1樓：小洋說財商
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金
2樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
3樓：
這需要根據自己的實際情況來，沒有較合算，只有較合適。
如果您現在2900的月供不是很吃力，對生活質量沒有太大影響的，那麼應該選用第一種方式。因為還的期限越長，你付出的利息總量就多，縮短年限等於幫您省利息錢。
如果2900的月供對日常生活質量造成一定影響，減少月供後每月開支寬裕，不那麼緊繃，使得生活、心情都更加寬暢，生活質量發生本質提高，那麼推薦用第二種方式，雖說沒省利息錢，但使你還貸的日子更輕鬆些。
4樓：光子洙
有兩種還款方式，根據自身貸款的情況進行選擇。
等額本金還款法：是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少。
等額本息還款法：每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。
5樓：光禹理財網
算到最後 都是差別不大
差別的只是你的投資回報率
想要提前還貸，貸款時選擇哪種還款方式好？
6樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
7樓：奶茶
想要提前還貸，貸款時選擇等額本金還款法比較好。
一旦考慮要提前還貸，那需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。還貸方式包括等額本金還款法和等額本息還款法兩種。
等額本金還款法是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少。而等額本息還款法每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。
由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。
另據計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸。
房貸，提前還款，用哪種方法好？
8樓：某某知道合夥人
提前還房貸要看具體情況，但事實上並非所有人都適合提前還貸，有時候提前還反倒只虧不省。
1、投資回報高於貸款利率
例如劉女士購買了一處房產，申請的是商業貸款60萬元，貸款期限20年。簽訂貸款合同時，特地諮詢了銀行是享受8折利率優惠的。而為了買房子拿出了家裡大部分的積蓄，每個月要還3600多元的房貸，利息算下來將近27萬元。
所以，簽訂貸款合同時如客戶享受7到8.5折的折扣利率優惠（就是貸款利率為3.43%至4.
17%），所需還款利息相對較低，可以不用提前還貸。而銀行的理財產品平均收益率呈**趨勢，如果貸款享受7折到8.5折的利率優惠或者是公積金貸款，那比大部分銀行理財產品的利率還要低。
這就意味著如果有錢的先不還貸，而是拿去做個簡單的銀行理財，得到的利息除了還清每月貸款還有賺頭。
2、等額本金還款期未過1/3
等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算的還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。等額本金還款期沒有超過
1/3，主要還的是利息，可以考慮提早還款少些利息。
但當等額本金還款期已經超過1/3時，提前還款意義不大，因為這個時候已經償還了大部分利息，後期還的更多的還是本金。
3、等額本息還款過半
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平均分攤到每月中。雖然每月本金與利息之和是不變，但本金與利息比例是變化的。也就是說，等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息逐月遞減。
到了還款中期，已經償還了大部分利息，因此提前還貸意義不大。
注意事項：
1、大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
2、房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。對於房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算，若在加息週期周，則是越晚調整越划算。
人民網-提前還房貸划算麼？房貸還款有訣竅
9樓：小洋說財商
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金
10樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
11樓：匿名使用者
人們買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多采用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，儘可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越划算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
12樓：邵添別雅詩
房貸還款方式：等
額本息還款法和等額本金還款法，兩種方法各有各的好處，要根據自己的具體情況來選擇。等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減，如果有計劃會提前還款，那麼可以選擇這種方式，提前還款可以省不少利息。
一、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
13樓：報備不喜歡賣萌
還款方式有以下幾種，貸款人可根據自己的條件選擇。
等額本息還款：等額本息還款是這幾種型別中最為普通的還款方式。因為方便記憶，借款人也便於安排收支，適合擁有穩定收入的人群。
等額本金還款：這種型別比上一種少了很多的利息，不過這種方式前期的壓力過大，還款金額較多，然後按月依次遞減。
一次性還本付息：這種操作簡單，但是它的適用性不強，貸款期限多為一年。
按期付息還本：這種方式，借款人可以根據現在的經濟條件，跟銀行協商還款時間。
14樓：新居網家居顧問
五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；
個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
15樓：匿名使用者
這就要看你現在的還款能力，貸五年利息少些，但每月還款額就高，你有沒有這個還款能力以及能不能開到這麼高的收入證明？如果貸三十年，利率肯定就會高些，不划算，如果你還款能力夠強，建議還是貸五年或折中就十年吧。
如果不考慮資金的時間價值，從資金的絕對量上來說，等額本金的利息要少些，加上你提前還款，建議採用這種方式。
16樓：
如果不做投資賺錢,越快還越好,最好一次還清
17樓：匿名使用者
現在的貸款買房率息是百分之多少
房貸有提前還款還款能力的採用那種哪種還款方式比較合適
18樓：法妞問答律師**諮詢
提前還款建議選等額本金。
目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。
1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還款划算
一般情況下不建議提前還款，如果非還不可，那就選擇等額本金 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。詳細 一 借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 二 貸款機構為嚴格貸款管理，對提...
提前還貸的話,選擇哪種貸款比較合適
提前還款建議選等額本金。目前銀行政策的還款方式有兩種 等額本息和等額本金。1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還...
貸65萬，想還貸五年後提前還款。選擇20年還是30年划算，是等額本息還是等額本金划算，求大佬告知
5年內結清的話2種還款方式不會差太多利息，如果打算5 10年還清那等額本金會節省一部分利息，如果打算10 15年結清的不如等額本金還20年，因為兩種方式都是前期支付利息較多，15年以後還的基本都是本金了。但從兩種還款方式本身來看等額本金是每月還入本金數相等，相對於等額本息前期還入的本金多，所以產生的...