1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：藍影年華
租客肯定是要簽字的。但是是出一個承諾！承諾銀行拍賣房產時，租客放棄承租權。否則，房東不還貸款，銀行是無法抗辯你的承租權的。
3樓：匿名使用者
不用！銀行發放抵押貸款時，一般只對房產的是否出租進行調查核實。租客不有簽字的。
4樓：一杯清茶淡解之
當然不用了啊，房子的產權和租客沒什麼關係啊
房東房子抵押貸款租客要在銀行合約上簽字嗎？還要提供身份證影印件嗎
5樓：喔刷天羽
不需要的， 千萬不要去，不然很容易是你貸款，
6樓：
租客不需要。房子是房東的，與租客無關。
7樓：廣州遊戲人生
擔心你也成了貸款人！荒唐！
房東抵押貸款需要租客簽字
8樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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9樓：金果
不需要的。
不能辦理抵押貸款的房產型別
型別二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
型別三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
型別四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
10樓：
是有這回事，銀行怕產權人還不起貸款法院處置抵押物時怕租戶不給騰房，您簽字沒有風險
11樓：
銀行的工作人員去你那裡問清楚，只要不是擔保就沒事
12樓：
房東抵押貸款租客要籤承諾書嗎如果簽了，要不要緊
13樓：軍凝夢
抵押，房產證又沒你名字
14樓：委子禹筠心
鬧不明白房東貸什麼款需要房屋承租方籤子，鬧不明白的事建議你還是迴避為好
房子到銀行貸款需要租客簽字嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
銀行要您簽署合同，是為了最大程度保障他們的利益。當中的條文少不了有：1，讓作為租客的您們知悉房子債權人已經屬於銀行；2，當房東還貸違約，您們需要遵從銀行的約定，服從處理，如提早退租，而不能追究銀行責任。
建議可研究該合同條款對自己的損害和保障程度去到那裡而定。你們簽署了其實房東也是當你們幫忙了。
我租了間房子，房東向銀行貸款拿那間房子做抵押，銀行叫承租方簽字，這個字我可以籤嗎？
16樓：匿名使用者
可以籤。銀行叫承租方簽字的目的主要是：要你承諾如果房東在貸款後不及時歸還，銀行要處理抵押的房屋時，你與房東的租用關係立即停止（不受租用協議的限制），以便銀行好處理抵押房屋。
租的門市,房東把房產用去抵押貸款了,銀行要我們租客簽字才能貸款，我們有什麼影響麼? 15
17樓：
銀行讓你們籤的應該是「放棄優先購買權」，銀行防範的是：以後房東還不了貸款，銀行要把門市拿去拍賣，而你們是租客，有優先購買權，怕這樣惹來爭議。
你們要與房東籤什麼補充協議呢？
18樓：15001371008周
銀行讓您籤的應該是放棄優先購買權的協議，這個對您沒有影響，因為房東拿房產做抵押，他的這個房是可以租的，沒問題
房東把房子做銀**屋抵押貸款了，沒說我是租客，說是家人，還讓籤一個合同正常嗎？ 5
19樓：禰濯
肯定不正常，你是租客，這跟你沒有直接關係，所以說你沒必要去和他籤任何合同。如果你籤合同，一旦有責任攤，你還得連累你。
20樓：僧鑲旋
不正常，你要看清合同的內容，有的簽下去就沒辦法改變了不要籤最好了，萬一是擔保的就慘了。
我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
21樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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22樓：哎喲
方便的。
以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。
省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關係存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。
23樓：錢雲科技
自己辦也是可以的，只要房產符合資質，借款人徵信沒有問題，在銀行貸款是可以辦的。
可能你對於擔保公司有偏見吧，其實像你這樣的情況在我們這裡操作是很便宜的、一切流程我們處理。不需要佔用你的時間。自己確實可以申請銀行貸款。
但是過程很繁瑣、且小額貸款不容易審批。每個銀行有每個銀行的風格。往往因為一點小的瑕疵就會被拒。
其實擔保公司只是把這些麻煩給客戶解決了。利率也能申請到最低，還能做先息後本。大大給客戶節約時間金錢。
房產抵押貸款流程：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關檔案、簽字、由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
房產抵押貸款條件：
1、房產抵押貸款放款年齡為18-55週歲，但是房產抵押貸款放款最多的年紀段是在25-55週歲之間;
2、房產抵押貸款條件中對於房產要求是必須為當地的房產。比如在北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。
3、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);
4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;
6、有一定收入**;
7、其他材料證明，如資產證明;
8、可接受的房產型別有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;
9、個人或公司信用良好，逾期情況儘量要少。
24樓：匿名使用者
房產抵押貸款所需要的資料
1. 借款人身份證、結婚證、戶口本等有效證件。
2.工作收入證明還有近半年銀行流水。
3.貸款用途證明。
4. 房產證，房產證本人的身份證還有同意抵押的委託書。
房子辦理房產抵押貸款的流程：
1.首先，銀行指定評估公司到借款人家裡進**屋評估，機構出具房產評估報告。
2.其次，借款人提交借款資料並且簽訂房產抵押合同。
3.再次，借款人與與銀行簽訂借款協議。
4.第四，銀行稽核資料，確定無誤後發放貸款。
5.最後，借款人按時還本付息，到期後辦理解壓手續並拿回房產證你可以去銀行諮詢一下，或者聯絡一些貸款機構來給你負責，希望黔貸哥能幫助到你
25樓：匿名使用者
建設銀行雲快貸是當下最火熱的房產抵押類貸款產品，在深圳市場上幾乎60%以上做的房屋抵押貸款都是建行雲快貸的產品。
對於建行雲快貸這類網紅產品誰都想做，但瞭解建行這個產品對借款人的要求之後，很多人望而卻步了。
先來看看正常情況下做建行雲快貸需要哪些條件和準備資料：
1、客戶群體：中國大陸自然人，借款人18-60歲，抵押人18-65歲；
2、貸款金額：100-1000萬；
3、徵信要求寬鬆；
4、公司要求：公司成立半年以上；
5、抵押物認可：深圳商品房（可雙拼房，可公司名下房產），小產權，私宅，工業廠房不受理；抵押物房齡：30年以內；抵押率：最高7成；
6、貸款期限：每3年續簽1次，徵信良好無需還本即可續期；
7、還款和支用方式：先息後本，隨借隨還，網銀和手機銀行操作。
8、利息：月息4.8，年化5.7%。
9、所需材料：
個人資料：
1）借款人和抵押人及其配偶身份證；
2）借款人和抵押人婚姻狀況證明；
3）深圳建行卡；
公司資料：
1）營業執照（****，獨資企業，個體戶）；
2）法人代表人身份證；
3）公司章程(公章)；
4）房屋所有權證。
看完一大堆的要求，是不是感覺很難做？
其實是沒找對地方，也沒找對方法。通過蜜蜂優借辦理，只需滿足一個條件即可。只要有商品房就行，全款房按揭房均可，可謂有房就是王。
對於按揭房來說，一般需要先做完贖樓操作後，才能做抵押流程，做完抵押才能放款，整個流程下來客戶要拿到錢至少需要20個工作日，成本也不低。
但是，找蜜蜂優借來辦，可以做到先放款後抵押，快至3個工作日拿錢，還可以免費贖樓，中間省掉一大筆費用。
蜜蜂優借與建行深圳總行建立了深度合作關係，獨家授權建行雲快貸產品銷售及推廣，截至目前從蜜蜂優借已成功辦理57筆建行雲快貸產品，其中51筆享受了先放款後抵押的服務。
26樓：森強擔保
可以用房產抵押貸款，可貸額度約為房產評估價值的70%。
貸款利率是以銀行基準利率為準，根據您提供的資質情況會有略微上浮。
申請房產抵押貸款需要提供的材料有：
1、房屋產權證原件及購房合同、收據、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；
2、借款人（夫妻雙方）有效身份證影印件（正反面）；
3、戶口本影印件（夫妻雙方）；
4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；
5、婚姻證明；
6、其它的財力證明
貸款流程：
1、與擔保公司簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項；
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、擔保公司約評估所進行評估；
5、分行審批後，銀行批貸；
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記；
7、銀行發放貸款；
8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。
27樓：華典正通金融服務外包（北京）****
是比較方便的。流程如下：
需貸款申請人和配偶以及該住房的共有人,持身份證,戶口本,婚姻情況證明。
收入情況證明,貸款需求證明,以及住房房產證,契稅證,土地使用證,一起到該住房所屬地商業銀行,諮詢辦理抵押貸款申請手續,在銀行受理申請後,會先稽核,通過後,會找評估公司,給你家住房辦理評估,得到品估價,再依據這個**打上6到7折放款給你。
抵押條件,住房房齡不能大於20年等條件。
貸款中介如何與銀行合作，我想詳細知道一下
中介把你的資訊提交給銀行，賺個差價 想具體瞭解什麼 你好 我是貸款中介，很想知道下該怎麼和商業銀行建立比較良好的合作關係！讓商業銀行也願意合作！呵呵，先握個手，跟銀行合作，有人介紹是最直接 最有效的方法，沒有的話，就要自己多跑，先初步交流一下，再經常聯絡，大家慢慢熟了就可以深入談了，純屬個人意見，希...
您好我想請問一下我託人辦理了北京平安銀行信用卡當時辦理人說的
大額信用卡申辦 最有效的兩種辦法 最有效的辦法之一 提交財產證明 對於大額信用卡來說，銀行信用卡選擇無關緊要，緊要的是你的財產證明是否符合這家銀行的規定。一般來說，財產證明包含 個人名下的房產 車產 理財產品等。以民生銀行為例，它的大額信用卡分為 鑽石卡 20萬額度起步 豪華白金卡 8萬起步 標準白...
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隨便都可以辦，但是，額度不會這麼高。親，你有以下幾種申請辦理方法 目前來說各類國有控股銀行股份制商業銀行，無論是全國性的還是區域性的銀行都是積極鼓勵消費者進行信用卡申請的。也都在儘可能的提升各自的服務效率，以便更好的服務消費者。當然由於每家銀行的標準不一樣，所以廣大消費者可能就會感覺一些銀行的信用卡...