買房後到底要不要連著車位一起買,買房時需要連帶車位一起購買嗎?

2021-07-22 18:37:30 字數 5431 閱讀 2912

1樓:等待

隨著社會的發展,我們大家都過上了一種安詳的生活,自己的兜裡都有了多餘的錢,所以呢,現在許多人都在大城市裡面買了房子,那麼在我們買房子的時候,我們應該連著車位一起買嗎?讓我們來了解一下吧。

其實買不買我們應該考慮一下幾個點,首先,要不要買車位這個問題,你肯定不能去問一個沒有車的人,對於沒有體驗過下班十分鐘找車位一小時的人來說,他只會告訴你車位不過是地上的一個框,區區彈丸之地,憑什麼要賣十幾萬甚至幾十萬?

甚至部分樓盤的車位甚至還不能貸款按揭,一次性付款增加預算負擔不說,車位買了之後每月還要付一筆物業管理費。這樣一來,為何不直接租車位呢?

其次,你也不能問一個因為買了車位嚐到甜頭的人,因為他大概會告訴你:一個固定的車位能給愛車一個溫暖的家,避免輾轉租車位、搶車位和違停等煩惱。儘管車位**不菲,但這筆費用最終可以轉嫁,算是一筆理財,而租車位的話租金付了就只是付了,是一筆虧損性消費。

因此,到底要不要買車位,你需要從自身需求出發並綜合考慮以下幾點:

一、是不是

一、二線城市車位

一般來說,一、二線城市車位是非常緊張的,而且照目前的情況來看,是會越來越緊張的。

以某個地方(比如北京這個地方)為例,這個地方在16年機動車保有量為570萬輛,而正規的停車位只有290萬,停車位缺口巨大,供需嚴重失衡。再加之大城市對於市政道路管控嚴格,如果你沒有一個屬於自己的車位,停車可以說是難於上青天。

甚至現在有些地方已經出現了三四十萬的天價車位。因此在一線城市,車位無論從自身需求來說還是理財的角度來講,都有必要而且是很有必要購買的。

當然,如果不是

一、二線城市車位的,也不要盲目放棄,可以看下自己所在城市車位的平均**,如果價錢合適而你又正好需要一個車位,那麼也建議你買下來。

二、是不是產權車位

一般來說,有產權證的車位才能叫做產權車位,而產權車位往往都是地下車位,因為地上是不允許有產權車位的,至於使用年限,一般為40-70年,具體要看產權證上的日期和期限。在通常情況下,只有在同小區有住房的才可以買產權車位,賣的話,或者就沒有什麼要求。

由於現在很多地下車位都沒有產權證了,因此如果是產權車位而且**合適的話,那麼建議能入手就儘量入手。

一般來說,超過地下二層的都是人防車位,人防車位是沒有所有權的,只有租賃權。關於租賃權這個問題,開發商也是沒有辦法的,在這種情況下,只能按照合同法來擬定租賃年限,租賃年限超過二十年視為無效,一般20年之後都可免費續簽。

至於人防車位要不要入手的這個問題,就需要綜合考慮多方面因素。假如人防車位15萬,20年平均每個月大概600多塊錢,而當地車位租金每月只需30。

三、根據自己所在小區的車位配比以及小區的入住率來決定

其實,買車位除了考慮所在城市以及車位是否為產權車位以外,另一個不可忽視的重要指標,那就是:所在小區的車位配比以及小區的入住率。

一般來說,車位配比也叫車庫配比,而車庫的配比分為二種比例:一是商業建築車位,二是住宅車位。

普遍而言,住宅是以戶為單位,1:1指1戶1車位,0.6:1是6戶10車位。

至於商業設施、寫字樓等,則是以每100平米為單位配置車位,1:1指100平米1車位,0.6:1指60平米1車位。

所以呢,你可以考慮以上幾點來判斷自己是否應該買車位。

2樓:菜花說車

買房時,要不要把「車位」一起買了?聽聽內行人的看法

3樓:有文化的小蝸牛

如果你的資金足夠充足並且有這個想法的話,那就把它買下來。如果你的資金不充足,小區附近又有一個價位合適的停車場,那麼就可以去停車場裡面停車。

4樓:雙魚談教育

如果你生活在大城市,然後小區裡的車位比較緊張的話,還是有必要連著車位一起買的。

5樓:匿名使用者

買房之後還有餘力的話,車位是必須一起買的。否則有車沒位置停是很難受的事情。而且就算是買了車位,沒車子停還可以出租。

6樓:做最真de自己

可以連著車位一起買,因為買房的時候買車位都有一定的優惠的,優惠力度也比較大,如果後面單獨買的話肯定要貴一些,而且現在的人基本上每一家都會有車,會用到車位,自己的車位比租車位要划算的多。

7樓:

如果經濟條件允許買房還是連車位一起買最好,但如果沒有經濟實力,買房都困難,這就只好先不買車位了

8樓:現在依然

條件允許可以一起購買,後期會用到,隨著小區居住率的上升,有車族會越來越多,時間長了會造成車位緊張,買一個有備無患。

9樓:貴在堅持

不要!車位不值得買。

10樓:來自鷹窠頂山風度翩翩 的信天翁

家裡有停機坪就不需要

11樓:擾龍雁風

必須買,你十二點後看看停車情況就知道了!

12樓:匿名使用者

地下停車位主要分為三種:一是如果車位已經計入公攤,那麼就屬於全體業主所有,開發商不可隨意處分,這樣的車位自然就不能辦理產權。二是,如果車位沒有計入公攤,那麼和規劃中的地上停車位是一樣的,開發商享有銷售、贈與、出租等處分的權利,業主也可以辦理車位產權。

三是人防車位。顧名思義,就是在人防空間設定的停車位。根據規定,人防車位具有公共屬性,可以短期出租給業主使用,但是不能對外**牟利。

一旦購買了人防車位,後期無法獲得產權,所以建議購房者在購買車位時,一定要向銷售顧問核實清楚,從而避免不必要的麻煩。

買房時,到底要不要把車位一起買了,關鍵還是根據自身的經濟實力來衡量。如果購房資金很充足,買個車位就跟買白菜一樣,那當然可以買車位,根本無需考慮那麼多。但是,高房價之下,對於絕大多數的剛需家庭來說,付完買房首付之後,剩餘的資金往往已經十分有限,面對動輒幾十萬的車位,同樣是一筆不小的支出,所以到底要不要買車位,可以通過了解車位配比,車位產權性質兩個方面來決定,從而可以省去日後的很多麻煩。

我家小區物業和宅貓找房合作,有問題都去物業諮詢,不知道是不是所以的小區都有合作,你可以去物業問問。

買房時需要連帶車位一起購買嗎?

13樓:來自塗門街機智的無尾熊

我還記得幾年前,我的一個好朋友花了10萬元買了一個車位。我覺得很幸運。總之,這個停車位的問題真的很重要。

說到買車位,我直接租。雖然**看起來比較高,但現在車位已經漲到了30萬,這並不重要。我租的時候每年還能收5000元。

買房買車可以算是現在年輕人的標準搭配,也是這個現實社會結婚的必要條件。現在,一個家庭至少有一輛私家車。越來越多的私家車帶來的問題是停車位短缺。

,所以買房時是否給自己的車買個車位,對很多人來說也是個大問題。今天,孝宗會來給你算賬,讓你清楚地知道買不買車位。

看來沒必要買車。當你需要的時候買車是件好事。但說到停車位,很多人認為它不如汽車重要。

但事實上,恰恰相反,有很多車可以隨時購買,但停車位卻不一樣。一旦小區入住率提高,車位****,就很難說了。買了車位後,下班回家後可以直接把車停在自己的車位上,這樣可以節省找車位的時間,回家晚了也不用擔心沒有車位。

最後,還有一個更安全的停車位問題。如果你把車停在外面,你會擔心車的擦傷,這不能保證車輛的安全。不過,如果你把車停在自己的車位上,情況就不同了。

小區一般安排專業人員看管車輛,停車場也配有攝像頭。即使有問題,你也能找到問題的根源。

14樓:搜狐焦點

經常聽老舊小區的業主人訴哭,現在有車也不敢開,小區根本沒有幾個停車位,一旦開出來停到馬路邊遭貼條,停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們,對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題,看看我們都應該知道些什麼。

一要知道:車位是否有產權

開發商為了能夠更好地將房子賣出去,通常會做「買房送車位」的活動,這時你別高興得太早,因為你必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多。

二要知道:人防車庫給了也沒用

人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能,平時用作車庫,到了緊急時刻就轉換為人防設施,用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有,一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用,所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你,也是沒什麼意義的。

三要知道:租車位只能用20年

房子漲價了,車位也不便宜,少則幾萬,多則幾十萬,買房子已經榨乾了錢包,很難再拿得出錢買車位,因而不少人就選擇租車位。不過,根據《合同》的規定,租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年,超過20年,合同上多籤的時間也無效。

四要知道:停車位要實地看

如果你決定好了一定要買車位的話,那就實地勘察一下,車位的格局是什麼,層高多少,進深和開間又是多少,這些你都得查問清楚。

另外,如果是地下車位的話,你一定看清楚車庫的排水系統是否異常,不然到了下雨天,你的車子可能就要「泡澡」了。最後,在籤合同的時候,別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。

五要知道:投資車位要慎選

投資車位要比投資房產有風險得多,所以奉勸你慎選車位投資。一般來說,一個車位的產權年限在40年至70年之間,比如像在廣州的一些小區買一個車位,平均每月的花銷將超過1500元,而如果你打算將這個車位租出去,這個價位也是很難被人接受的,所以投資車位是很有風險的。

以上關於車位的知識,你在買房時不妨多諮詢清楚,瞭解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來,以免損失不必要的錢財。

(以上回答釋出於2017-11-15,當前相關購房政策請以實際為準)

15樓:

我認為有一個自己的車位固然是非常好的,但是如果經濟實力不允許是可以不用。

16樓:道德德啊

不一定的吧,如果你想把車停在小區裡面當然一起夠是便宜的

17樓:樾玥越躍

這個最好是一起購買,因為等到後面沒有車位的時候是很煩惱的

18樓:榷予

如果以後決定買車,或者已經有車了的話,還是需要的

19樓:浮生晨風

這個看自己的需要吧,結合自己的經濟實力,酌情考慮

20樓:否羑澤丶亦良

我感覺如果有車的話,還是最好買一個車位比較好。

21樓:

看你需不需要了,車位這個東西看自己的需要了,

22樓:木青

這個東西還是要看他們自己的啊,要是有錢就可以的啊

23樓:雪

我覺得這個可以看自己的需求啊,如果沒車的話是不需要的啊。

買了房子,要不要同時買車位?

24樓:鑽誠投資擔保****

一定copy要買。 現在越來越多的小區都搞人車分流,地下停車位已經成為標配。 車位是一定要買,但買之前,這些小問題一定要搞清楚。

1、車位的確不便宜,這幾年很多城市的車位已經成為購房者的負擔,就單價而言,它可能比房子還貴,但即使這樣

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