1樓：房屋拆遷那些事兒
房屋承租人並不屬於被徵收人的範疇，一般情況下不能獲得徵收補償。但承租人如果對承租的房屋進行了裝飾裝修，徵收補償中的裝飾裝修補償應酌情給予承租人一部分。
除了裝飾裝修補償，承租人還可以依據《中華人民共和國合同法》第九十七條的規定：合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施、並有權要求賠償損失，有權要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經濟損失。
2樓：匿名使用者
商鋪拆近合同己滿有賠償嗎？
門面房拆遷,對經營者(租房者)有何補償?
3樓：凱諾拆遷律師團
您好，如果店面是租的，那麼經營者則可以獲得停產停業損失費、搬遷費、裝修費等之類的費用，具體的補償標準需要雙方進行協商，如果協商不成時，可以採取法律措施來維護自己的合法權益
4樓：趙健律師
對於承租人而言，還是有合同按照合同進行處理。
解除租賃合同權。
在拆遷中，承租人若有法定理由或合同約定條件的，可以要求解除租賃合同，並按法律規定或合同約定獲得相關補償。
補償請求權。
在拆遷中，有一部分補償是專屬於承租人的，如搬遷費、添置物損失等，承租人對這一部分享有補償請求權。
房屋拆遷，對於租房子的來說，有何補償
5樓：諮詢找律師
租賃住房拆遷要怎麼補償
6樓：房屋拆遷那些事兒
自從城市房屋拆遷條例廢止，然後國有土地上房屋徵收與補償條例實施之後呢，對於承租人的補償以及保護大大降低了。甚至整個條例並沒有提到對於承租人的補償。
但是根據法律規定，對於拆遷房屋的補償主要是房屋價值的補償，裝修裝飾的補償，搬遷費用和停產停業損失等等。因為拆遷的補償主要是給房屋的所有權人的，所以承租人的話一般很少能拿到，但是如果承租人對這個房屋進行裝飾裝修，而且在裡面經營的話，那麼這裡的裝飾裝修的補償和停產停業損失是應該給到承租人的。
房屋拆遷，對租房戶如何補償
7樓：達令達令
房屋拆遷補償，首先要認定房屋性質。如果屬於違法建築，即使有居住證，也不能享受動遷補償。
只要是無規劃，無建設許可，無房產證的都是違法建築。
合法房屋補償如下：
根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(2023年10月29日上海市人民**令第111號)第五十二條規定：拆除違章建築、超過批准期限的臨時建築，不予補償。(檔案在有效期內)
被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。並且與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議以房地產權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。
對承租人具體補償標準是什麼?首先，拆遷執行**規定租金標準的私有出租居住房屋，租賃關係終止。執行**規定租金標準的私有出租居住房屋的補償安置，拆遷執行**規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置：
(一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價×80%+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(二)符合本細則第三十九條規定的，房屋承租人還可以選擇面積標準房屋調換。
(被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建築面積×100%。)房屋產權人拆遷補償和承租人拆遷補償沒有關係，互不影響。
8樓：普勝達律師事務所
對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
此條款是修改後條例新增加的，對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協議作了特別規定即拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。之所以要做這樣的特別規定，是因為修改後條例對拆遷補償安置物件作了重大調整。原條例確定被拆遷人是房屋的所有人和使用人，拆遷補償的原則是對房屋所有人給予補償，對使用人給予安置;修改後條例確定被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是，對所有人給予補償，兼顧對使用人安置。
在對所有人進行補償的情況下，為了保護房屋承租人的合法權益，本款特別規定在拆遷租賃房屋時，拆遷人應當與被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協議。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
相關法律規定
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民**依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶儲存賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。
9樓：諮詢找律師
租賃住房拆遷要怎麼補償
10樓：冠領拆遷糾紛律師
除了房租的補償，需要看租戶對房屋做了哪些裝修什麼的，一般是沒有其它補償的，具體可跟房東協商，
11樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，在拆遷過程中，承租人是可以獲得停產停業損失費、搬遷費等相關的費用。
公租房拆遷補償什麼標準
12樓：念憶
我國並沒有關於公租房拆遷的法律規定，具體只能參照一般房屋的拆遷補償標準。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條的規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。
即在全國房屋拆遷沒有統一補償標準的情況下，具體判斷時可參照被徵收房屋周邊類似房屋的市場價值。
13樓：尛曉_eros亂小
公租房拆遷補償款確定
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬於年老體弱，缺乏經濟來**，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
14樓：林康明律師
太籠統的問題，無法回答，需看各地的具體標準，每個地方都不一樣
15樓：韓峰律師
1、根據***令第590號第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
補償的專案和標準是明確的。
2、但是涉及到公租房，即產權可能會有些複雜。而根據***令第590號第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
即補償物件是房屋的所有權人。如果實際的使用人，只是擁有的使用權，則可能是無法獲得補償的。
16樓：匿名使用者
沒有產權，所以能再給你套房子住就不錯了，沒有標準
17樓：
房屋拆遷補償標準是多少？
租房合同到期，房屋被拆遷房客可以得到補償嗎
18樓：房屋託管鄧六恩
不能，合同已到期，房客已和該房不產生關係，合同有相關規定除外
19樓：天蠍
不能，你租房合同已經到期了！
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