1樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
可以的呢。
提問要擔保人是嗎
回答只要您有首付，然後徵信沒問題即可
提問必須要直系親屬嗎？
可是這邊為什麼要擔保人呢
回答收入流水購就不要的。
擔保是因為你收入不夠，流水不夠
提問那要是擔保的話,必須是直系親屬嗎？
回答比如你月供2000，但是你收入證明開不了4000只能3000那麼就需要擔保了。
收入證明需要月供的2倍呢
法律上認定是親屬關係即可。
提問不可以朋友擔保嗎？
回答不可以的。如果是朋友那肯定需要加名字的呢。
不然做不了擔保。
提問加名字？
回答加名字就屬於合夥買房子了。
產證上加名字。
不然不能做擔保。
更多17條
2樓：老貓
當然是可以的，根據《中華人民共和國民法通則》
第11條規定：「十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」
但申請房貸必須滿足以下條件:
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%)
2、有一定的收入**，具備按時足額還款的能力3、擁有良好的信用記錄
4、能提供購房合同或購房發票
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明
6、貸款行要求提供的其他手續。
基本上只要你有掙錢的能力你就能夠去貸款買房，但是你要有償還的能力，不然你所貸款的金額不大，或者不夠錢去買房
3樓：狼騎竹馬來
你已經滿了18週歲，而且具有還款能力，銀行應該會貸款得你買房的。但是為了保險起見，需要提供擔保人，銀行也是為了規避風險！
4樓：匿名使用者
我們國家小孩滿了18歲，不論做任何事情都要自己/負法律責任了，所以說18週歲只要有償還能力，是可以貨款購房的。
5樓：遼太子
年滿18週歲，是可以購買商品房的！但是，是不能貸款的！因為，年滿18歲的人還沒有償還貸款的能力，銀行的貸款審批手續很難通過，一般是批不下來的！
除非自己的父母作為共同還款人，可能還會有一些希望！
十八週歲可以貸款嗎
6樓：金豆大咖
可以的，一般貸款需要年滿18週歲才可以貸款的。
申請貸款需要滿足的條件：
1.申請人必須是有完全民事行為能力的、年滿18週歲，65週歲以下的自然人；
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；
5.借款行需要滿足的其他貸款條件。
申請貸款需要提供的資料：
1.本人身份證件、戶口簿原件及影印件；
配偶身份證件、戶口簿原件及影印件（借款人與其配偶不在同一戶口簿時提供）；
有擔保人的，擔保人身份證件、戶口簿原件及影印件；
非本市戶口的借款人提供合法居留證明；
2.居住地址證明（戶口簿等）；
3.收入證明或單位在職證明；
4.借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5.擔保物權屬證明（擬低押的房產證明、質押物原件等）。
6.銀行規定的其他資料。
申請貸款的流程：
1.借款人向屬地支行提出貸款申請，並遞交相應資料;
2.屬地支行受理，開展授信調查;
3. 屬地支行進行風險評價、貸款稽核，做出答覆;
4.簽訂借款合同，貸款審批;
5.貸款發放;
6.支付管理﹙採用借款人自主支付或貸款人受託支付方式);
7.貸後管理與風險評價。
年滿18週歲能不能按揭買房,需要什麼條件?
7樓：
可以。根據《中華人民共和國民法通則》第1l條規定：「十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」
申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%、二套房首付比例至少60%)；
2、有一定的收入**，具備按時足額還款的能力；
3、擁有良好的信用記錄；
4、能提供購房合同或購房發票；
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明；
6、貸款行要求提供的其他手續。
擴充套件資料
貸款資格
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款物件：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
8樓：巧米樂
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
9樓：匿名使用者
年滿18週歲能按揭買房；
身份證，工作證明，納稅證明或社保證明；
10樓：敬榮軒
穩定的工作，穩定的還款**。 你得讓銀行相信你的還款**是穩定的。
11樓：文靜說房
按揭貸款買房需要哪些材料？徵信不良難買房！
年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎？
12樓：匿名使用者
可以。根據《中華人民共和國民法通則》
第11條規定：「十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」
但申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入**，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;
6、貸款行要求提供的其他手續。
13樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
可以的呢。
提問要擔保人是嗎
回答只要您有首付，然後徵信沒問題即可
提問必須要直系親屬嗎？
可是這邊為什麼要擔保人呢
回答收入流水購就不要的。
擔保是因為你收入不夠，流水不夠
提問那要是擔保的話,必須是直系親屬嗎？
回答比如你月供2000，但是你收入證明開不了4000只能3000那麼就需要擔保了。
收入證明需要月供的2倍呢
法律上認定是親屬關係即可。
提問不可以朋友擔保嗎？
回答不可以的。如果是朋友那肯定需要加名字的呢。
不然做不了擔保。
提問加名字？
回答加名字就屬於合夥買房子了。
產證上加名字。
不然不能做擔保。
更多17條
14樓：說說保障
「理財小百科」給未成年孩子買房能用父母的公積金貸款嗎？
15樓：晁荌
年滿18歲在法律上己是完全民事行為能力人，只要有正當穩定收入**，是可以的。
16樓：
年滿18歲的孩子可以貸款，買房嗎？年滿18歲已經是成年人了，只要有自己的收入，可以貸款買房，只要有，償還能力就行。
17樓：霹靂無敵飛翔
我滿18歲的孩子也是不可以貸款買房的，因為你還沒有一定的經濟能力，你沒有償還能力人家是不會給你貸款的。
18樓：獨孤黑蛇
年滿18歲的少年是可以買房的，但是他必須有一份穩定的工作，他這個買房貸款的話，必須要出示那個收入證明，他的收入證明通過了，以後才會貸款買房，而且這個收入證明必須要單位的公章，有單位出示這個收入證明，證明他可以有這個還款的能力
19樓：月之
年滿18週歲，有民事責任人丶且有固定收入**的人是可以貸款的，你有收入**嗎？
20樓：匿名使用者
可以，成年人都可以。
只要有抵押物或者工資收入就行。
滿18週歲的學生，名下沒房，能貸款買房嗎？
21樓：創作者
如果是成年人並具備完全民事行為能力，應該可以辦理銀行貸款。但辦理銀行貸款需要出具自己的收入證明，證明自己的還款能力。如果是學生沒有工作收入，不具備還款能力，就不能批准貸款。
供參考。
22樓：
你已經成年了，名下沒有的情況下，是可以貸款買房子的，只要你有固定工作，將來有還款能力，同時徵信良好，有抵押物的話就可以辦理貸款。
孩子剛滿18歲如何申請購房貸款
23樓：金果
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
根據《貸款通則》：
第二十三條 貸款人的義務：
一、應當公佈所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供諮詢。
二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。
三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答覆貸與不貸。短期貸款答覆時間不得超過1個月，中期、長期貸款答覆時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。
四、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外。
第二十四條 對貸款人的限制：
一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關係人發放信用貸款、向關係人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款：
（一）不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的；
（二）生產、經營或投資國家明文禁止的產品、專案的；
（三）違反國家外匯管理規定的；
（四）建設專案按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准檔案的；
（五）生產經營或投資專案未取得環境保護部門許可的；
（六）在實行承包、租賃、聯營、合併（兼併）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的；
（七）有其他嚴重違法經營行為的。
三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。
四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用；委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。
五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。
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