1樓：阿離
房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
2樓：我擦呢嗎
房屋所有權證：即房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。
登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
3樓：法律與公正
《房屋所有權證》是公民私有房產的法律證明文書，房屋買賣、轉讓、抵押、贈與都需要。
在農村，村民建房有兩證：《集體土地使用權證》和《房屋所有權證》。但現行法律規定，房地不能分離，集體土地使用權不允許買賣，因此，農村房地產還不能上市交易。
房屋是你私有的，可以買賣（交易後你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？
但有一種情況可以靈活處理：本集體經濟組織或本村內村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內部不能有矛盾，否則也不行。
現在，國家正在制定農村資產變資本的政策，可以流轉、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現行政策執行。
4樓：閻古
《房屋所有權證》能夠證明房子的歸屬，還有就是可以上市交易。
5樓：匿名使用者
房屋所有權證是房屋所有權的法定憑證，無論是房產買賣或抵押貸款或出租等，都要有房產證。
房屋買賣的實質是所有權交易，賣方的所有權轉變為買方的所有權，而所有權是否轉變的標誌就是《房屋所有權證》上的所有權人有否變更。
房產證是全國統一的，由國家建設部監製，名稱是中華人民共和國房屋所有權證（大紅本）。
6樓：匿名使用者
舊稱「屋契」。證明房屋所有權歸屬的檔案。證內有所有權人的姓名或名稱、所有權**、房屋座落和四至、房屋結構和層數、用地面積及附圖、產權變動歷史、填發機關等情況的記載。
中國統一規定了房屋所有權證的格式和須填寫的專案。房屋所有權證由房屋所在地的房產管理機關填寫，交由房屋所有權人收執。合法有效的房屋所有權證，具有下列作用：
(1)在無充分的相反證據的情況下，房屋所有權證可以直接證明房屋所有權人單獨或共同擁有某一房屋所有權。(2)房屋所有權人根據房屋所有權證，可從事房屋買賣、贈與、交換等民事活動。(3)在發生房屋產權糾紛或侵權行為時，房屋所有權證是房屋所有權人向人民法院請求保護的最權威的訴訟證據。
偽造、塗改、冒領以及通過其他非法手段取得的或已失效的房屋所有權證無法律效力。(
村鎮房屋所有權證和房屋所有權證的區別？土地證有什麼作用？
7樓：匿名使用者
有可能你的《村鎮房屋所有權證》
對應的是
《集體土地使用證》，而《房屋所有內
權證》對應的是《國有土容地使用證》。
《國有土地使用證》只是土地證書的一種，土地證書主要有四種：《國有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項權利證明書》。集體土地上的宅基地發的是《集體土地使用證》。
你在集體土地上建房經過了國土部門審批嗎？如果有建房批文是可以辦理土地證的。
沒有土地證可以區分兩種情況，一是沒有合法批准建造所以做不出土地證。這在徵地補償過程中有問題，因為你是非法佔地，二是經合法批准但沒有申請去做土地證，這在徵地補償過程中是沒有問題的。
所以建議你去當地國土部門申請土地登記。
8樓：機器人
小產權 不是商品房 按規定只
可以自己住不可以上市買賣 區別是你的房不喊土地和內各類稅 費。
容 拆遷補償很少。 房本身不值錢 值錢的是證《 稅 費 比房本身貴的多》 換證是不可能的。 那等於拿破麵包車去換人家的賓士。
9樓：綩羙小姐
你的這本證是鄉村的，不能算是商品房，只能是小產權房，只能同村交易，外來內人是買不了的，就算買了容也沒有法律保障，只能籤合同，你也有土地證，可以去土管局諮詢，還有拆遷補償沒有商品房高，只是多與少的問題，不能更換所有權證
10樓：匿名使用者
不算，集體土地時不允許進入市場的。如果遇上拆遷和徵地之類的，最好要合法的證書，否則到時候領導不承認。
11樓：匿名使用者
村鎮房屋所有權證和集體土健設用地使用證這兩證起什麼作用
農村房屋確權有什麼用
12樓：深知我的小情緒
農村房復屋確權是保障
房屋所有制人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。
同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
****房屋權屬登記，承辦初審、複審、審批職責的區房管局、市房產交易所、市房屋產權登記中心，應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項，符合規定條件的，轉送複審、審批單位，填制權屬證書，不符合規定條件的予以退回。
13樓：肛補色冤移朵笆
農村房屋
確權是bai保障房屋所有
du人依法對自己zhi的房屋享有佔有、dao使用、收益、和處分專的權利，它是唯一完全屬的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
****房屋權屬登記，承辦初審、複審、審批職責的區房管局、市房產交易所、市房屋產權登記中心，應在5個工作日內完成所承擔的辦理事項，符合規定條件的，轉送複審、審批單位，填制權屬證書，不符合規定條件的予以退回。
辦理個人農村房屋確權應提交下列資料：
（1）土地使用權證或合法用地檔案；
（2）建設工程規劃許可證；
（3）建設工程規劃定點；
（4）房屋坐落平面圖；
（5）房屋產權登記申請審批書；
（6）需要代辦的，出具公證委託書和經辦人身份證影印件。
14樓：有嗨咩
確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審
核批準、 登記注版冊、發放證書等登記權規定程式，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利。那麼房屋確權證有什麼用呢? 對農村居民來說，最直接的作用就是明晰農村宅基地的產權，通過對農村宅基地的登記發證，可有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種社會矛盾。
農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。 另外，房屋確權還是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
15樓：無私貼面
我這也是復拆呀，忽然讓確制
權了。過去城市周邊誰家不是批200平，蓋的房子房前房後超佔到300平，這一看就是200平確權是你的，超的100平就不會給你，雖說超的不應該，可過去都不是這樣，已經住了幾十年了，說你的院子大了不是你的了，開發商的**
16樓：西安潤翔地產
辦理房產證的前兆嘛！好事兒
17樓：匿名使用者
房屋確權可能跟國家對農村的政策有關係，以後應該可以自由買賣的。
18樓：匿名使用者
房屋確權可能跟國家對農村的政策有關係
農村宅基地確權有什麼用？
19樓：抱香蕉睡覺
一、農村宅基地確權的作用
1、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是落實最嚴格的耕地保護制度和節約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。
土地確權登記發證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，
確認農民集體、農民與土地長期穩定的產權關係，將農民與土地物權緊密聯絡起來，可以進一步激發農民保護耕地、節約集約用地的積極性。
2、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。
通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助於在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。
3、加快推進農村集體土地確權登記發證工作是夯實農業農村發展基礎、促進城鄉統籌發展的迫切需要。
加快農村集體土地確權登記發證，依法確認和保障農民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，最終形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度，是建設城鄉統一的土地市場的前提，是促進農村經濟社會發展、實現城鄉統籌的動力源泉。
二、在農村宅基地確權登記過程中，不予確權的情況
1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;
2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;
3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;
4、土地權屬有爭議尚未處理結束的;
5、農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的;
6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;
7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;
8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;
9、經批准後連續兩年未使用的;
10、集體供養的五保戶騰出的住宅;
12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
房屋所有權證是什麼房屋所有權證與房產證有
房產證就是 房屋所有權證 的簡稱，依據 不動產登記暫行條例 從2015年3月1日實施 對於新購 置換 持有人要求的 已經全部有原來的 房屋所有權證 給為頒發 不動產權證書 不動產權證 和 房屋所有權證 的區別 封面上原來為 中華人民共和國房地產權證 現在名字為 中華人民共和國不動產權證書 不動產權證...
房產證上建房註冊號是什麼房屋所有權證的填寫說明
房產證上的建房註冊號是指印製建設部核准編制的各發證單位的號碼 編號是指房權證字第號。就是 房屋所有權證 前面的編號。2008年以前的房屋所有權證號在第一頁，2008年之後辦的房屋所有權證號在第二頁。房屋所有權證 填寫說明 1 房屋所有權人 填寫房屋登記簿上註明的房屋所有權人 所有權人為共有的，填寫持...
有國有土地使用證，沒有房屋所有權證的自建房可以交易嗎
您好！沒有 房屋所有權證 的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因為沒有 房屋所有權證 是辦不了過戶手續的。謝謝閱讀！自建房，有房產證，沒有土地證能過戶嗎 農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要 提交的材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 ...