1樓：匿名使用者
離婚時房子給了孩子，未成年子女名下的財產，屬於未成年子女。未成年人的監護人，對未成年子女名下的房產或財產，僅有監護的權利，不得隨意處置。如果監護人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監護人有權賣房。
否則給未成年人的利益造成損害，將承擔賠償責任孩子的監護人有管理和保護被監護人的財產的義務。
監護人的職責是依法履行對被監護人的義務，保護其依法享有的權利，根據最高人民法院關於《貫徹執行民法通則若干具體意見（試行）》第十條規定，監護人的法定監護職責是：
1、保護被監護人的身體健康；
2、照顧被監護人的生活；
3、管理和保護被監護人的財產；
4、**被監護人進行民事訴訟；
5、對被監護人進行管理和教育；
6、在被監護人合法權益受到侵害或者與人發生爭議時，**其進行訴訟。
另外，根據相關規定，因監護人不履行監護職責，或者侵害了被監護人的合法權益，監護人應承擔賠償責任；如果被監護人的侵權行為需要承擔民事責任的，應當由監護人承擔，被監護人有財產交由監護人代管的，應從被監護人的財產中支付，不足部分，應由監護人承擔。
下面是監護人應依法履行監護職責的法律規定。
《中華人民共和國民法通則》
18條、監護人應依法履行監護職責，保護被監護人的人身、財產安全，除了為了被監護人的利益之外，不得處置被監護人的財產。
監護人依法履行監護職責，受法律保護。
監護人不履行監護職責，或者侵害被監護人的合法權益應當承擔責任。造成被監護人財產損失，應當賠償。
人民法院可以根據有關人員或有關單位的申請，撤銷監護人的監護資格
2樓：正商觀察者
從原則上講，雙方在離婚時，約定將房產給孩子，那麼雙方這份約定就具有法律效力。對雙方都有約束力，雙方都必須遵守。但是，如果雙方在離婚後，對財產的分割情況反悔的，應該採取訴訟的方式解決。
根據《婚姻法》及相關司法解釋，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。即雙方協議離婚的，且對於財產分割問題進行協議的，如對該分割協議反悔，認為存在欺詐、脅迫等影響真實意思表示的情況，則可以在協議離婚後一年內提出，可請求人民法院予以對離婚協議變更或者撤銷。
同時，既然雙方已經約定，經房產給孩子，那麼該房產就屬於孩子的財產。應該得到保護。根據《婚姻法》第三十九條規定， 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
3樓：匿名使用者
你好，贈予給孩子後，監護人無特殊情況無權處分該房產。除非為了孩子的利益。更具體的分析解答，可以在 律師諮詢貼吧 發帖問律師
4樓：謝明錄律師
既然是雙方協商一致房產給孩子，不論是誰都不能擅自處分房產，等孩子長大後成年徵求孩子的意見。
離婚時房子給了孩子,孩子的監護人有權賣房嗎？房產證還是父母的名字
5樓：月光一族於
這種給予也叫贈與，如果沒有及時過戶，房產證還是父母的，那麼賣房是違法的。
6樓：匿名使用者
您好，因為孩子辦理產權證時他不具有民事能力，現在孩子仍然不具有民事能力，一切行為都有孩子的法定監護人來進行。望採納
7樓：史金花律師
回答離婚時房子給了孩子，孩子的監護人沒有權力賣房子。該房子是孩子的生活和成長的保障。
這種給予也叫贈與，如果沒有及時過戶，房產證還是父母的，那麼賣房是違法的。
房產權父母已經確權給了孩子，父母就沒有權力賣房子了。但是如果孩子未滿十八週歲，他的監護人通過與配偶的協商可以賣房子，所賣房款單獨立戶，專款專用，父母無權動用。孩子到了法定年齡，孩子有自行處置房產的權力。
如果還是未成年，那麼是不要經其同意的，但此舉有損孩子的利益，其他利益相關的人可以訴訟，要求撤銷其出賣房子的行為，同時要求變更撫養權
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦
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8樓：瀋陽律師張雨
監護人只能使被監護人的財產保值增值，所以賣房是賣不了的。
9樓：上海離婚何律師
理論上不能，可以過戶到孩子名下
10樓：匿名使用者
離婚時房子給了孩子，即使孩子未成年，但依然擁有房屋的所有權，受法律保護。
孩子的監護人無權賣房。
參考法律：
《中華人民共和國物權法》
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
離婚後房產權歸孩子所有，監護人能不經過孩子同意賣掉嗎？ 20
11樓：藍心銀
如果還是未成年，那麼是不要經其同意的，但此舉有損孩子的利益，其他利益相關的人可以訴訟，要求撤銷其出賣房子的行為，同時要求變更撫養權。
12樓：高昂雄雞
房屋雖然即將登記在父親的名下，但實際權利人是女兒，所以父親未經女兒的同意不得出賣房屋。如果女兒未成年，嚴格說轉讓也需要女兒的母親的同意。問題是，對於交易一方來說，他沒有義務和責任審查這些內容，房屋管理機構也不會審查這些內容，所以一旦父親拿到產權證後，要賣掉房屋，並沒有障礙，對於買受人，一般是善意取得。
到時候，女兒只能要求父親支付房款。所以，在離婚的時候，最好確定房屋登記為父母共有，實際為女兒的房屋，或者直接登記為女兒的名字，防止父親擅自出賣房屋。
13樓：匿名使用者
如果孩子沒有成年 應該是可以 因為父親擁有監護權 不過這種過戶在過戶大廳比較難過戶 具體你應該去諮詢律師（或參考國家產權的各種法規）
如果孩子成年就必需要再產權人在場的情況下 才 能完成過戶
14樓：匿名使用者
我想說一點 如果孩子被家長騙著 簽字 或 畫押了 那麼這房子賣出去合法的！ 這種事情發生過 留意啊
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