1樓：匿名使用者
農村宅基地不能買賣，宅基地所有人只有使用權。
你家和宅基地所有人購買宅基地協議，是無效協議。
宅基地所有人可以退回你家購買的宅基地的錢，如果時間較長，花錢較多，可以考慮適當給你家些利息。
如果協商不成的，可以通過訴訟解決。
因為買賣宅基地的事情，雙方都有過錯。
根據《土地管理法》第八條：
農村和城市郊區的土地，
除由法律規定屬於國家所有的以外，
屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
2樓：匿名使用者
牽扯到土地買賣的，必須有買賣雙方以及土地部門的相關檔案，否則牽扯到利益問題那就自求多福了！還有，如果土地轉讓雙方，只是有像收據一樣的字條，法律效益不大！
我10年前買了農村宅基地房子現在賣方要收回，我們協議有郊嗎？
3樓：匿名使用者
小產權房，要是有書面協議，雖不享有物權，但是可以主張債權維護自己權益
4樓：小生愛吃醋
1、我國《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2、我國土地流轉實行「地隨房走」政策，宅基地房出賣登記了的，買方對宅基地也享有使用權。
3、綜上，宅基地房買賣協議具有法律效益。賣方無權收回。
5樓：寒豆小姐
非農村戶口購買，在法律上交易無效！
宅基地.沒有土地證，**要收回，補償標準 5
6樓：我是寶寶的臭臭
各地情況不一樣。不要**。
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