必需品。
4樓：王志剛剛剛
說的正確，因為人口已經下降了，人們根本沒有必要去買房了，所以應該放開生育政策，可以很好的解決這個問題。
5樓：112233超
這磚家別有用心，沒人買房可能嗎？這麼說的目的還是為了抬高房價
6樓：聰明星辰
客觀規律、歷史節點！！！
7樓：典芷若
不會吧，還是有人買。只是多與少而已。
8樓：李彌
五年後沒人買房，不對頭，五年後中國住房發展的方向是別墅化，從2023年到現在是城鎮化，造的是鴿子窩式高層建築，將來不適用了。拉動經濟增長，住房高檔化也是其中動力之一。
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