四十歲了還可以貸款二十年買房嗎

2021-10-30 02:04:46 字數 1882 閱讀 3713

1樓:金果

可以。申請人年齡與借款期限之和不超過70。

申請條件

1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定,具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶,並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

擴充套件資料:

額度、期限和利率

1、對首次申請貸款購買普通自住房的,貸款金額最高不超過抵押物淨值的80%。具體貸款成數政策可諮詢當地分行。

2、貸款期限最長不得超過30年,且貸款期限加借款人年齡不超過70。

3、首次申請貸款購買普通自住房的,貸款利率不低於中國人民銀行公佈相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行,具體利率執行政策請諮詢當地分行。

貸款償還方式

期限在一年(含)以內的個人住房貸款,實行到期一次還本付息,利隨本清;也可實行按月(或按季)計息,到期結清貸款本息。

期限在一年以上的個人住房貸款,本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。

提前還貸

因為需求提早還貸的房貸者,更要細心核查提早還貸請求後要審計,申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話,正常要在**或者書面請求後。

照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證,結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。

沒有過需求留意的是,假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單,掛**給有關安全企業,預定退保即可。

假如是轉按揭業務的存戶和業主,最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證,免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

一、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時,銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同,比方有要操持提早還貸手續。

合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求,銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人,合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後,便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

二、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後,銀號會出示結清證實,貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

三、提早還貸需預備。

眼前,部分銀號會本人去解質押,解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化,銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍,部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話,定然沒有要忘卻去解質押某個,清盈餘借款,是沒有能請求退保的。

2樓:張九譯說房產

四十歲還有必要貸款買房嗎?房產專家教你兩招,還款到60歲也不怕

3樓:匿名使用者

正常按照退休年齡進行倒推,此外若是購買二手房,貸款年限還受到所購買房產的年限影響。

4樓:什麼東和什麼西

可以的,銀行有一硬性規定就是借款人年齡要年滿18週歲且不得超過60週歲,並且借款人的年齡+貸款期限≤60週歲,只要在這個範圍呢就可以

5樓:匿名使用者

可以,年齡+貸款年限不超60歲。

6樓:來自廣利橋憨直可愛的南天竹

當然可以 有穩定收入就可以

7樓:百度網友

必須可以的。。。。。。。。。。。。。。