1樓：皆有可能
上海市房價走勢主要和地理位置、周邊交通配置息息相關，根據調查顯示，預估上海市房子均價如下：
1、內環房子**
房子**看區域**都差很多的。內環就很貴了，平均在7萬左右。就算內環邊上也好近4萬，有些好的地段，比如淮海路（當然也不止淮海路貴）就10幾萬。門面房都幾十萬。
2、中環房子**
中環就稍微便宜點，但是也要3萬均價的。好的小區也要4萬哦，一些老的小區就2萬多。外環的房子就便宜些，新樓盤的話離中環近點的話大概2萬多到3萬。
3、環線外房子**
偏遠或者離地鐵遠的甚至1萬多久能買到，很偏遠的地方 比如說到了南翔、美蘭湖、嘉定岸邊只要8千左右啊。
現在樓盤的房價到底怎麼算的？
2樓：
房屋單價=總價/產權面積。房屋總價就是你的實際購房款（減去稅費），產證上的面積是產權面積。
你之所以迷糊，是因為此房有贈送面積。不過房地產交易中心只認可產權面積計算下來的均價。理論上無「售價實得6900/平」的說法。
關於***和贈送面積只是銷售手段而已。
商品房的均價是怎樣算的？
3樓：亦直愛儒
房子均價是指將各單位的銷售**相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方米的均價。「均價」，顧名思義當然是樓盤房子的平均**，它代表一個專案的整體價位水平。
一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。
根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這裡就要應用到價差係數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的係數，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的**，則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、採光。
上海的房子多少錢一平米?
4樓：雁北海戀
上海房價均價9560元.但是這個數子只是一個均值,他不能表示什麼!,像上海內環都要4-5萬一平方,二壞也要2-3萬一平方,還有一個什麼湯成一品,聽說要賣20萬一平方.
如果你是要買房,,要了解市場,要先好選好地段,再去那邊中介或新盤銷售點多看看,多比較.才能知道**.說心房子不比手機.
它的**是很多東西有關的.除了地段,還小區,管理,周邊環境,房子的格局、朝向有關,所以脫離房子**意義不大，你可上這個網多瞭解：www.
soufun.com
5樓：彤碧
看你在什麼區了,市中心3-4萬/平方,內環以外,差不多1-2萬/平方.
6樓：倪錦超
寶山地區小平方**地點**
7樓：匿名使用者
你的級別高,就直接分給你了
8樓：倪永寧士嫻
看的過眼的都要￥2000+，中心城區還要貴！反正就是一個字「貴」！！！如果你想租房，現在最好，這個時候房價比較低！朋友
9樓：冉葛羊春嬌
按照我國現行的二手房或是商品房過戶稅收政策，過戶所需稅費跟房產的面積、購房人是否第一套房或是第二套房、房產的年限、賣方是否是唯一住房都有關係，你必須提供以上資訊，才能計算你過戶的稅率和所需稅費，而不是單純的一平米需要多少錢。
北京現在平均房價是多少
10樓：鑽誠投資擔保****
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
11樓：毓金蘭六春
北京房價差距很大,要看你希望在哪買,能承受多少錢,現在五環沿線4000到5000,通州一般4000下居多.二環內那就10000到15000不等了
上海各區房價
12樓：
www.soufun.com
全國各地的房價都有，萬能的！
房價中的均價是什麼意思
13樓：哪的流浪者
是指一定區域內的平均**。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。
比方說某個樓盤的均價是10000元/平米，是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。或者說某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。
區域不同，意義也就不一，以樓盤為單位是給買房人蔘考的，以城市或地區為單位，是給城市或國家決策者參考的。
擴充套件資料：
「均價」，顧名思義當然是樓盤的平均**，它代表一個專案的整體價位水平，但「均價」到底是什麼樣的一個**？
「均價」不是簡單的算術平均值，而是開發商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的**。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。
而每一個單元戶型的**，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數，再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的**，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
14樓：
專案均價=（a戶型***a戶型總面積+b戶型***b戶型總面積+c戶型***c戶型總面積+...）/總建築面積
區域均價=（a專案均價*a專案建築面積+b專案均價*b專案建築面積+...）/改區域總建築面積
均價不是簡單的最**與最低價的取中，而是要和麵積掛鉤的！
房價的均價是什麼意思？
15樓：狗不理的愛情
不是，均價就是整棟樓的**平均情況，每層樓的**都是不一樣的，因為會受朝向，是否有電梯等影響，如果是有電梯，越低的樓層越便宜，越高的相比較越貴一點。如果不帶電梯就越低的越貴一點。越高越便宜，但都不是絕對的。
16樓：匿名使用者
房價均價就是平常的**，？不是最貴的，？也不是最便宜的，？就是最中間所以說了，？就是這個意思，？懂了嗎，？你買貴了買便宜了啊房子水太深了，？要三思啊
17樓：哪的流浪者
是指一定區域內的平均**。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。
比方說某個樓盤的均價是10000元/平米，是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。或者說某個樓盤的均價是30萬/套，是說這樓盤可能有10萬/套的，也可能有50萬/套的，平均下來30萬/套。
區域不同，意義也就不一，以樓盤為單位是給買房人蔘考的，以城市或地區為單位，是給城市或國家決策者參考的。
擴充套件資料：
「均價」，顧名思義當然是樓盤的平均**，它代表一個專案的整體價位水平，但「均價」到底是什麼樣的一個**？
「均價」不是簡單的算術平均值，而是開發商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的**。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售**控制的一個重要標準，是這個樓盤售價的平均值。
而每一個單元戶型的**，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出係數，再用這棟樓擬定的均價與係數相乘，得出每戶每平方米的**，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
上海買房的話一平米大概需要多少錢
18樓：匿名使用者
截至2023年6月6日，上海易居房地產研究院6月6日釋出《上海2023年房地產市場5月報》。報告顯示，5月份，上海商品住宅成交均價為51614元/平方米，首次突破5萬元大關，環比上升10.3%，同比上升6.
9%。易居研究院研究員沈昕表示，5月份，成交均價環比有較大幅度上升，主要由於中高階專案入市較多，成交結構變化導致均價上升幅度較大。5月成交金額前10的專案中有9個成交均價超過了5萬元，中高階專案成交集中。
從累計資料來看，1-5月，上海新房成交均價為46748元/平方米，同比下降2.5%，降幅較1-4月收窄3.1個百分點。
報告還顯示，5月份，上海新建商品住宅成交面積約54.8萬平方米，環比增加18.7%，同比減少22.
7%；新增供給面積27.9萬平方米，環比減少73.6%，同比減少37.5%。
19樓：皆有可能
上海市中心房價在11-15萬之間，離開市中心遠一些但也是市區的在7-9完之間，近郊區大概是4-6萬，遠郊區2-3萬，想要買什麼地區的多大的房子可以自己掂量一下。另外，外地戶籍在上海是限購的，買之前最後查一下自己有沒有購房資格。
20樓：售房v是
海南島沒有冬天，又是健康島，加㣲
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