因工程量變更,施工合同中綜合單價應如何確定

2021-07-29 06:05:27 字數 2078 閱讀 4985

1樓:

合同中綜合單價因工程量變更,除合同另有約定外應按照下列辦法確定:

1、工程量清單漏項或由於設計變更引起新的工程量清單專案,其相應綜合單價由承包人提出,經發包人確認後作為結算的依據;

2、由於設計變更引起的工程量增減部分,屬於合同約定幅度以內的,應執行原有綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價由承包人提出,經發包人確認後作為結算的依據。

擴充套件資料:

綜合單價法與工料單價法的對比:

1、工料單價法,是以分部分項工程量乘以單價後合計為直接工程費,直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及相應**確定(只是人、材、機)`。直接工程費彙總後;另加間接費、利潤、稅金生成建、安工程造價。

2、綜合單價法的分部分項單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤、風險因素、規費及稅金。非全費用綜合單價則不包括規費及稅金。

3、簡單的區分辦法是:從取費的先後次序去理解掌握。

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用**)

工料單價法的分部分項工程單價只包括直接工程費。

工料單價法屬於定額計價法,而綜合單價法屬於工程量清單計價法。

不管是哪種方法,計算工程造價的公式都是:先求出各個分部分項工程量,然後乘以相應的分部分項單價,得出分部分項工程費用,然後求和得出工程的總費用。

這裡工料單價法和綜合單價法的區別在於「分部分項工程單價」的構成不同!

在工料單價法中,分部分項工程的單價僅僅包括工、料、機的單價,我們稱之為此種單價為「不完全單價」。

而在國標綜合單價法中,分部分項工程的單價不僅僅包括工、料、機的單價,還包括為完成此種分部分項工程所消耗的間接費、利潤、風險費等,現在國內工民建行業所使用的分部分項工程的綜合單價是不包含措施費的。這樣的分部分項工程的單價我們稱之為「綜合單價或者完全單價」。

工料單價是基於定額基礎上的**方法。包括分部分項工程專案所耗人工、材料、機械等。彙總成為定額基價。

在此基礎上。乘以相應的費率彙總得出直接工程費。再加上間接費、管理費、利潤、稅金得到工程造價。

綜合單價法是改革開放之後順應市場需求。包含分部分項工程的人、材、機,管理費、措施費、等。包含著這一分部分項工程的所有費用。

隨著定額的發展。工程量計算規則的進步。綜合單價與工料單價有了根本的不同。而且在體現成本和造價控制方面。綜合單價法能夠方便控制!

綜合單價法與工料單價法的區別 :在於結算時綜合單價法所含的個細目不能重複計量。

2樓:匿名使用者

施工合同中綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價,全費用單價經綜合計算後生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金(措施費也可按此方法生成全費用**)。

合同中綜合單價因工程量變更,除合同另有約定外應按照下列辦法確定:

1、工程量清單漏項或由於設計變更引起新的工程量清單專案,其相應綜合單價由承包人提出,經發包人確認後作為結算的依據;

2、由於設計變更引起的工程量增減部分,屬於合同約定幅度以內的,應執行原有綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價由承包人提出,經發包人確認後作為結算的依據;

3、由於工程量變更,且實際發生了規定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,發包人協商確認後,給予補償。各分項工程量乘以綜合單價的合價彙總後,生成工程發承包價。

由於各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同,各分項工程可根據其材料費佔人工費、材料費、機械費合計的比例(以字母「c」代表該項比值)在以下三種計算程式中選擇一種計算其綜合單價。

(一)當c >c0(c0為本地區原費用定額測算所選典型工程材料費佔人工費、材料費、和機械費合計的比例)時,可採用以人工費、材料費、機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。

(二)當c

(三)如該分項的直接費僅為人工費,無材料費和機械費時,可採用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。

3樓:樓風華

一般工程量數量變化不超過30%,按施工合同中的綜合單位執行。如果工程量數量變化超過30%,須重新額定單價。具體要看招標檔案及合同中的有關規定

工程量變更超過25,金額超過,工程量變更超過25 ,金額超過

重新計算綜合單價。見 建設工程工程量清單計價規範 4.7.5條 因非承包人原因引起的工程量增減,該項工程量變化在合同約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價 該項工程量變化在合同約定幅度以外的,其綜合單價及措施專案費應予以調整。就是說,超出以後需要承包人,重新 的依據主要是,原單價中包含的管理費等的分攤...

工程量清單計價中的綜合單價和施工圖預算中的單價的區別是什麼

兩種單價的區別 復1 單制價用途不同 1 工程量清bai 單計價中的綜du合單價是專為投標 之用,這zhi裡的數額投標人dao可以根據不同情況,為了中標可以改動。2 施工圖預算中的單價是建設工程預算定額中的單價,通常叫 基價或直接費 是法定的,任何人沒有權利改動,他是工程預算 工程結算的基礎。2 單...

在預算中,綜合單價法和工程量清單計價有什麼不同呀用自己的話說

綜合單價就是來針對一個單項工源程給出的綜合各類 後的一個平均 一般表現為xx元 xx元 組 xx元 套,等等,是一個估算的綜合值,一般用作工程概算或估算使用 清單計價就要列明各項工程細節和實際預算量,需列明人工費 材料費 機械費及最後的各項取費,等等,是實際工程操作中取費和計算成本及核算時使用 實際...