1樓：匿名使用者
房屋的折舊一般採用平均年限法，即定額折舊法。
1、確定固定資產入賬價值；
2、確定固定資產的使用壽命和預計淨殘值；
3、確定固定資產的折舊方法。
折舊方法：平均年限法
平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：
年折舊率＝（1＋預計淨利殘值率）/預計使用年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產原價×月折舊率
上述計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。通常，企業按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下：
某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限
某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12
某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價×100％
採用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但準確性不如個別折舊率。
採用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些侷限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。
因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。
2樓：小不點暮夜
借：管理費用/銷售費用/財務費用
貸：累計折舊
房產折舊怎麼計提 10
3樓：一年又一年
房產一般採用平均年限法:
建築折舊的計算公式是每年的折舊金額=（原值-淨殘值）/使用年限淨殘值=原值*5%
每月折舊金額=每年折舊金額/12
新企業所得稅法 第六十條 除***財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年。
4樓：寒冰老師
回答你好！很高興能夠為你解答。
1、房屋屬於固定資產，要計提折舊。
(1)折舊年限20年，殘值率5%。
(2)折舊公式
年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限月折舊額=年折舊額/12
2、土地屬於無形資產，要做攤銷。
(1)根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
(2)攤銷公式
年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12。 希望我的回答能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，謝謝，。
提問我想問這些都怎麼折舊額，用的什麼公式已經摺幾年了回答(1)折舊年限20年，殘值率5%。
(2)折舊公式
年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)/折舊年限月折舊額=年折舊額/12
提問這個一共提了多少年了
20781.86怎麼算出來的
回答這個只有7年左右的計算。
提問提7年？
咋看出來的
回答辦公樓的這個時間長了。
用上面這個公示計算的，在18年左右。
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房產如何計提折舊
5樓：小小小魚生活
房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計淨殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產裝置的使用年限是10年。
1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。
月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67
2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。
月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。
6樓：翻滾吧雲盤
房產計提折舊的方法如下：
（1）折舊年限20年，殘值率5%。
（2）折舊公式 年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12
7樓：哈幾卡拉嘸
（國稅函[2010]79號）的規定，企業固定資產投入使用後，由於工程款項尚未結清未取得全額發票的，可暫按合同規定的金額計入固定資產計稅基礎計提折舊，待發票取得後進行調整。
8樓：
預留殘值5%，折舊年限：20年（240月）
月折舊額=房產原值*（1-5%）/240
房屋的累計折舊怎麼計算
9樓：quite回憶
房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計淨殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產裝置的使用年限是10年。
舉例：1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。
月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67
2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。
月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58
擴充套件資料：
為體現一貫性原則，在一年內固定資產折舊方法不能修改在各折舊方法中，當已提月份不小於預計使用月份時，將不再進行折舊。本期增加的固定資產當期不提折舊，當期減少的要計提折舊以符合可比性原則。
採用的幾種折舊方法介紹：
平均年限折舊法一
月折舊率=（1-殘值率）÷預計使用月份
月折舊額=月折舊率×原值=（原值-殘值）÷預計使用月份
殘值=原值×殘值率
可以看出，平均年限折舊法一隻與三個引數相關：原值、殘值（或殘值率）、預計使用月份。折舊的多少與「累計折舊」、「已計提月份（已計提月份小於預計月份時）」無關。
平均年限折舊法二
月折舊額=（原值-殘值-累計折舊）÷（預計使用月份-已提月份）
月折舊率=月折舊額÷（原值-殘值）
=[1―累計折舊÷（原值-殘值）]÷（預計使用月份-已提月份）
在平均年限折舊法中，折舊金額與 原值、累計折舊、殘值、預計使用月份、已提月份共五個引數相關。
如果累計折舊與已計提月份均為0，則兩種折舊方法中的月折舊額是一樣的，但是月折舊率不同。
年數總和法
年數總和法是將固定資產的原值減去殘值後的淨額乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額。計算公式如下：
年折舊率=（折舊年限-已使用年數） ÷ [折舊年限×（折舊年限+1）÷2]
月折舊額=（固定資產原值-預計淨殘值）×月折舊率
雙倍餘額遞減法
雙倍餘額遞減法是在不考慮固定資產殘值的情況下，按雙倍直線折舊率和固定資產淨值來計算折舊的方法。計算公式如下：
年折舊率=2÷折舊年限
月折舊率=年折舊率÷1
月折舊額=固定資產賬面淨值×月折舊率。
採用此法，應當在其固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產淨值扣除預計淨殘值後的淨額平均攤銷。
工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法，計算公式如下：
每一工作量折舊額 = （固定資產原值-預計淨殖） ÷ 規定的總工作量
某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量×每一工作量折舊額
10樓：東奧名師
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除***財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年;
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產裝置，為10年;
(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等，為5年;
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;
(五)電子裝置，為3年。
固定資產折舊方法：
1、 年限平均法(也稱直線法)
年折舊率 = (1 - 預計淨殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12
2、 工作量法
單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × ( 1 - 預計淨殘值率 )/ 預計總工作量某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額
3、 雙倍餘額遞減法(加速折舊法)
年折舊率 =2÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產淨值 × 年折舊率 ÷ 12
4、 年數總合法(加速折舊法)
年折舊率 = 尚可使用壽命/ 預計使用壽命的年數總合 × 100 %月折舊額 = (固定資產原價 - 預計淨殘值 )× 年折舊率 ÷ 12
一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。注會
11樓：匿名使用者
房屋的累計折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算 ：
房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為
每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/20/12年折舊率=(1-預計淨殘值)/20*100%其中，對殘值率的規定為:內資企業為5％，外資企業為10％
12樓：匿名使用者
房租費？ 如果是經營租賃是不用提折舊的，融資租賃才需要提折舊。
固定資產增加的當月不計提折舊，下個月開始計提折舊，報廢的當月仍然計提折舊。
假設固定資產入賬價值 5000元，淨殘值500元，預計可以使用45個月，那每個月提折舊
（5000-500）/ 45=100
分錄是借 管理費用 (管理部門固定資產）or 製造費用（生產部門,機器等等）
or 銷售費用（銷售部門固定資產）
貸 累計折舊 100
房屋和土地怎樣計提折舊？
13樓：匿名使用者
1、房屋屬於固定資產，要計提折舊。
（1）折舊年限20年，殘值率5%。
（2）折舊公式
年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/12
2、土地屬於無形資產，要做攤銷。
（1）根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
（2）攤銷公式
年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限
月攤銷額=年攤銷額/12
計提折舊怎麼算，計提折舊的計算方法是怎樣的
折舊費 固定資產 1 殘值率 折舊年。1 使用年限法。是指按預計的使用年限平均分攤固定資產價值的一種方法。這種方法若以時間為橫坐標，金額為縱坐標，累計折舊額在圖形上呈現為一條上升的直線，所以稱它為 直線法 2 工作量法。折舊費，是指按規定的總工作量 總工作小時 總工作臺班 總行駛里程數等 計提固定資...
計提折舊怎麼算，計提折舊是怎麼計算的，按多少百分比？
計提折舊是公司財務處理時，預先計入某些已經發生 但是未實際支付的折舊費用。計提折舊時需要區分會計期間和折舊期間，這兩者所指的期間不一定相同。回答請稍等，我查一下相關資訊 通過你賬面累計折舊累計貸方發生額資料獲取就是了。企業全部固定資產的已提折舊不用計算，只要查閱 累計折舊 科目的貸方餘額就是全部固定...
通過計提折舊進行企業的內部籌資，計提折舊也是企業的內部資金的來源，這句話不明白
其實 折舊 就是內部籌資的一種方法。通過折舊把資產的價值逐步轉移到產品成本中，賬薄中的累計折舊額，實質就是折舊 在企業資金寬餘時可以將這筆資金添置新的資產。以上說法不知你能理解嗎！固定資產在計提折舊時就已經形成了內部積累，一般在計提折舊時會計分錄為 借 生產成本 製造費用 管理費用 營業費用等 貸 ...